MONITORUL OFICIAL AL ROMANIEI
P
A R T E A I
Anul
172 (XVI) - Nr. 862 LEGI,
DECRETE, HOTĂRÂRI SI ALTE ACTE
Marti, 21 septembrie 2004
SUMAR
ACTE
ALE ORGANELOR DE SPECIALITATE ALE ADMINISTRATIEI PUBLICE CENTRALE
233. -
Ordin al presedintelui Autoritătii Nationale de Reglementare pentru
Serviciile Publice de Gospodărie Comunală pentru aprobarea unor reglementări
privind contorizarea consumatorilor racordati la sistemele publice centralizate
de alimentare cu energie termică
ACTE
ALE CASEI NATIONALE DE ASIGURĂRI DE SĂNĂTATE
Decizia nr. 441 privind modificarea si completarea Deciziei
presedintelui Casei Nationale de Asigurări de Sănătate nr. 51/2004 pentru
aprobarea utilizării formularelor unice pe tară, fără regim special, necesare
raportării activitătii furnizorilor de servicii medicale
ACTE
ALE ORGANELOR DE SPECIALITATE ALE ADMINISTRATIEI PUBLICE CENTRALE
GUVERNUL ROMÂNIEI
AUTORITATEA NATIONALĂ DE
REGLEMENTARE
PENTRU SERVICIILE PUBLICE DE
GOSPODĂRIE COMUNALĂ
pentru
aprobarea unor reglementări privind contorizarea consumatorilor racordati la
sistemele publice centralizate de alimentare cu energie termică
Având în vedere
dispozitiile art. 6 alin. (1) lit. a) din Hotărârea Guvernului nr.
373/2002 privind organizarea si functionarea Autoritătii Nationale de
Reglementare pentru Serviciile Publice de Gospodărie Comunală - A.N.R.S.C., cu
modificările si completările ulterioare, si ale art. 5 din Hotărârea Guvernului
nr.
933/2004 privind contorizarea consumatorilor racordati la sistemele publice
centralizate de alimentare cu energie termică, în temeiul art. 10 alin. (5) si
(6) din Hotărârea Guvernului nr.
373/2002, cu modificările si completările ulterioare,
presedintele
Autoritătii Nationale de Reglementare pentru Serviciile Publice de Gospodărie
Comunală emite
prezentul ordin.
Art.
1. - Se aprobă următoarele reglementări privind contorizarea consumatorilor
racordati la sistemele publice centralizate de alimentare cu energie termică:
a)
Metodologia de repartizare si facturare a consumurilor individuale de energie
termică, în imobile de tip condominiu, prevăzută în anexa nr. 1 la prezentul
ordin;
b)
Contractul-cadru de furnizare a energiei termice pentru utilizatori de tip
urban (asociatii de proprietari/locatari sau persoane fizice asimilate
acestora, societăti comerciale, institutii publice), prevăzut în anexa nr. 2 la
prezentul ordin;
c)
Normativul tehnic privind conditiile de montare si exploatare a sistemelor de
repartizare a costurilor pentru încălzire si apă caldă de consum, prevăzut în
anexa nr. 3 la prezentul ordin.
Art.
2. - Furnizorii de energie termică produsă centralizat si prestatorii vor duce
la îndeplinire prevederile prezentului ordin.
Art.
3. - Prezentul ordin va fi publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I.
Art.
4. - Anexele nr. 1-3 fac parte integrantă din prezentul ordin.
Presedintele
Autoritătii Nationale de Reglementare
pentru
Serviciile Publice de Gospodărie Comunală,
Ioan
Radu,
secretar
de stat
Bucuresti, 30 august 2004.
Nr. 233.
de
repartizare si facturare a consumurilor individuale de energie termică în
imobile de tip condominiu
CAPITOLUL
I
Dispozitii
generale
Art. 1. - Prezenta
metodologie este elaborată în baza prevederilor art. 5 alin. (2) din Hotărârea
Guvernului nr.
933/2004 privind contorizarea consumatorilor racordati la sistemele publice
centralizate de alimentare cu energie termică.
Art.
2. - (1) Prevederile prezentei metodologii se aplică condominiilor existente
unde asociatiile de proprietari/locatari au hotărât preluarea în facturare
individuală, iar alimentarea cu energie termică a fost proiectată si realizată
în sistem centralizat prin bransarea instalatiilor interioare comune
condominiului, unui tronson sau unei scări a acestuia la retelele publice de
distributie a energiei termice.
(2)
Metodologia se poate aplica si condominiilor dotate la nivel de scară sau
imobil cu centrale termice ori cu puncte termice proprii, aflate în exploatarea
furnizorului de energie termică.
(3)
Principiile de repartizare a consumurilor individuale de energie termică pot fi
aplicate si în cadrul asociatiilor de proprietari cu care nu sunt încheiate
conventii de facturare individuală în baza propriilor metodologii de
repartizare stabilite de asociatiile respective.
Art.
3. - În sensul prezentei metodologii, notiunile de mai jos se definesc după cum
urmează:
3.1. apartament
- parte dintr-un condominiu destinată locuirii, în regim de proprietate
individuală, care, împreună cu cota-parte din proprietatea comună, constituie o
unitate de proprietate imobiliară;
3.2. apă
caldă de consum - apa caldă utilizată în circuit deschis în scopuri
gospodăresti sau igienico-sanitare;
3.3. autoritate
de reglementare competentă Autoritatea Natională de Reglementare pentru
Serviciile Publice de Gospodărie Comunală - A.N.R.S.C., respectiv Autoritatea
Natională de Reglementare în Domeniul Energiei - A.N.R.E. - institutii publice
de interes national cu personalitate juridică;
3.4. autorizatie
- act tehnic si juridic emis de autoritatea de reglementare competentă,
prin care se acordă permisiunea unei persoane juridice române sau străine de a
livra, monta, pune în functiune, modifica, repara si exploata sisteme de repartizare
a costurilor, precum si de a repartiza individual cotele-părti din consumul
total de energie termică înregistrat de grupul de măsurare/contoare montat la
bransamentul termic al condominiului;
3.5. bransament
termic - parte a retelei/instalatiei de distributie a agentului termic care
face legătura între aceasta si reteaua interioară a unui utilizator de energie
termică;
3.6. conditii
de referintă - conditii conventional acceptate ca fiind necesare pentru
determinarea caracteristicilor unui corp de încălzire sau ale unui repartitor
de cheltuieli pentru energie termică, astfel încât să se poată face comparatii
după aceleasi criterii, indiferent de forma si mărimea corpului de încălzire,
parametrii de intrare si iesire a agentului termic, temperatura incintei,
debitul agentului termic sau modul de racordare a acestuia la reteaua internă
de distributie;
3.7. condominiu
- imobil, bloc de locuinte, clădire o proprietate imobiliară din care
unele părti sunt proprietăti individuale, reprezentate din apartamente sau
spatii cu altă destinatie decât cea de locuintă, iar restul, părti aflate în
proprietate comună. Prin asimilare poate fi definit condominiu si un tronson,
cu una sau mai multe scări, din cadrul clădirii de locuit, în conditiile în
care se poate delimita proprietatea comună;
3.8. consumator
de energie termică - persoană fizică sau juridică care beneficiază de
energia termică de la sistemul de alimentare centralizat al condominiului în
folos propriu;
3.9. cota
indiviză/cota-parte din proprietatea comună - cota de proprietate din
proprietatea comună ce revine fiecărei proprietăti individuale - apartament sau
spatiu cu altă destinatie decât cea de locuintă;
3.10. conventie
de facturare individuală - anexă la contractul de furnizare a energiei
termice încheiat cu un utilizator de tip urban, prin care se stabilesc
conditiile de facturare si de plată a energiei termice, la nivel de proprietate
individuală;
3.11. furnizare
a energiei termice - activitatea prin care se asigură, pe baze
contractuale, comercializarea energiei termice;
3.12. furnizor
de energie termică - operatorul, titular al unei licente de
furnizare/comercializare a energiei termice, care asigură, în baza unui
contract sau a unei conventii de facturare individuală, vânzarea energiei
termice către utilizatori/consumatori si încasarea contravalorii acesteia;
3.13. instalatii
de utilizare a energiei termice totalitatea instalatiilor si
receptoarelor care consumă/utilizează energia termică;
3.14. mijloc
de măsurare legal - mijloc de măsurare care a corespuns la controlul
metrologic legal si, în consecintă, i s-au aplicat marcajele metrologice
prevăzute de lege si s-au emis, după caz, documente specifice;
3.15. prestator
- persoană juridică autorizată de autoritatea de reglementare competentă,
care furnizează si montează repartitoare de costuri si care îsi asumă
responsabilitatea corectitudinii alegerii, montării si functionării acestora,
precum si a repartizării consumurilor individuale de energie termică;
3.16. proprietate
individuală - apartamentul sau spatiul cu altă destinatie decât cea de
locuintă, care apartine exclusiv proprietarului si este un bun al său, asupra
căruia poate decide în deplină libertate. Proprietatea individuală cuprinde:
a)
suprafata cuprinsă între zidurile, subdiviziunile dintr-un apartament sau
spatiu cu altă destinatie decât cea de locuintă si zidurile de perimetru cu
suprafata interioară a acestora. Zidurile interioare, podelele si tavanele se
consideră ca făcând parte din apartament, respectiv din spatiul în care sunt cuprinse.
Zidurile de învecinare între apartamente si/sau spatii cu altă destinatie decât
cea de locuintă fac parte în cotă-parte egală din fiecare dintre acestea;
b)
toate instalatiile sanitare si de încălzire individuale, racordate la punctele
de distributie ale apartamentului sau spatiului cu altă destinatie decât cea de
locuintă, prin teul/cotul aferent instalatiilor condominiului, aflate în
folosintă comună, care reprezintă si locul unde se face delimitarea/separarea
din punct de vedere al proprietătii a instalatiilor;
3.17. proprietate
comună - toate părtile dintr-un condominiu care nu se află în proprietate
individuală si care sunt destinate folosirii în comun de către toti
proprietarii din acel condominiu. Toate aceste părti formează obiecte ale coproprietătii
fortate, adică ale stării de indiviziune fortată si perpetuă, destinate a fi
utilizate în comun de proprietari. Proprietatea comună este indivizibilă si
este detinută de proprietarii apartamentelor sau spatiilor cu altă destinatie
decât cea de locuintă, conform cotelor părti din proprietatea comună.
