Intrebare :
Împreună cu incă noua persoane suntem proprietari pe un teren de 4980 mp, mostenit de la o bunică in cote părți diferite (inițial au fost 5 moștenitori cu 1/5 cotă fiecare, apoi intrând succesorii mostenitorilor principali)respectiv 2 mostenitori cu cota de 1/10, 4 mostenitori cu cota de 1/20 , 3 mostenitori ramânând cu cota initială de 1/5. Nu s-a facut ieșirea din indiviziune și in prezent terenul este afectat de o exploatare minieră care intenționează să-l cumpere in totalitate. Unul din mostenitori cu o cota de 1/10 este plecat definitiv din țară ăn Canada și nu s-a putut lua legătura cu el. Întrebare : În ce condiții putem vinde acest teren ca un „tot unitar” către unitatea minieră care îl va distruge in totalitatea lui fără a face ieșirea din indiviziune (cei 8 copropietari sunt de acord cu vânzarea) ? Se poate reține „cota ideală” in favoarea celui plecat din tară, in sensul depunerii contravalorii cotei-părți într-un cont pe numele acestuia (deschis de catre cumpărător) și dacă vreodată va mai venii in țară să-și poată ridica suma aferentă ?
Cine a intrebat : Chilian Ion
Data intrebarii : 2014-07-31
Raspuns
Nu se poate vinde tot terenul, decat daca sunt toti 9 proprietari de acord. In caz contrar, s-ar putea face o iesire din indiviziune si astfel sa vanda cel caruia ii va reveni partea proprietarului din Canada.
Cu stima, www.cjo.ro
<<< Inapoi