Proprietatea comună include:
a)
toate părtile proprietătii care sunt în folosintă comună, ca de exemplu:
terenul pe care este construită clădirea, curtea inclusă, fundatia, structura
de rezistentă, acoperisul, terasele, cosurile de fum, scările, holurile,
pivnitele, subsolurile, casa scării, spălătoriile, uscătoriile, tubulatura de
gunoi, rezervoarele de apă, ascensoarele;
b)
toate instalatiile condominiului aflate în folosintă comună, cu care este înzestrată
clădirea, ca de exemplu: conductele de apă caldă si de încălzire care trec prin
proprietatea comună si la care pot fi racordate instalatiile individuale de
încălzire si de apă caldă prin punctele de distributie din apartamentele sau
spatiile cu altă destinatie decât cea de locuintă;
3.18. pret
national de referintă - pretul practicat pentru populatie, reprezentând
media preturilor locale ale producătorilor care utilizează gaze naturale
însumate cu tarifele de distributie aferente;
3.19. pret
reglementat - pretul energiei termice furnizate, aprobat de autoritatea de
reglementare competentă;
3.20. punct
de delimitare/separare a instalatiilor - locul în care se bransează
instalatiile aflate în proprietatea sau în administrarea furnizorului la
instalatiile utilizatorului; punctul de racordare/bransare constituie în
acelasi timp si locul în care se face delimitarea/separarea instalatiilor din
punct de vedere al proprietătii;
3.21. repartitor
de costuri - aparat cu indicatii adimensionale, destinat utilizării în
cadrul sistemelor de repartizare a costurilor, în scopul măsurării indirecte a:
a)
energiei termice consumate de corpul de încălzire pe care acesta este montat;
b)
energiei termice continute în apa caldă de consum si volumului apei calde de
consum care trece prin aparat;
3.22. repartitor
de costuri pentru apă caldă repartitor de costuri utilizat în sisteme de
repartizare a costurilor pentru energia termică continută în apa caldă si a
cantitătii consumate, functionând pe principiul integrării în timp a debitului
de apă caldă pentru un domeniu de temperatură stabilit. În general, functiile
unui asemenea repartitor sunt îndeplinite de un contor de apă caldă;
3.23. repartizarea
consumurilor de energie termică - reprezintă totalitatea actiunilor si
activitătilor desfăsurate de o persoană juridică, autorizată de autoritatea
competentă, în scopul determinării cotelor-părti din consumul total de energie
termică înregistrat de grupul de măsurare/contoare montat la bransamentul
termic al condominiului, în vederea facturării individuale pentru fiecare
proprietate;
3.24. robinet
termostatic - dispozitiv automat de reglaj, utilizat pentru controlul si
reglajul cantitătii de căldură cedate de corpurile de încălzire în functie de
temperatura interioară a incintei încălzite, facilitând economia de energie
termică si utilizarea eficientă a acesteia;
3.25. sistem
de alimentare centralizată cu energie termică - ansamblul instalatiilor si
constructiilor legate printr-un proces comun de functionare, destinate
producerii, transportului si distributiei prin retele, transformării si
utilizării energiei termice;
3.26. sistem
de repartizare a costurilor ansamblu format din mai multe repartitoare de
cheltuieli, de acelasi fel, instalat în spatiul cu destinatia de locuintă
si/sau în spatiile comune din imobile tip condominiu, care functionează, în
conformitate cu specificatiile fabricantului, împreună cu armăturile aferente
sau, după caz, cu un program de calcul specializat si sunt utilizate la
repartizarea costurilor aferente consumurilor determinate cu un mijloc de
măsurare legal;
3.27. spatiu
cu destinatie mixtă - locuintă pe adresa căreia este declarat sediul social
sau punctul de lucru al unei societăti comerciale;
3.28. suprafata
echivalentă termic a unui corp de încălzire - mărime conventională care
caracterizează puterea termică a corpului de încălzire, determinată în
următoarele conditii de referintă uzuale de proiectare:
a)
temperatura de intrare a agentului termic în corpul de încălzire este de 95șC;
b)
temperatura de iesire a agentului termic din corpul de încălzire este de 75șC;
c)
temperatura interioară a aerului din spatiul încălzit, măsurată la o înăltime
de 0,75 m de la sol si la o distantă de 1,5 m fată de corpul de încălzire, este
de 20șC;
d)
corpul de încălzire este montat aparent pe un perete exterior, sub fereastră;
e)
corpul de încălzire este racordat la reteaua interioară de distributie cu
intrarea agentului termic pe la partea superioară si iesirea pe la partea
inferioară;
f)
vopsirea exterioară a corpului de încălzire este realizată cu vopsea albă fără
pigmenti metalici;
g)
presiunea atmosferică este de 1,013 bar;
3.29. suprafata
utilă a apartamentului - suma tuturor suprafetelor utile ale încăperilor,
asa cum este înscrisă în actul de proprietate sau în contractul de vânzarecump
ărare. Ea cuprinde: camera de zi, dormitoare, băi,
WC,
dus, bucătărie, spatii de depozitare si de circulatie din interiorul locuintei.
Nu se cuprinde: suprafata logiilor si a balcoanelor;
3.30. utilizator
de tip urban - asociatii de proprietari/locatari, societăti comerciale,
institutii publice, consumatori care utilizează energia termică în instalatiile
proprii si care sunt racordati printr-un bransament termic la sistemul de
alimentare centralizată cu energie termică.
CAPITOLUL
II
Repartizarea
si facturarea individuală a consumurilor de energie termică pentru încălzire în
imobile de tip condominiu în care nu sunt montate sisteme de repartizare a
costurilor
SECTIUNEA
1
Art. 4. - (1)
Metodologia de facturare individuală a consumurilor de energie termică pentru
încălzire, în imobilele de tip condominiu unde nu sunt montate sisteme de
repartizare a costurilor poate fi aplicată numai în cazul în care:
a)
determinarea energiei termice pentru încălzire, livrată de un furnizor de
energie termică, se face cu un mijloc de măsurare legal, montat pe bransamentul
termic al condominiului, în punctul de delimitare/separare a instalatiilor;
b)
există un contract de furnizare a energiei termice încheiat la nivel de
scară/imobil cu asociatia de proprietari/locatari;
c)
există conventii/contracte individuale încheiate cu toti proprietarii de
locuinte, spatii cu destinatie mixtă si spatii cu altă destinatie decât cea de
locuintă din condominiu;
(2)
Metodologia de facturare individuală a consumurilor de energie termică pentru
încălzire se aplică si în imobilele de tip condominiu în care există locuinte
sau spatii cu altă destinatie decât cea de locuintă, cu surse individuale de
căldură, precum si în cazul locuintelor sau spatiilor cu altă destinatie decât
cea de locuintă, desprinse total sau partial de la sistemul de alimentare
centralizată cu energie termică.
(3)
Metodologia prevăzută la alin. (1) este aplicabilă până la data de 31 iulie
2007, dată de la care devine obligatorie utilizarea Metodologiei de facturare
individuală a consumurilor de energie termică pentru încălzire în imobilele de
tip condominiu unde sunt montate sisteme de repartizare a costurilor.
SECTIUNEA
a 2-a
Principii de repartizare a consumurilor individuale de energie
termică pentru încălzire
Art.
5. - (1) Pentru spatiile cu altă destinatie decât cea de locuintă din
condominiu repartizarea cheltuielilor cu energia termică pentru încălzire se
face în baza energiei termice înregistrate de contorul montat la bransamentul
termic individual.
(2) În
cazul în care în condominiu există spatii cu altă destinatie decât cea de
locuintă, alimentate de la bransamentul termic comun al acestuia si pentru care
nu este respectată încă prevederea de separare a instalatiilor, repartizarea
cantitătilor de energie termică pentru încălzire se face proportional cu
suprafata echivalentă termic a corpurilor de încălzire din spatiile respective.
Art.
6. - (1) Pentru spatiile cu destinatie mixtă din condominiu unde se desfăsoară
efectiv activităti, alimentate de la bransamentul termic comun al acestuia si
pentru care nu este respectată încă prevederea de separare a instalatiilor,
repartizarea energiei termice pentru încălzire se face proportional cu
suprafata utilă a spatiilor respective.
(2)
Conventiile de facturare individuală se încheie între furnizorul de energie
termică si agentii economici.
Art.
7. - Cotele de energie termică pentru încălzire, repartizate conform
criteriilor stabilite la art. 5 si 6, se facturează la preturile reglementate
pentru agenti economici.
Art.
8. - (1) Pentru spatiile cu destinatie mixtă din condominiu unde nu se
desfăsoară efectiv activităti, alimentate de la bransamentul termic comun al
acestuia, repartizarea energiei termice pentru încălzire se face proportional
cu suprafata utilă a spatiilor respective.
(2)
Conventiile de facturare individuală se încheie între furnizorul de energie
termică si proprietarii spatiilor respective.
(3)
Cotele de energie termică pentru încălzire, repartizate conform criteriului
stabilit la alin. (1), se facturează la pretul national de referintă.
Art.
9. - (1) Repartizarea cantitătilor individuale pentru încălzire, aferente
consumului de energie termică al instalatiilor de încălzire aflate în
proprietatea comună din spatiile comune ale unui imobil de tip condominiu
casa scării, culoare, spălătorii, uscătorii, holuri si alte spatii comune -, se
face proportional cu cota indiviză care revine fiecărui proprietar, astfel cum
aceasta este înscrisă în actul de proprietate/contractul de vânzare-cumpărare
sau care a fost recalculată conform prevederilor art. 16.
(2)
Reprezentantul legal al asociatiei de proprietari/locatari are obligatia să
aducă la cunostintă furnizorului de energie termică orice modificare a
suprafetei echivalente termic a instalatiilor de încălzire aferente spatiilor
comune.
Art.
10. - Repartizarea cantitătilor individuale pentru încălzire, aferente
consumului de energie termică al instalatiilor de încălzire aflate în
proprietate comună din interiorul apartamentelor si spatiilor cu altă
destinatie - coloane de încălzire -, se face proportional cu cota indiviză care
revine fiecărui proprietar, astfel cum aceasta este înscrisă în actul de
proprietate/contractul de vânzarecump ărare sau care a fost recalculată conform
prevederilor art. 16.
Art.
11. - Este interzisă dezafectarea, blindarea sau modificarea amplasamentului
coloanelor de încălzire ori a coloanelor de aerisire din interiorul
apartamentelor sau spatiilor cu altă destinatie decât cea de locuintă, acestea
fiind instalatii aflate în proprietate comună.
Art.
12. - (1) Repartizarea cantitătilor individuale pentru încălzire, aferente
consumurilor de energie termică ale instalatiilor de încălzire aflate în
proprietate comună, se aplică tuturor proprietarilor de apartamente sau de
spatii cu altă destinatie decât cea de locuintă, indiferent dacă sunt sau nu
sunt racordati la sistemul de alimentare centralizată cu energie termică.
(2) Proprietarii de
apartamente sau de spatii cu altă destinatie decât cea de locuintă, desprinse
de la sistemul de alimentare centralizată cu energie termică ori care au alte
surse individuale de căldură montate cu respectarea prevederilor legale, sunt
scutiti de achitarea contravalorii consumului de energie termică aferent
instalatiilor de încălzire aflate în proprietatea comună din interiorul
spatiilor respective - coloane de încălzire -, dacă asigură pe cheltuiala lor
izolarea termică a acestora, în baza procesului-verbal de constatare întocmit
de comitetul executiv al asociatiei de proprietari/locatari. Reprezentantul
legal al asociatiei de proprietari/locatari va preda furnizorului de energie
termică tabelul centralizator cu procesele-verbale de constatare a izolării
termice a coloanelor de încălzire aferente apartamentelor sau spatiilor cu altă
destinatie decât cea de locuintă din imobilul respectiv. Se consideră o
izolatie termică de bună calitate dacă între temperatura de la suprafata
izolatiei si temperatura interioară a spatiului respectiv nu există o diferentă
de temperatură mai mare de 0,5șC.
(3) Proprietarii
de apartamente sau de spatii cu altă destinatie decât cea de locuintă, aflati
în situatia mentionată la alin. (2), nu sunt scutiti de achitarea contravalorii
consumului de energie termică pentru încălzirea spatiilor comune - casa scării,
culoare, spălătorii, uscătorii, holuri si altele asemenea.
Art.
13. - (1) Repartizarea cantitătilor individuale pentru încălzirea
locuintelor/apartamentelor se face proportional cu suprafata utilă înscrisă în
actul de proprietate.
(2) În
cazul în care proprietarul unei locuinte modifică suprafata echivalentă termic
de încălzire din locuinta sau din spatiul pe care îl detine, în raport cu
suprafata echivalentă termic de încălzire prevăzută în proiectul de executie a
imobilului, suprafata utilă care se ia în calcul la repartizarea cheltuielilor
individuale de încălzire se va stabili conform prevederilor art. 17.
Art.
14. - (1) Contravaloarea consumurilor de energie termică aferente încălzirii
pentru spatiile cu altă destinatie decât cea de locuintă, ale căror instalatii
de încălzire individuală sunt racordate la sistemul de alimentare centralizată
cu energie termică, se majorează cu 100% în conditiile în care agentul economic
nu asigură integritatea vitrajului în perioada de încălzire (geamuri sau usi
lipsă ori sparte).
(2)
Penalitatea se aplică si pentru spatiile cu altă destinatie decât cea de
locuintă, desprinse de la sistemul centralizat cu energie termică, care nu
asigură integritatea vitrajului, prin majorarea de 10 ori a cheltuielilor de
încălzire ce le revin, aferente părtilor comune, indiferent dacă sunt izolate
termic sau nu coloanele de încălzire aflate în proprietatea comună, ce trec
prin spatiul cu altă destinatie decât cea de locuintă.
(3)
Furnizorii de energie termică au obligatia de a diminua în mod egal facturile
individuale de energie termică pentru încălzire ale tuturor proprietarilor
spatiilor cu destinatia de locuintă, racordati la sistemul de alimentare
centralizată cu energie termică, din cadrul imobilului de tip condominiu, cu o
valoare determinată conform prevederilor art. 25 alin. (2), respectiv ale art.
26 alin. (2).
Art.
15. - Cota indiviză este cea stabilită potrivit actului de proprietate, după
caz, prin contractul de vânzarecump ărare, contractul de construire sau
procesul-verbal de predare-primire si contractul de schimb sau contractul de
donatie.
Art.
16. - (1) În cazul în care totalul cotelor-părti din proprietatea comună, care
sunt fractiuni abstracte pentru fiecare locuintă sau spatii cu altă destinatie
decât cea de locuintă din clădirea sau blocul care constituie condominiul, nu
se închide la 100%, adunarea generală a asociatiei de proprietari/locatari va
hotărî recalcularea lor.
(2)
Recalcularea cotelor-părti din proprietatea comună, ce revin fiecărei locuinte
sau spatiu cu altă destinatie decât cea de locuintă, se va face în conformitate
cu prevederile alin. (3).
(3) Cota-parte
din proprietatea comună reprezintă raportul suprafetei utile totale a
locuintei sau a spatiului cu altă destinatie decât cea de locuintă fată de
totalul suprafetei utile a tuturor locuintelor si spatiilor cu altă destinatie
decât cea de locuintă din condominiu.
(4)
Reprezentantul legal al asociatiei de proprietari va preda furnizorului de
energie termică tabelul centralizator cu cotele-părti din proprietatea comună
recalculate, ce revin fiecărei locuinte sau spatiu cu altă destinatie decât cea
de locuintă.
Art.
17. - (1) Dacă într-un apartament s-au produs modificări asupra corpurilor de
încălzire - tip, număr de elementi si altele asemenea - fată de situatia initială
prevăzută în proiectul imobilului, se va recalcula suprafata utilă care se ia
în considerare la repartizarea cheltuielilor individuale pentru încălzire,
prin:
a)
mărirea suprafetei utile înscrise în actul de proprietate proportional cu un
coeficient reprezentând raportul dintre noua suprafată echivalentă termic a
tuturor corpurilor de încălzire din apartament si suprafata
echivalentă
termic initială a tuturor corpurilor de încălzire din apartament, în cazul în
care modificarea s-a făcut în sensul sporirii confortului termic;
b)
diminuarea suprafetei utile înscrise în actul de proprietate proportional cu un
coeficient reprezentând raportul dintre noua suprafată echivalentă termic a
tuturor corpurilor de încălzire din apartament si suprafata echivalentă termic
initială a tuturor corpurilor de încălzire din apartament, în cazul
debransărilor partiale.
(2)
Recalcularea suprafetei utile înscrise în actul de proprietate se face numai în
baza procesului-verbal de constatare a modificării suprafetei echivalente
termic, întocmit de comitetul executiv al asociatiei de proprietari si avizat
de furnizorul de energie termică.
(3)
Pentru determinarea noilor suprafete echivalente termic, rezultate în urma
modificării suprafetelor echivalente termic initiale ale corpurilor de
încălzire din locuintele sau spatiile cu altă destinatie decât cea de locuintă,
reprezentantul legal al asociatiei de proprietari poate solicita sprijinul
furnizorului de energie termică.
Art.
18. - Proprietarii de apartamente sau de spatii cu altă destinatie decât cea de
locuintă au obligatia să aducă la cunostintă furnizorului de energie termică
orice modificare a suprafetei echivalente termic initiale.
Art.
19. - Furnizorul de energie termică va inventaria si va determina suprafata
echivalentă termic a tuturor instalatiilor de încălzire - coloane, tevi,
corpuri de încălzire -, aflate în proprietate comună, din imobilele de tip
condominiu ale căror proprietari îndeplinesc conditiile prevăzute pentru
preluarea în facturare individuală.
Art.
20. - În cazul în care există condominii cu centrale termice montate la nivel
de scară sau de bloc, ce nu sunt dotate cu contoare de energie termică pentru
defalcarea cheltuielilor aferente încălzirii si apei calde de consum, atunci
cantitatea de combustibil utilizat pentru furnizarea căldurii se consideră în
procent de 80% din cantitatea de combustibil consumat.
Art.
21. - În cazul în care există condominii cu puncte termice proprii montate la
nivel de scară sau de bloc, ce nu sunt dotate cu contoare de energie termică
pentru defalcarea cheltuielilor aferente încălzirii si apei calde de consum,
atunci energia termică utilizată pentru furnizarea căldurii se consideră în
procent de 80% din energia termică consumată.
SECTIUNEA
a 3-a
Art. 22. - În vederea
determinării consumurilor individuale pentru încălzire furnizorii de energie
termică vor respecta următoarele etape:
a)
stabilirea suprafetei echivalente termic, aferentă părtilor aflate în
proprietatea comună (SETpc) a
imobilului de tip condominiu, defalcată pe componente:
SETpc = SETpc sc +
· SETpc indiv.,
unde:
- SETpc sc reprezintă suprafata echivalentă
termic, aferentă instalatiilor de încălzire din spatiile comune ale imobilului de
tip condominiu - casa scării, culoare, spălătorii, uscătorii, holuri si altele
asemenea;
- SETpc indiv. reprezintă suprafata echivalentă
termic a instalatiilor de încălzire din interiorul locuintei sau al spatiului
cu altă destinatie decât cea de locuintă, aflate în proprietate comună -
coloane de încălzire;
b)
stabilirea suprafetei echivalente termic totale (SETt) a imobilului de tip condominiu, defalcată pe componente:
SETt = SETagenti +
SETpc + SETap,
unde:
- SETagenti reprezintă suprafata echivalentă
termic, aferentă agentilor economici, respectiv suma tuturor suprafetelor
echivalente termic ale instalatiilor de încălzire aflate în proprietatea
individuală a fiecărui agent economic
(SETindiv. agent);
- SETpc reprezintă suprafata echivalentă termic a instalatiilor de
încălzire aferente părtilor aflate în proprietate comună, respectiv suma dintre
suprafata echivalentă termic a instalatiilor de încălzire din spatiile comune
si suprafata echivalentă termic a instalatiilor de încălzire din locuintele si
spatiile cu altă destinatie decât cea de locuintă, aflate în proprietate
comună;
- SETap reprezintă suprafata echivalentă termic a instalatiilor de
încălzire aferente tuturor spatiilor cu destinatia de locuintă, respectiv suma
tuturor suprafetelor echivalente termic ale instalatiilor de încălzire aflate
în proprietatea individuală a fiecărui apartament;
c)
stabilirea energiei termice totale pentru încălzire (Qt înc.) ce revine tuturor
apartamentelor si spatiilor cu altă destinatie decât cea de locuintă, precum si
părtilor aflate în proprietate comună, corespunzător energiei termice
înregistrate de contorul de energie termică de la bransamentul termic comun,
defalcată pe componente:
Qt înc. = Qagenti înc. + Qpc
înc. + Qap înc.,
unde:
- Qagenti înc. reprezintă energia termică pentru
încălzire, aferentă tuturor agentilor economici, respectiv suma cotelor
individuale de energie termică ce revine fiecărui agent economic (Qindiv. agent înc.);
Qindiv. agent înc. = (SETindiv. agent/SETt) x Qt înc.
- Qpc înc. reprezintă energia termică pentru
încălzire, aferentă părtilor aflate în proprietate comună, respectiv suma
cotelor individuale de energie termică aferente instalatiilor de încălzire din
părtile comune, ce revin locuintelor si spatiilor cu altă destinatie decât cea
de locuintă (Qindiv.
pc înc.);
Qindiv. pc înc. = (SETpc/SETt) x K
x Qt înc.,
unde:
- K
reprezintă cota-parte din proprietatea comună;
- Qap înc. reprezintă energia termică pentru
încălzire, aferentă instalatiilor de încălzire interioară, aflate în proprietate
individuală, ale tuturor spatiilor cu destinatie de locuintă, respectiv suma
cotelor individuale de energie termică ce revine fiecărei locuinte (Qindiv. ap. înc.);
Qap înc. = Qt înc. - Qagenti
înc. - Qpc înc.
Qindiv. ap înc. = (Sap/Simobil) x Qap înc.,
unde:
Sap reprezintă suprafata utilă a apartamentului înscrisă în
actul de proprietate sau suprafata utilă recalculată pentru situatiile
prevăzute la art. 17;
Simobil reprezintă suprafata utilă totală
a imobilului de tip condominiu, respectiv suma suprafetelor utile individuale
ale tuturor spatiilor cu destinatie de locuintă.
Art.
23. - (1) În cazul în care în imobilele de tip condominiu există proprietari
aflati în situatia prevăzută la art. 12 alin. (2), atunci energia termică ce le
revine pentru încălzirea părtilor aflate în proprietate va fi:
Qindiv. pc. înc. = (SETpc sc/SETt) x K x Qt înc.
(2)
Energia termică ce le revine pentru încălzirea părtilor aflate în proprietatea
comună a celorlalti proprietari dintr-un imobil de tip condominiu în care
există situatii de genul celor prevăzute la art. 12 alin. (2) va fi:
Qindiv. pc înc. = [(SETpc sc + · SETREC. pc indiv.)/SETt] x K x Qt înc.,
unde:
· SETREC. pc indiv. reprezintă suma suprafetelor
echivalente termic ale instalatiilor de încălzire din interiorul locuintei sau
spatiului cu altă destinatie decât cea de locuintă, aflate în proprietate
comună - coloane de încălzire -, recalculată în conditiile aplicării
prevederilor art. 12 alin. (2).
Art.
24. - (1) Furnizorul de energie termică va înscrie în factura individuală de
energie termică suprafata echivalentă termic totală (SETt) a imobilului de tip condominiu, suprafata echivalentă
termic aferentă agentilor economici (SETagenti), suprafata echivalentă termic aferentă părtilor comune (SETpc), suprafata utilă totală a imobilului de tip condominiu (Simobil) si energia termică pentru
încălzire totală, înregistrată la contorul de bransament (Qt înc.).
(2) În
cazul în care furnizorul de energie termică facturează individual pentru
proprietarii aflati în situatia prevăzută la art. 12 alin. (2), în factura
individuală de energie termică se va mai înscrie si SETpc sc.
SECTIUNEA a 4-a
Repartizarea cheltuielilor individuale pentru încălzire
Art.
25. - (1) Factura individuală reprezentând contravaloarea energiei termice pentru
încălzire ce trebuie achitată de un agent economic racordat la sistemul de
alimentare centralizată cu energie termică va contine:
a)
contravaloarea cotei individuale de energie termică aferentă părtilor comune (Cindiv. pc agent):
Cindiv. pe agent = Qindiv. pc înc. x P,
unde:
P
reprezintă pretul reglementat aprobat de autoritatea competentă;
b)
contravaloarea cotei individuale de energie termică aferentă instalatiilor de
încălzire din proprietatea individuală (Cindiv. agent înc.):
Cindiv agent înc. = Qindiv. agent înc. x P;
c) o
penalitate (CP) de 100%, din contravaloarea
energiei termice ce i-ar fi revenit prin repartizarea, conform prevederilor
legale, în cazul în care agentul economic nu asigură integritatea vitrajului
(geamuri sau usi sparte ori lipsă):
CP = Cindiv.
agent înc..
(2)
Furnizorii de energie termică au obligatia de a diminua în mod egal facturile
individuale de energie termică pentru încălzire ale tuturor proprietarilor
spatiilor cu destinatie de locuintă, racordati la sistemul de alimentare
centralizată cu energie termică, din cadrul imobilului de tip condominiu, cu
valoarea (V):
V = CP/N,
unde:
N
reprezintă numărul total de apartamente din cadrul imobilului, racordate la
sistemul de alimentare centralizată cu energie termică.
Art.
26. - (1) Factura individuală reprezentând contravaloarea energiei termice
pentru încălzire ce trebuie achitată de un agent economic desprins de la
sistemul de alimentare centralizată cu energie termică va contine:
a)
contravaloarea cotei individuale de energie termică aferente părtilor comune (Cindiv. pc agent):
Cindiv. pc agent = Qindiv. pc înc. x P,
unde:
P
reprezintă pretul reglementat aprobat de autoritatea competentă;
b) o
penalitate (CP) reprezentând o majorare de 10
ori a cheltuielilor de încălzire ce îi revin, aferente părtilor comune, în
cazul în care agentul economic nu asigură integritatea vitrajului (geamuri
sparte sau lipsă), aplicată la contravaloarea energiei termice determinată
conform lit. a):
CP = 10 x Cindiv pc. agent înc.
(2)
Furnizorii de energie termică au obligatia de a diminua în mod egal facturile
individuale de energie termică pentru încălzire ale tuturor proprietarilor
spatiilor cu destinatie de locuintă, racordati la sistemul de alimentare
centralizată cu energie termică, din cadrul imobilului de tip condominiu, cu
valoarea (V):
V = CP/N,
unde:
N -
reprezintă numărul total de apartamente din cadrul imobilului, racordate la
sistemul de alimentare centralizată cu energie termică.
Art.
27. - (1) Factura individuală reprezentând contravaloarea energiei termice
pentru încălzire ce trebuie achitată de un proprietar al unui spatiu cu
destinatie de locuintă, racordat la sistemul de alimentare centralizată cu
energie termică, va contine:
a)
contravaloarea cotei individuale de energie termică aferente părtilor comune (Cindiv. pc ap):
Cindiv. pc ap = Qindiv. pc înc. x PNR,
unde:
PNR reprezintă pretul national de referintă;
b)
contravaloarea cotei individuale de energie termică aferente instalatiilor de
încălzire din proprietatea individuală (Cindiv. ap înc.):
Cindiv ap. înc. = Qindiv. ap înc. x PNR
(2)
Factura individuală reprezentând contravaloarea energiei termice consumate
pentru încălzire, ce trebuie achitată de un proprietar al unui spatiu cu
destinatie de locuintă, desprins de la sistemul de alimentare centralizată cu
energie termică, va contine contravaloarea cotei individuale de energie termică
aferentă părtilor comune
(Cindiv. pc ap):
Cindiv. pc ap = Qindiv. pc înc. x PNR,
unde:
PNR reprezintă pretul national de referintă.
CAPITOLUL
III
Repartizarea
si facturarea individuală a consumurilor de energie termică pentru încălzire în
imobile de tip condominiu, în care sunt montate sisteme de repartizare a
costurilor
SECTIUNEA
1
Domeniu de aplicare
Art.
28. - (1) Metodologia de facturare individuală a consumurilor de energie
termică pentru încălzire în imobilele de tip condominiu unde sunt montate
sisteme de repartizare a costurilor poate fi aplicată numai în cazul în care:
a) determinarea
consumului de energie termică pentru încălzire, livrată de un furnizor de
energie termică, se face cu un mijloc de măsurare legal, montat pe bransamentul
termic al condominiului, în punctul de delimitare/separare a instalatiilor;
b)
există un contract de furnizare a energiei termice încheiat la nivel de
scară/imobil cu asociatia de proprietari/locatari;
c)
există conventii/contracte individuale încheiate cu toti proprietarii de
locuinte, de spatii cu destinatie mixtă si de spatii cu altă destinatie decât
cea de locuintă din condominiu;
d)
100% din proprietarii spatiilor cu destinatie de locuintă si cu destinatie
mixtă unde nu se desfăsoară efectiv activităti, care au corpurile de încălzire
racordate la reteaua interioară de distributie a energiei termice din
condominiu, au montate repartitoare de costuri pe toate corpurile de încălzire,
conditie ce trebuie respectată si în cazul imobilelor de tip condominiu în care
sunt constituite mai multe asociatii de proprietari/locatari, dintre care numai
una are calitatea de titular de contract de furnizare a energiei termice.
(2)
Metodologia de facturare individuală a consumurilor de energie termică pentru
încălzire se aplică si în imobilele de tip condominiu în care există locuinte
sau spatii cu altă destinatie decât cea de locuintă cu surse individuale de
căldură, precum si în cazul locuintelor sau spatiilor cu altă destinatie decât
cea de locuintă, desprinse total sau partial de la sistemul de alimentare
centralizată cu energie termică.
SECTIUNEA
a 2-a
Principii de repartizare a consumurilor individuale de energie
termică pentru încălzire
Art.
29. - Pentru spatiile cu altă destinatie decât cea de locuintă din condominiu
repartizarea cheltuielilor cu energia termică pentru încălzire se face în baza
energiei termice înregistrate de contorul montat la bransamentul termic
individual.
Art.
30. - În cazul în care în condominiu există spatii cu altă destinatie decât cea
de locuintă, alimentate de la bransamentul termic comun al condominiului si
pentru care nu este respectată încă prevederea de separare a instalatiilor,
repartizarea cheltuielilor cu energia termică pentru încălzire se face
proportional cu suprafata echivalentă termic a corpurilor de încălzire din
spatiile respective.
Art.
31. - (1) Pentru spatiile cu destinatie mixtă din condominiu, unde se
desfăsoară efectiv activităti, alimentate de la bransamentul termic comun al
condominiului si pentru care nu este respectată încă prevederea de separare a
instalatiilor, repartizarea cheltuielilor cu energia termică pentru încălzire
se face în functie de indicatiile corectate ale repartitoarelor pentru
încălzire.
(2) În
cazul în care proprietarii spatiilor cu destinatie mixtă din condominiu, unde
se desfăsoară efectiv activităti, nu asigură montarea repartitoarelor de
costuri pentru încălzire, repartizarea cheltuielilor pentru încălzire se face
proportional cu suprafata echivalentă termic a corpurilor de încălzire din
spatiile respective.
(3)
Conventiile de facturare individuală se încheie între furnizorul de energie
termică si agentii economici.
Art.
32. - Cotele de energie termică pentru încălzire, repartizate conform
criteriilor stabilite la art. 29, 30 si 31, se facturează la preturile
reglementate pentru agenti economici.
Art.
33. - (1) Pentru spatiile cu destinatie mixtă din condominiu, unde nu se
desfăsoară efectiv activităti, alimentate de la bransamentul termic comun al
condominiului, repartizarea cotelor de energie termică pentru încălzire se face
în functie de indicatiile corectate ale repartitoarelor pentru încălzire.
(2)
Conventiile de facturare individuală se încheie între furnizorul de energie
termică si proprietarii spatiilor respective.
(3)
Cotele de energie termică pentru încălzire, repartizate conform criteriului
stabilit la alin. (1), se facturează la pretul national de referintă.
Art.
34. - Repartizarea cheltuielilor individuale pentru încălzire, aferente
instalatiilor de încălzire aflate în proprietate comună, se aplică tuturor
proprietarilor de apartamente sau spatii cu altă destinatie decât cea de
locuintă, conform principiilor prevăzute la art. 9, 10 si 12.
Art.
35. - (1) Contravaloarea consumurilor de energie termică, aferente încălzirii
pentru spatiile cu altă destinatie decât cea de locuintă, ale căror instalatii
de încălzire individuală sunt racordate la sistemul de alimentare centralizată
cu energie termică, se majorează cu 100% în conditiile în care agentul economic
nu asigură integritatea vitrajului în perioada de încălzire (geamuri sau usi
lipsă ori sparte).
(2)
Penalitatea se aplică si pentru spatiile cu altă destinatie decât cea de
locuintă, desprinse de la sistemul centralizat de alimentare cu energie
termică, care nu asigură integritatea vitrajului, prin majorarea de 10 ori a
cheltuielilor de încălzire ce le revin, aferente părtilor comune, indiferent
dacă sunt izolate termic sau nu coloanele de încălzire aflate în proprietatea
comună, ce trec prin spatiul cu altă destinatie decât cea de locuintă.
(3) Furnizorii de
energie termică au obligatia de a diminua facturile individuale de energie
termică ale proprietarilor de spatii cu destinatie de locuintă sau cu destinatie
mixtă, care se învecinează cu spatiile cu altă destinatie decât cea de locuintă
care nu asigură integritatea vitrajului, cu o valoare determinată conform
prevederilor art. 42 alin. (2) si (3), respectiv ale art. 43 alin. (2) si (3),
în functie de suprafata comună a peretilor,
planseelor
si tavanelor.
(4)
Reprezentantul legal al asociatiei de proprietari/locatari va determina
suprafetele comune dintre spatiile cu destinatie de locuintă racordate la
sistemul de alimentare centralizată cu energie termică si spatiile cu altă
destinatie decât cea de locuintă care nu asigură integritatea vitrajului.
(5)
Reprezentantul legal al asociatiei de proprietari/locatari va transmite
furnizorului/prestatorului care efectuează repartizarea consumurilor individuale
de energie termică tabelul centralizator cu spatiile cu destinatie de locuintă,
pentru care trebuie diminuate facturile individuale de energie termică. Tabelul
va contine adresa completă a apartamentelor si spatiilor cu altă destinatie
decât cea de locuintă, numele proprietarilor si suprafata aflată în comun
dintre apartamentele si spatiile cu altă destinatie decât cea de locuintă care
nu asigură integritatea vitrajului.
Art.
36. - Pentru spatiile cu destinatia de locuintă, echipate cu repartitoare de
costuri, energia termică consumată de instalatiile de încălzire interioare,
aflate în proprietate individuală, se repartizează proportional cu diferenta
corectată a indicilor repartitoarelor de costuri montate pe corpurile de
încălzire.
Art.
37. - Citirea diferentei de indici a repartitoarelor de costuri montate la
fiecare corp de încălzire se poate face de reprezentantul legal al asociatiei
de proprietari, de prestatorul sau, prin autocitire, de către proprietarii
apartamentelor, la datele convenite de comun acord în conventiile de facturare
individuale.
Art.
38. - (1) Repartizarea consumurilor individuale de energie termică pentru
încălzire se face de către prestator, care are obligatia de a preda tabelul
centralizator cu consumurile individuale ce revin fiecărui spatiu din
condominiu furnizorului de energie termică si asociatiei de proprietari la
datele stabilite în contractul de furnizare a energiei termice.
(2) În
cazul în care prestatorul nu efectuează repartizarea consumurilor individuale
de energie termică la termenele stabilite în contractul de furnizare a energiei
termice si în contractul de prestări de servicii încheiat cu asociatia de
proprietari, furnizorul este îndreptătit să factureze consumurile individuale
de energie termică în sistem pausal.
(3) În
situatia prevăzută la alin. (2) asociatia de proprietari este îndreptătită să
pretindă prestatorului dauneinterese, clauză ce va fi introdusă în mod
obligatoriu în contractul de prestări de servicii încheiat între asociatia de
proprietari si prestator.
Art.
39. - În cazul în care există condominii cu centrale termice montate la nivel
de scară sau de bloc si nu au contoare de energie termică pentru defalcarea
cheltuielilor aferente încălzirii si apei calde de consum, atunci cantitatea de
combustibil utilizat pentru furnizarea căldurii se consideră în procent de 80%
din cantitatea de combustibil consumat.
Art.
40. - În cazul în care există condominii cu puncte termice proprii montate la
nivel de scară sau de bloc si nu au contoare de energie termică pentru
defalcarea cheltuielilor aferente încălzirii si apei calde de consum, atunci
energia termică utilizată pentru furnizarea căldurii se consideră în procent de
80% din energia termică consumată.
SECTIUNEA a 3-a
Art.
41. - În vederea determinării consumurilor individuale pentru încălzire,
furnizorii de energie termică vor respecta următoarele etape:
a)
stabilirea cotelor individuale de energie termică pentru încălzirea părtilor
aflate în proprietatea comună (Qindiv. pc înc.) pentru proprietarii de apartamente sau de spatii cu altă
destinatie decât cea de locuintă, precum si stabilirea cotelor individuale de
energie termică aferente instalatiilor de încălzire interioară ale agentilor
economici se fac conform regulilor stabilite la art. 22 si 23;
b)
stabilirea cotei individuale indivize (Kindiv.ap) de diminuare a facturilor individuale de energie termică pentru
încălzire pentru fiecare spatiu cu destinatie de locuintă sau cu destinatie
mixtă racordat la sistemul de alimentare centralizată cu energie termică, care
se învecinează cu spatiile cu altă destinatie decât cea de locuintă care nu
asigură integritatea vitrajului:
Kindiv.ap = S1C ap/S1C t ,
unde:
S1C ap reprezintă suprafata comună
dintre spatiul cu destinatie de locuintă sau destinatie mixtă racordat la
sistemul de alimentare centralizată cu energie termică si spatiul cu altă
destinatie de locuintă care nu asigură integritatea vitrajului;
S1C t reprezintă suprafata totală comună
dintre toate spatiile cu destinatie de locuintă sau cu destinatie mixtă
racordate la sistemul de alimentare centralizată cu energie termică si spatiul
cu altă destinatie de locuintă care nu asigură integritatea vitrajului;
S1C t = Σ S1C ap ;
c)
stabilirea energiei termice pentru încălzire aferente instalatiilor de
încălzire interioară, aflate în proprietate individuală, ale tuturor spatiilor
cu destinatie de locuintă sau cu destinatie mixtă echipate cu repartitoare de
costuri:
Qap înc. = Qt înc. - Qagenti
înc. - Qpc înc.;
d)
stabilirea diferentei corectate de indecsuri pentru fiecare spatiu j cu
destinatie de locuintă sau cu destinatie mixtă (IN ap - IV ap)j :
|
n |
(INap - IVap) j = |
Σ(IN - IV) |
|
1 |
unde:
IiN - IiV
- diferenta
corectată dintre indexul curent si cel anterior la repartitorul de costuri cu
numărul si aferent spatiului j cu destinatie de locuintă sau cu destinatie
mixtă;
V) - suma diferentelor corectate
dintre indicii curenti si indicii anteriori ai repartitoarelor de costuri
pentru încălzire ce deservesc spatiul cu destinatie de locuintă sau cu
destinatie mixtă;
n |
|
Σ(IN - IV) |
suma diferentelor corectate dintre indicii curenti si indicii anteriori ai repartitoarelor de costuri pentru încălzire ce deservesc spatiul cu destinatie de locuinta sau cu destinatie mixtă; |
1 |
|
n -
numărul repartitoarelor de costuri pentru încălzire din spatiul j cu
destinatie de locuintă sau cu destinatie mixtă;
e) stabilirea energiei termice pentru încălzire aferente instalatiilor de încălzire interioară, aflate în proprietate individuală, ale spatiului j cu destinatie de locuintă sau cu destinatie mixtă, care este dotat cu sisteme de repartizare a costurilor:
|
m |
Qindiv. ap înc.j = [(IN ap - IV ap)/ |
Σ(IN ap - IV ap)j]
x Qap înc., 1 |
|
1 |
unde:
m -
numărul total de spatii j cu destinatie de locuintă sau cu destinatie mixtă
din condominiu.
SECTIUNEA
a 4-a
Repartizarea cheltuielilor individuale pentru încălzire
Art.
42. - (1) Factura individuală reprezentând contravaloarea energiei termice
pentru încălzire ce trebuie achitată de un agent economic racordat la sistemul
de alimentare centralizată cu energie termică va contine:
a)
contravaloarea cotei individuale de energie termică aferente părtilor comune (Cindiv. pc agent):
Cindiv. pc agent = Qindiv. pc înc. x P,
unde:
P
reprezintă pretul reglementat aprobat de autoritatea competentă;
b)
contravaloarea cotei individuale de energie termică aferente instalatiilor de
încălzire din proprietatea individuală
(Cindiv. agent înc.):
Cindiv. agent înc. = Qindiv. agent înc. x P;
c) o
penalitate (CP) de 100% din contravaloarea
energiei termice ce i-ar fi revenit, prin repartizarea conform prevederilor
legale, în cazul în care agentul economic nu asigură integritatea vitrajului
(geamuri sau usi sparte ori lipsă):
CP = Cindiv.
agent înc.
(2)
Furnizorii de energie termică au obligatia de a diminua facturile individuale
de energie termică pentru încălzire ale tuturor proprietarilor spatiilor cu
destinatie de locuintă sau mixtă, racordati la sistemul de alimentare
centralizată cu energie termică care se învecinează cu agentii economici care
nu asigură integritatea vitrajului, din cadrul imobilului de tip condominiu, cu
valorile individuale corespunzătoare fiecărui spatiu cu destinatie de locuintă
(Vindiv. ap):
Vindiv. ap = CP x
Kindiv. ap ;
(3) În
cazul în care în urma repartizărilor se constată că Vindiv. ap este mai mare decât
contravaloarea cotei individuale de energie termică aferente instalatiilor de
încălzire din proprietatea individuală (Cindiv. ap înc.) pentru spatiile cu destinatie de locuintă sau mixtă care se
învecinează cu agentii economici care nu asigură integritatea vitrajului,
diminuarea se aplică până la nivelul contravalorii cotei individuale de energie
termică aferente părtilor comune (Cindiv. pc ap), diferenta urmând a fi repartizată egal pentru restul de
apartamente din condominiu.
Art.
43. - (1) Factura individuală reprezentând contravaloarea energiei termice
pentru încălzire, ce trebuie achitată de un agent economic desprins de la
sistemul de alimentare centralizată cu energie termică, va contine:
a)
contravaloarea cotei individuale de energie termică aferente părtilor comune,
calculată conform prevederilor art. 22 si 23 (Cindiv. pc agent):
Cindiv. pc agent înc. = Qindiv. pc înc. x P,
unde:
P
reprezintă pretul reglementat aprobat de autoritatea competentă;
b) o
penalitate (CP) reprezentând o majorare de 10
ori a cheltuielilor de încălzire ce le revin, aferente părtilor comune, în
cazul în care agentul economic nu asigură integritatea vitrajului (usi sau
geamuri sparte ori lipsă), aplicată la contravaloarea energiei termice
determinate conform lit. a):
CP = 10 x Cindiv. pc agent înc.
(2)
Furnizorii de energie termică au obligatia de a diminua facturile individuale
de energie termică pentru încălzire ale tuturor proprietarilor spatiilor cu
destinatie de locuintă sau mixtă, racordati la sistemul de alimentare
centralizată cu energie termică care se învecinează cu agentii economici care
nu asigură integritatea vitrajului, din cadrul imobilului de tip condominiu, cu
valorile individuale corespunzătoare fiecărui spatiu cu destinatie de locuintă
sau destinatie mixtă (Vindiv.
ap):
Vindiv. ap = CP x
Kindiv. ap
(3) În
cazul în care în urma repartizărilor se constată că Vindiv.ap este mai mare decât
contravaloarea cotei individuale de energie termică aferente instalatiilor de
încălzire din proprietatea individuală (Cindiv.ap înc.) pentru spatiile cu destinatie de locuintă care se învecinează cu
agentii economici care nu asigură integritatea vitrajului, diminuarea se aplică
până la nivelul contravalorii cotei individuale de energie termică aferente
părtilor comune (Cindiv.pc
ap), diferenta
urmând a fi repartizată egal pentru restul de apartamente din condominiu.
Art.
44. - (1) Factura individuală reprezentând contravaloarea energiei termice
pentru încălzire ce trebuie achitată de proprietarul spatiului cu destinatie de
locuintă, racordat la sistemul de alimentare centralizată cu energie termică,
va contine:
a)
contravaloarea cotei individuale de energie termică aferente părtilor comune (Cindiv.pc ap):
Cindiv.pc ap = Qindiv.pc înc. x PNR ,
unde:
PNR reprezintă pretul national de referintă;
b)
contravaloarea cotei individuale de energie termică aferente instalatiilor de
încălzire din proprietatea individuală (Cindiv.ap înc.):
Cindiv.ap înc. = Qindiv.ap înc. x PNR ,
unde:
Qindiv.ap înc. se calculează conform relatiei de
la art. 41 lit. e).
(2)
Factura individuală reprezentând contravaloarea energiei termice pentru
încălzire ce trebuie achitată de un proprietar al unui spatiu cu destinatie de
locuintă, desprins de la sistemul de alimentare centralizată cu energie
termică, dar care are asigurată altă sursă de căldură, va contine
contravaloarea cotei individuale de energie termică aferente părtilor comune (Cindiv. pc ap):
Cindiv.pc ap = Qindiv.pc înc. x PNR ,
unde:
PNR reprezintă pretul national de referintă.
Art.
45. - Factura individuală cuprinzând contravaloarea energiei termice pentru
încălzire ce trebuie achitată de un proprietar al unui spatiu cu destinatie de
locuintă, desprins de la sistemul de alimentare centralizată cu energie
termică, dar care nu are asigurată altă sursă de căldură, va contine
contravaloarea cotei individuale de energie termică aferente părtilor comune (Cindiv.pc ap):
Cindiv.pc ap = Qindiv.pc înc. x PNR ,
unde:
PNR reprezintă pretul national de referintă.
CAPITOLUL
IV
Repartizarea
si facturarea individuală a consumurilor de energie termică pentru apa caldă de
consum în imobile de tip condominiu în care nu sunt montate repartitoare de
costuri
SECTIUNEA
1
Art.
46. - (1) Metodologia de facturare individuală a consumurilor de energie
termică pentru apa caldă de consum în imobilele de tip condominiu unde nu sunt
montate repartitoare de costuri poate fi aplicată numai în cazul în care:
a)
determinarea energiei termice pentru apa caldă de consum, livrată de un
furnizor de energie termică, se face cu un mijloc de măsurare legal, montat pe
bransamentul termic al condominiului în punctul de delimitare/separare a
instalatiilor;
b)
există un contract de furnizare a energiei termice încheiat la nivel de
scară/imobil cu asociatia de proprietari/locatari;
c)
există conventii/contracte individuale încheiate cu toti proprietarii de
locuinte, spatii cu destinatie mixtă si spatii cu altă destinatie decât cea de
locuintă din condominiu.
(2) Se
admite aplicarea procedurii de facturare individuală a consumurilor aferente
apei calde de consum si în imobilele de tip condominiu unde sunt montate, la
bransamentul comun, contoare pentru determinarea cantitătilor de apă caldă. În
acest caz, furnizorii de energie termică au obligatia să reducă cantitătile de
energie termică aferente apei calde de consum, calculate conform normativelor
în vigoare pentru imobilele respective, cu o valoare corespunzătoare diminuării
cu 2 șC a diferentei de temperatură determinată la punctul/centrala termică.
(3)
Permisiunea mentionată la alin. (2) este valabilă până la 30 iunie 2006, dată
la care furnizorii de energie termică trebuie să asigure montarea contoarelor
de energie termică în conformitate cu prevederile art. 2 alin. (1) din
Hotărârea Guvernului nr. 933/2004 privind contorizarea consumatorilor racordati
la sistemele publice centralizate de alimentare cu energie termică.
(4)
Procedura de facturare individuală a consumurilor de energie termică pentru apa
caldă de consum se aplică si în imobilele de tip condominiu în care există
locuinte sau spatii cu altă destinatie decât cea de locuintă cu surse
individuale de căldură, precum si în cazul locuintelor sau spatiilor cu altă
destinatie decât cea de locuintă desprinse total sau partial de la sistemul de
alimentare centralizată cu energie termică.
(5)
Metodologia prevăzută la alin. (1) este aplicabilă până la 31 iulie 2007, dată
de la care devine obligatorie utilizarea Metodologiei de facturare individuală
a consumurilor de energie termică pentru încălzire, în imobilele de tip
condominiu unde sunt montate sisteme de repartizare a costurilor.
SECTIUNEA
a 2-a
Principii de repartizare a consumurilor individuale de energie
termică pentru apa caldă de consum
Art.
47. - (1) Pentru spatiile cu altă destinatie decât cea de locuintă din
condominiu repartizarea cheltuielilor cu energia termică pentru apa caldă de
consum se face în baza energiei termice înregistrate de contorul individual de
energie termică.
(2)
Cantitatea de apă rece consumată pentru prepararea apei calde de consum se
stabileste conform înregistrărilor contorului individual de energie termică si
se facturează separat, de regulă, de către furnizorul de apă rece, la tarifele
în vigoare.
Art.
48. - (1) În cazul în care în condominiu există spatii cu altă destinatie decât
cea de locuintă, alimentate cu apă caldă de consum de la bransamentul comun al
condominiului si pentru care nu este respectată încă prevederea de separare a
instalatiilor, repartizarea cheltuielilor cu energia termică pentru apa caldă
de consum se face conform baremurilor stabilite potrivit normelor legale.
(2)
Cantitatea de apă rece consumată pentru prepararea apei calde de consum se
determină conform baremurilor stabilite potrivit normelor legale si se
facturează separat, de regulă, de către furnizorul de apă rece, la tarifele în
vigoare.
Art.
49. - Pentru spatiile cu destinatie mixtă din condominiu unde se desfăsoară
efectiv activităti, alimentate de la bransamentul termic comun al condominiului
si pentru care nu este respectată încă prevederea de separare a instalatiilor,
repartizarea cheltuielilor cu energia termică pentru apa caldă de consum se
face în functie de numărul de persoane care locuiesc/desfăsoară activităti în
mod curent în spatiile respective, pentru perioada în care s-a produs consumul.
Art.
50. - Cotele de energie termică pentru apa caldă de consum repartizate conform
criteriilor stabilite la art. 47, 48 si 49 se facturează la preturile
reglementate pentru agenti economici.
Art.
51. - (1) Pentru spatiile cu destinatie mixtă din condominiu unde nu se
desfăsoară efectiv activităti, alimentate de la bransamentul termic comun al
condominiului, repartizarea cotelor de energie termică pentru apa caldă de
consum se face în functie de numărul de persoane care locuiesc în mod curent în
spatiile respective, pentru perioada în care s-a produs consumul.
(2)
Cotele de energie termică pentru apa caldă de consum repartizate conform
criteriului stabilit la alin. (1) se facturează la pretul national de
referintă.
Art.
52. - Repartizarea cotelor individuale de energie termică pentru apa caldă de
consum, aferente instalatiilor din spatiile comune - spălătorii, uscătorii si
alte spatii comune aflate în proprietate comună - se face proportional cu cota
indiviză care revine fiecărui proprietar, astfel cum aceasta este înscrisă în
actul de proprietate/contractul de vânzare-cumpărare sau care a fost
recalculată conform prevederilor art. 16.
Art.
53. - Nici un proprietar de apartament sau de spatiu cu altă destinatie decât
cea de locuintă nu va fi exceptat de obligatia de a contribui la plata
cheltuielilor comune ca urmare a renuntării la folosirea unei părti din proprietatea
comună, a abandonării apartamentului sau a spatiului cu altă destinatie decât
cea de locuintă ori în alte situatii.
Art.
54. - Cotele de energie termică determinate conform criteriilor cuprinse la
art. 48, 49 si 52 se scad din energia termică totală aferentă apei calde de
consum, înregistrată de contorul de la bransament, diferenta reprezentând
consumul de energie termică pentru apa caldă de consum ce se repartizează
locuintelor/ apartamentelor.
Art.
55. - (1) Repartizarea cotelor de energie termică pentru apa caldă de consum
aferente spatiilor cu destinatie de locuintă se face proportional cu numărul de
persoane care locuiesc în mod curent în spatiile respective, pentru perioada în
care s-a produs consumul.
(2)
Cantitatea de apă rece consumată pentru prepararea apei calde de consum se
repartizează proportional cu numărul de persoane care locuiesc în mod curent în
spatiile respective, pentru perioada în care s-a produs consumul, si se
facturează separat, de regulă, de către furnizorul de apă rece, la tarifele în
vigoare.
SECTIUNEA
a 3-a
Reguli de repartizare a consumurilor individuale de energie
termică pentru apa caldă de consum
Art.
56. - Pentru determinarea consumurilor individuale de energie termică pentru
apa caldă de consum, furnizorii de energie termică vor respecta următoarele
etape:
a)
stabilirea energiei termice totale pentru apa caldă de consum (Qt acc.) ce urmează a fi repartizată
tuturor apartamentelor si spatiilor cu altă destinatie decât cea de locuintă,
corespunzătoare energiei termice calculate în baza indicatiilor contoarelor de
apă caldă de la bransamentul comun:
Qt acc. = c x ρ x Vacc x (Δt - 2) x 10-6 [MJ],
unde:
c -
[J/(kg-K)] reprezintă capacitatea calorică masică a apei;
ρ
(kg/m3)
reprezintă densitatea apei;
Δt
[K] - reprezintă diferenta dintre media lunară a temperaturilor medii zilnice
măsurate pe conducta de distributie a apei calde de consum si media lunară a
temperaturilor medii zilnice măsurate pe conducta de apă rece, înregistrate în
registrul de parametri din punctul/centrala termică;
Vacc [m3] reprezintă volumul de apă caldă
înregistrat de contorul de apă caldă de la bransament, pe perioada de
facturare;
b)
stabilirea energiei termice totale pentru apa caldă de consum (Qt acc) ce revine tuturor
apartamentelor si spatiilor cu altă destinatie decât cea de locuintă,
corespunzător consumului de energie termică înregistrat de contorul de energie
termică de la bransamentul comun, defalcată pe componente:
Qt acc = Qagenti acc + Qpc
acc + Qap acc ,
unde:
Qagenti acc reprezintă energia termică pentru
apa caldă de consum aferentă tuturor agentilor economici, respectiv suma
cotelor individuale de energie termică ce revine fiecărui agent economic (Qindiv.agent acc);
Qindiv.agent acc = IQ2 -
IQ1 pentru agentii contorizati sau pe
bază de baremuri Qindiv.agent
acc = · Qbarem pentru agentii necontorizati,
unde:
IQ1, IQ2
reprezintă
indecsurile de consum de energie termică aferentă apei calde de consum,
determinată pe baza indicatiilor contorului de energie termică, de la
începutul, respectiv sfârsitul perioadei de facturare;
Qpc acc reprezintă energia termică pentru
apa caldă de consum aferentă părtilor aflate în proprietatea comună, respectiv
suma cotelor individuale de energie termică ce revin locuintelor si spatiilor
cu altă destinatie decât cea de locuintă (Qindiv.pc acc);
Qindiv.pc acc = 10% Qt acc x K,
unde:
K
reprezintă cota parte de proprietate comună;
Qap acc reprezintă energia termică pentru
apa caldă de consum aferentă tuturor spatiilor cu destinatie de locuintă,
respectiv suma cotelor individuale de energie termică ce revine fiecărei
locuinte (Qindiv.ap
acc);
Qap acc = Qt acc - Qagenti
acc - Qpc acc;
Qindiv.ap acc = (Nap/Nimobil) x Qap acc ,
unde:
Nap reprezintă numărul total de persoane care
locuiesc/desfăsoară activităti în mod curent în locuintă, respectiv spatiul cu
destinatie mixtă, pentru perioada în care s-a produs consumul;
Nimobil reprezintă numărul total de
persoane care locuiesc/desfăsoară activităti în mod curent în locuintele,
respectiv spatiile cu destinatie mixtă, din imobilul de tip condominiu, pentru
perioada în care s-a produs consumul.
SECTIUNEA
a 4-a
Repartizarea cheltuielilor individuale pentru apa caldă de consum
Art.
57. - (1) Factura individuală reprezentând contravaloarea energiei termice
aferentă apei calde de consum, ce trebuie achitată de un agent economic
racordat la sistemul de alimentare centralizată cu energie termică, va contine:
a)
contravaloarea cotei individuale de energie termică aferente consumului de apă
caldă din proprietatea individuală (Cindiv.agent acc):
Cindiv.agent acc = Qindiv.agent acc x P,
unde:
P
reprezintă pretul reglementat aprobat de autoritatea competentă;
b)
contravaloarea cotei individuale de energie termică aferente părtilor comune (Cindiv.pc agent):
Cindiv.pc agent = Qindiv.pc acc x P
(2)
Agentii economici care nu au acces comun cu ceilalti proprietari la spatiile
comune din condominiu sunt scutiti de plata cheltuielilor aferente părtilor
comune.
Art.
58. - (1) Factura individuală reprezentând contravaloarea energiei termice aferentă
apei calde de consum, ce trebuie achitată de un agent economic desprins de la
sistemul de alimentare centralizată cu energie termică, va contine
contravaloarea cotei individuale de energie termică aferente părtilor comune (Cindiv.pc agent):
Cindiv.pc agent = Qindiv.pc acc x P
(2)
Agentii economici care nu au acces comun cu ceilalti proprietari la spatiile
comune din condominiu sunt scutiti de plata cheltuielilor aferente părtilor
comune.
Art.
59. - Factura individuală reprezentând contravaloarea energiei termice aferentă
apei calde de consum, ce trebuie achitată de proprietarul spatiului cu
destinatie de locuintă, racordat la sistemul de alimentare centralizată cu
energie termică, va contine:
a)
contravaloarea cotei individuale de energie termică aferente consumului de apă
caldă din proprietatea individuală (Cindiv.ap acc):
Cindiv.ap acc = Qindiv.ap acc x PNR ,
unde:
P
reprezintă pretul national de referintă;
b)
contravaloarea cotei individuale de energie termică aferente părtilor comune (Cindiv.pc ap):
Cindiv.pc ap = Qindiv.pc acc x PNR
Art.
60. - Factura individuală reprezentând contravaloarea energiei termice aferentă
apei calde de consum, ce trebuie achitată de un proprietar al unui spatiu cu
destinatie de locuintă, desprins de la sistemul de alimentare centralizată cu
energie termică, va contine contravaloarea cotei individuale de energie termică
aferente părtilor comune (Cindiv.pc ap):
Cindiv.pc ap = Qindiv.pc acc x PNR ,
unde:
PNR reprezintă pretul national de referintă.
CAPITOLUL
V
Repartizarea
si facturarea individuală a consumurilor de energie termică pentru apa caldă de
consum în imobile de tip condominiu în care sunt montate repartitoare de
costuri
SECTIUNEA
1
Domeniu de aplicare
Art. 61. - (1)
Procedura de facturare individuală a consumurilor de energie termică pentru apa
caldă de consum în imobilele de tip condominiu unde sunt montate repartitoare
de costuri poate fi aplicată numai în cazul în care:
a)
determinarea energiei termice pentru apa caldă de consum, livrată de un
furnizor de energie termică, se face cu un mijloc de măsurare legal, montat pe
bransamentul termic al condominiului în punctul de delimitare/separare a
instalatiilor;
b)
există un contract de furnizare a energiei termice încheiat la nivel de
scară/imobil cu asociatia de proprietari/locatari;
c)
există conventii/contracte individuale încheiate cu toti proprietarii de
locuinte, spatii cu destinatie mixtă si spatii cu altă destinatie decât cea de
locuintă din condominiu;
d)
toti proprietarii de spatii cu destinatie de locuintă sau cu destinatie mixtă
si-au montat repartitoare de costuri pentru apa caldă în toate locurile de
consum aflate în proprietatea individuală;
e)
asociatia de proprietari/locatari a asigurat montarea repartitoarelor de
costuri pentru apa caldă de consum în toate spatiile comune aferente imobilului
de tip condominiu;
f)
temperatura minimă de furnizare a apei calde în punctul de delimitare/separare
a instalatiilor este de 45 șC, în conditii de consum redus.
(2) Se
admite aplicarea procedurii de facturare individuală a consumurilor aferente
apei calde de consum si în imobilele de tip condominiu unde sunt montate, la
bransament, contoare pentru determinarea cantitătilor de apă caldă. În acest
caz, furnizorii de energie termică au obligatia să reducă cantitătile de
energie termică aferente apei calde de consum, calculate conform normativelor
în vigoare pentru imobilele respective, cu o valoare corespunzătoare diminuării
cu 2 șC a diferentei de temperatură determinată la punctul/centrala termică.
(3)
Permisiunea mentionată la alin. (2) este valabilă până la 30 iunie 2006, dată
până la care furnizorii de energie termică trebuie să asigure montarea
contoarelor de energie termică, în conformitate cu prevederile art. 2 alin. (1)
din Hotărârea Guvernului nr. 933/2004.
(4)
Procedura de facturare individuală a consumurilor de energie termică pentru apa
caldă de consum se aplică si în imobilele de tip condominiu în care există
locuinte sau spatii cu altă destinatie decât cea de locuintă dotate cu surse
individuale de căldură, precum si în cazul locuintelor sau spatiilor cu altă
destinatie decât cea de locuintă desprinse total sau partial de la sistemul de
alimentare centralizată cu energie termică.
SECTIUNEA
a 2-a
Principii de repartizare a consumurilor individuale de energie
termică pentru apa caldă de consum
Art.
62. - (1) Contoarele de apă caldă care au aprobare de model si verificare
metrologică initială pot fi utilizate ca repartitoare de costuri pentru apă
caldă.
(2)
Pentru garantarea corectitudinii înregistrărilor si încadrarea în erorile
tolerate, maxim admisibile, după montare si punere în functiune contoarele de
apă caldă folosite ca repartitoare de costuri vor fi supuse controlului
metrologic legal. Din punct de vedere economic se recomandă ca la expirarea termenului
scadent de verificare metrologică contoarele de apă caldă folosite ca
repartitoare de costuri să fie înlocuite, întrucât costurile verificării
metrologice si a eventualelor reparatii sau reconditionări pot fi mai mari
decât cele cu achizitionarea unor noi aparate.
(3)
Marcajele metrologice aplicate sub formă de sigiliu sunt supuse dispozitiilor
legale referitoare la sigiliile statului si beneficiază de aceeasi protectie
juridică.
(4)
Repartitoarele de costuri pentru apă caldă care au fost scoase din sistemul de
repartizare a costurilor pentru apă caldă în vederea reparării, modificării sau
în cazul în care integritatea
sigiliilor a fost deteriorată se pot monta numai după o nouă verificare
metrologică.
Art.
63. - Indicatiile contoarelor de apă caldă utilizate ca repartitoare de costuri
nu pot fi folosite în tranzactii comerciale sau ca bază de stabilire a
tarifelor, taxelor, impozitelor si altele asemenea.
Art.
64. - (1) Citirea indicilor repartitoarelor de costuri pentru apa caldă se va
face de către reprezentantul legal al asociatiei de proprietari/locatari,
respectiv de către prestator, împreună cu proprietarul spatiului cu destinatie
de locuintă, pe cât posibil în aceeasi zi în care se citesc contoarele de
energie termică montate pe bransamentul de apă caldă. Cu această ocazie se vor
citi si indicii repartitoarelor de costuri pentru apă caldă montate în spatiile
comune. Valorile citite la fiecare repartitor se vor trece într-un tabel care
va cuprinde:
1.
data;
2.
apartamentul/spatiul comun;
3.
numele proprietarului;
4.
valoarea indicelui/indicilor;
5.
starea sigiliilor;
6.
starea instalatiei sanitare interioare, cu mentionarea eventualelor defectiuni;
7.
semnătura de confirmare a proprietarului.
(2) Se
admite autocitirea, caz în care reprezentantul legal al asociatiei de
proprietari/locatari, respectiv prestatorul, are obligatia de a centraliza si
preda furnizorului repartizarea consumurilor individuale de apă caldă.
Art.
65. - Pentru spatiile cu altă destinatie decât cea de locuintă din condominiu repartizarea
cantitătilor de energie termică pentru apa caldă de consum, respectiv a
cantitătilor de apă caldă, se face conform criteriului stabilit la art. 48.
Art.
66. - (1) În cazul în care apa caldă este utilizată în spatiile cu destinatie
de spălătorie, special amenajate în acest sens din constructie, asociatia de
proprietari/locatari, prin intermediul administratorului, va tine o evidentă a
indicilor repartitorului de costuri pentru apă caldă montat la spălătorie, pe
fiecare membru al asociatiei, iar cheltuielile aferente consumului pentru
spălătorie se vor adăuga proprietarului care a utilizat spălătoria.
(2)
Pentru perioada în care repartitorul de costuri pentru spălătorie a fost
indisponibil, indiferent de cauză, consumurile pentru spălătorie se stabilesc
conform baremurilor în vigoare, iar repartizarea cheltuielilor aferente apei
calde se face în sistem pausal tuturor proprietarilor din condominiul
respectiv.
Art.
67. - (1) Consumul de energie termică pentru apa caldă de consum si cantitătile
de apă caldă aferente spatiilor comune, altele decât spălătorii Qpc acc, se repartizează tuturor
proprietarilor spatiilor cu destinatie de locuintă sau cu altă destinatie,
proportional cu cota indiviză.
(2) Pe
perioada în care repartitorul de costuri pentru părtile comune este
indisponibil, indiferent de cauză, se ia în considerare contravaloarea acestui
consum, aferentă citirii anterioare.
Art.
68. - (1) Pentru spatiile cu destinatie mixtă din condominiu unde se desfăsoară
efectiv activităti, alimentate de la bransamentul termic comun al condominiului
si pentru care nu este respectată încă prevederea de separare a instalatiilor,
repartizarea cotelor de energie termică pentru apa caldă de consum se face
proportional cu diferenta indicilor repartitoarelor de apă caldă montate la
toate locurile de consum din proprietatea individuală.
(2)
Cotele de energie termică pentru apă caldă de consum, repartizate conform
criteriului stabilit la alin. (1), se facturează la pretul reglementat pentru
agenti economici.
Art.
69. - (1) Pentru spatiile cu destinatie mixtă din condominiu unde nu se
desfăsoară efectiv activităti, alimentate de la bransamentul termic comun al
condominiului, repartizarea cotelor de energie termică pentru apa caldă de
consum se face proportional cu diferenta indicilor repartitoarelor de apă caldă
montate la toate locurile de consum din proprietatea individuală.
(2)
Cotele de energie termică pentru apa caldă de consum, repartizate conform
criteriului stabilit la alin. (1), se facturează la pretul national de referintă.
Art.
70. - Pentru spatiile cu destinatie de locuintă din condominiu repartizarea
consumului de energie termică pentru apa caldă de consum si a cantitătilor de
apă caldă de consum se face proportional cu diferenta indicilor repartitoarelor
de apă caldă montate la toate locurile de consum din proprietatea individuală.
Art.
71. - (1) Pe perioada în care contorul de energie termică montat pe
bransamentul de apă caldă este indisponibil, indiferent de cauză, se ia în
considerare contravaloarea consumului aferent citirii anterioare sau unei
perioade similare.
(2)
Constatarea defectării contorului si stabilirea perioadei cât acesta a fost
indisponibil se fac de către furnizorul de apă caldă de consum, acesta având
obligatia
de a
comunica în scris aceste date asociatiei de proprietari/locatari.
Art.
72. - Dacă din motive întemeiate consumatorul nu poate efectua autocitirea sau
nu poate asigura accesul în locuintă în perioada stabilită pentru citirea
repartitoarelor de
costuri
pentru apa caldă de consum, se ia în considerare consumul aferent citirii
anterioare ori unei perioade similare, urmând ca regularizarea să se facă luna
următoare.
Art.
73. - (1) Pe perioada în care chiar dacă un singur repartitor de costuri pentru
apă caldă, montat într-un spatiu cu destinatie de locuintă, este defect sau
scos din circuit repartizarea
cheltuielilor pentru apa caldă pentru acel spatiu se face în regim pausal.
(2)
Cantitatea lunară de apă caldă de consum, ce revine fiecărui locatar în cazul
în care repartitoarele de apă caldă sunt indisponibile, indiferent de cauză, se
determină prin raportarea consumului mediu de apă caldă facturat în decursul
ultimelor 3 luni consecutive la numărul mediu de locatari din condominiu din
aceeasi perioadă.
(3)
Perioada se consideră în luni calendaristice întregi, indiferent de numărul de
zile în care a fost indisponibil repartitorul de apă caldă în acea lună.
Art.
74. - (1) În cazul în care, în urma calculelor de repartizare, se constată
anomalii în repartizarea cheltuielilor pentru unii proprietari ai spatiilor cu
destinatie de locuintă, se vor lua măsuri de verificare si de depistare a
cauzelor, iar pentru acel/acele apartament/apartamente pentru care rezultă
anomalii repartizarea cheltuielilor se va face
conform
prevederilor art. 73.
(2) Se
consideră anomalie si repartizarea unui consum de apă caldă mai mic de 15 litri
pe zi pentru o persoană, cantitate care reprezintă normă sanitară minimă de
sănătate.
Art.
75. - În cazul în care prepararea agentului termic si a apei calde se
realizează local cu centrale termice de scară sau de imobil, cantitatea de
combustibil utilizată pentru prepararea apei calde în sezonul de încălzire
reprezintă un procent de 20% din cantitatea de combustibil consumat.
SECTIUNEA
a 3-a
Reguli de repartizare a consumurilor individuale de energie
termică pentru apa caldă de consum
Art.
76. - La repartizarea consumurilor de energie termică si a cantitătilor de apă
caldă de consum furnizorii de energie termică vor respecta următoarele reguli:
a)
stabilirea energiei termice totale pentru apa caldă de consum (Qt acc) ce urmează a fi repartizată
tuturor apartamentelor si spatiilor cu altă destinatie decât cea de locuintă,
corespunzător energiei termice calculate în baza indicatiilor contoarelor de
apă caldă de la bransamentul comun:
Qt acc = c x ρ
x Vacc x (Æt - 2) x 10-6 [MJ],
unde:
c
[J/(kgáK)] reprezintă capacitatea
calorică masică a apei;
ρ
(kg/m3)
reprezintă densitatea apei;
Δt
[K] reprezintă diferenta dintre media lunară a temperaturilor medii zilnice
măsurate pe conducta de distributie a apei calde de consum si media lunară a
temperaturilor medii zilnice măsurate pe conducta de apă rece, înregistrate în
registrul de parametri din punctul/centrala termică;
Vacc[m3] reprezintă volumul de apă caldă
înregistrat de contorul de apă caldă de la bransament, pe perioada de
facturare;
b)
stabilirea energiei termice totale pentru apa caldă de consum (Qt acc) ce revine tuturor
apartamentelor si spatiilor cu altă destinatie decât cea de locuintă,
corespunzător consumului de energie termică înregistrat de contorul de energie
termică de la bransamentul comun si repartizarea cotelor de energie termică pe
componente:
Qt acc = Qagenti acc + QS acc
+ Qpc acc + Qap acc ,
în
cazul în care agentii economici sunt racordati în aval de contorul de energie
termică aferent condominiului sau alimentati din bransamentul comun al
condominiului;
sau Qt acc = QS acc + Qpc
acc + Qap acc ,
în
cazul în care agentii economici sunt racordati în amonte de contorul de energie
termică aferent condominiului, unde:
Qagenti acc reprezintă energia termică pentru
apa caldă de consum aferentă tuturor agentilor economici, respectiv suma
cotelor individuale de energie termică ce revine fiecărui agent economic (Qindiv.agent acc);
Qindiv.agent acc = IQ2 -
IQ1 pentru agentii contorizati sau pe
bază de baremuri Qindiv.agent
acc = · Qbarem pentru agentii necontorizati,
unde:
IQ1, IQ2
reprezintă
indecsurile de consum de energie termică aferentă apei calde de consum,
determinată în baza indicatiilor contorului de energie termică, de la
începutul, respectiv sfârsitul perioadei de facturare;
|
n |
QS
acc = ( Qt acc Qagent acc) x ISN
ISV/ |
Σ
(IIN IIV) + (ISN ISV)
+ (IPCN IPCV) |
|
1 |
|
n |
Qpc
acc = ( Qt acc Qagent acc) x IPCN
IPCV/ |
Σ
(IIN IIV) + (ISN ISV)
+ (IPCN IPCV) |
|
1 |
|
|
|||
Qap
acc = ( Qt acc Qagent acc)x isn
isv/ |
|
unde:
QS acc reprezintă energia termică pentru
apa caldă aferentă consumului de la spălătorie;
Qpc acc reprezintă energia termică
aferentă apei calde de consum, utilizată pentru părtile comune;
Qap acc reprezintă energia termică
aferentă consumurilor de apă caldă din proprietătile individuale ale spatiilor
cu destinatie de locuintă;
ISN
ISV[-] reprezintă
diferenta dintre indicele curent si cel anterior la repartitorul de costuri
pentru apă caldă montat la spălătorie;
IPCN
IPCV) [-] - reprezintă diferenta dintre indicele curent
si cel anterior la repartitorul de costuri pentru apă caldă montat pentru
părtile comune;
(IIN IIV) [-] reprezintă suma diferentelor
dintre indicii curenti si indicii anteriori ai repartitoarelor de apă caldă ce
deservesc spatiul cu destinatie de locuintă cu numărul i;
n |
|
Σ(IIN
IIV) |
reprezintă suma diferentelor dintre indicii curenti si indicii anteriori ai repartitoarelor de apă caldă ce deservesc toate spatiile cu destinatie de locuintă; |
1 |
|
n
reprezintă numărul total de spatii cu destinatie de locuintă din condominiu;
c)
stabilirea cantitătii totale de apă rece utilizate la prepararea apei calde de
consum (Vt acc), ce revine tuturor
apartamentelor si spatiilor cu altă destinatie decât cea de locuintă,
corespunzător cantitătii de apă caldă înregistrate de contorul de energie
termică de la bransamentul comun, si repartizarea cantitătilor de apă caldă pe
componente:
Vt acc = Vagenti acc + VS acc
+ Vpc acc + Vap acc ,
în
cazul în care agentii economici sunt racordati în aval de contorul de energie
termică aferent condominiului sau alimentati din bransamentul comun al
condominiului;
sau Vt acc = VS acc + Vpc
acc + Vap acc ,
în
cazul în care agentii economici sunt racordati în amonte de contorul de energie
termică aferent condominiului, unde:
Vagenti ac reprezintă cantitatea de apă
caldă de consum aferentă tuturor agentilor economici, respectiv suma cotelor
individuale de apă caldă ce revine fiecărui agent economic
(Vindiv.agent acc);
Vindiv.agent acc = IV2 -
IV1 pentru agentii contorizati sau pe
bază de baremuri Vindiv.agent
acc = · Vbarem pentru agentii necontorizati,
unde:
IV1, IV2
reprezintă
indecsurile de consum aferente apei calde de consum pentru cantitatea de apă
caldă determinată în baza indicatiilor contorului de energie termică, de la
începutul, respectiv sfârsitul perioadei de facturare;
|
n |
VS
acc = (Vt acc Vagenti acc) x ISN
ISV/ |
Σ
(IIN IIV) + (ISN ISV)
+ (IPCN IPCV) |
|
1 |
|
n |
Vpc
acc = (Vt acc Vagenti acc) x IPCN
IPCV/ |
Σ
(IIN IIV) + (ISN ISV)
+ (IPCN IPCV) |
|
1 |
|
|
|||
Vap
acc = (Vt acc Vagenti acc)x isn
isv/ |
|
unde:
VS acc reprezintă cantitatea de apă rece
utilizată pentru prepararea apei calde, aferentă consumului la spălătorie;
Vpc acc reprezintă cantitatea de apă rece
utilizată pentru prepararea apei calde, aferentă consumului pentru părtile
comune;
Vap acc reprezintă cantitatea de apă rece
utilizată pentru prepararea apei calde, aferentă consumurilor de apă caldă din
proprietătile individuale ale spatiilor cu destinatie de locuintă;
ISN
ISV [-] reprezintă diferenta dintre indicele
curent si cel anterior la repartitorul de costuri pentru apă caldă montat la
spălătorie;
IPCN
IPCV [-] reprezintă diferenta dintre indicele curent si
cel anterior la repartitorul de costuri pentru apă caldă montat pentru părtile
comune;
IIN IIV [-] reprezintă suma diferentelor
dintre indicii curenti si indicii anteriori ai repartitoarelor de apă caldă ce
deservesc spatiul cu destinatie de locuintă cu numărul si;
n |
|
Σ(IIN
IIV) |
reprezintă suma diferentelor dintre indicii curenti si indicii anterior ai repartitoarelor de apă caldă ce deservesc toate spatiile cu destinatie de locuintă; |
1 |
|
n -
reprezintă numărul total de spatii cu destinatie de locuintă din condominiu.
SECTIUNEA
a 4-a
Repartizarea cheltuielilor individuale pentru apa caldă de consum
Art.
77. - (1) Factura individuală reprezentând contravaloarea energiei termice
aferentă apei calde de consum, ce trebuie achitată de un agent economic
racordat la sistemul de alimentare centralizată cu energie termică, va contine:
a)
contravaloarea cotei individuale de energie termică aferente consumului de apă
caldă din proprietatea individuală (Cindiv.agent acc):
Cindiv agent. acc = Qindiv.agent acc x P,
unde:
P
reprezintă pretul reglementat aprobat de autoritatea competentă;
b)
contravaloarea cotei individuale de energie termică aferente părtilor comune (Cindiv.pc agent):
Cindiv.pc agent = Qpc acc x K x P,
unde:
K
reprezintă cota indiviză;
c)
contravaloarea cotei individuale de energie termică aferente apei calde de
consum utilizate de agentul economic la spălătorie:
|
n |
Cindiv.S acc = (Qt acc - Qagenti acc) x ISN agent
ISV agent / |
Σ
(IIN IIV) + (ISN ISV)
+ (IPCN IPCV) |
|
1 |
unde:
ISN
agent ISV agent reprezintă diferenta de indici de
la repartitorul de apă caldă montat la spălătorie ce revine agentului economic
pe perioada de facturare, pe baza evidentelor din tabelul întocmit de
administratorul asociatiei de proprietari/locatari.
(2)
Agentii economici care nu au acces comun cu ceilalti proprietari la celelalte
spatii comune din condominiu sunt scutiti de plata cheltuielilor aferente
părtilor comune.
Art.
78. - Factura individuală reprezentând contravaloarea energiei termice
consumate, aferentă apei calde de consum, ce trebuie achitată de proprietarul
spatiului cu destinatie de locuintă, racordat la sistemul de alimentare
centralizată cu energie termică, va contine:
a)
contravaloarea cotei individuale de energie termică aferente consumului de apă
caldă din proprietatea individuală (Cindiv.ap acc):
Cindiv.ap acc = Qindiv. ap acc x PNR ,
unde:
P
reprezintă pretul national de referintă
|
n |
Qindiv. ap acc = (Qt acc - Qagenti acc) x IiN agent
IiV agent / |
Σ
(IIN IIV) + (ISN ISV)
+ (IPCN IPCV) |
|
1 |
b)
contravaloarea cotei individuale de energie termică aferente părtilor comune (Cindiv.pc ap):
Cindiv.pc ap = Qpc acc x K x PNR
,
unde:
K
reprezintă cota indiviză;
c) contravaloarea cotei individuale de energie termică aferente apei calde de consum utilizate de apartamentul cu numărul si la spălătorie:
|
n |
Cindiv. S ap = (Qt acc - Qagenti acc) x ISNi ISVi / |
Σ
(IIN IIV) + (ISN ISV)
+ (IPCN IPCV) x PNR, |
|
1 |
unde:
ISNi ISVi reprezintă diferenta de indici de la
repartitorul de apă caldă montat la spălătorie ce revine apartamentului cu
numărul si pe perioada de facturare, pe baza evidentelor din tabelul întocmit
de administratorul asociatiei de proprietari/locatari.
Art.
79. - Factura individuală reprezentând contravaloarea energiei termice
consumate, aferentă apei calde de consum, ce trebuie achitată de proprietarul
spatiului cu destinatie de locuintă, desprins de la sistemul de alimentare
centralizată cu energie termică, va contine:
a)
contravaloarea cotei individuale de energie termică aferente părtilor comune (Cindiv. pc ap):
Cindiv. pc ap = Qpc acc x K x PNR,
unde:
PNR reprezintă pretul national de referintă;
b)
contravaloarea cotei individuale de energie termică aferente apei calde de
consum utilizate de apartamentul cu numărul si la spălătorie:
|
n |
Cindiv. S ap = (Qt acc - Qagenti acc) x ISNi ISVi / |
Σ
(IiN IiV) + (ISN ISV)
+ (IPCN IPCV) x PNR, |
|
1 |
unde:
ISNi ISVi reprezintă diferenta de indici de la repartitorul de apă
caldă montat la spălătorie ce revine apartamentului cu numărul si pe perioada
de facturare, pe baza evidentelor din tabelul întocmit de administratorul
asociatiei de proprietari/locatari.
CAPITOLUL
VI
Emiterea
facturilor
Art.
80. - Facturile se emit pentru fiecare proprietar de locuintă sau spatiu cu
altă destinatie decât cea de locuintă cu care s-a încheiat conventie de facturare
individuală a cotei-părti ce îi revine din consumul total de energie termică
înregistrat de grupurile de măsurare/contoare de la bransamentul termic comun
al imobilului de tip condominiu.
Art.
81. - (1) Facturarea consumurilor de energie termică se va face lunar, perioada
de facturare fiind, de regulă, corespunzătoare lunii calendaristice. În cazul
în care furnizorul are un volum mare de facturare, perioada de facturare poate
fi esalonată pe toată durata lunii. Perioada de facturare face parte din datele
obligatorii care vor fi precizate în procesele-verbale încheiate cu ocazia
citirii contoarelor.
(2)
Furnizorul este obligat să precizeze în contractele de furnizare a energiei
termice data citirii aparaturii de măsurare utilizate pentru stabilirea si
facturarea consumurilor de energie termică. Orice abatere de la data si
intervalul orar stabilit va fi comunicată în scris utilizatorilor, în timp
util.
(3) În
cazul utilizatorilor contorizati la care citirea contoarelor de energie termică
presupune accesul într-o incintă apartinând utilizatorului, furnizorul va
conveni cu acesta conditiile de acces.
Art.
82. - Factura individuală emisă de furnizor trebuie să cuprindă cel putin
următoarele informatii: destinatarul facturii, data emiterii facturii, termenul
de plată scadent, perioada pentru care s-a făcut facturarea energiei consumate,
semnătura si stampila emitentului, semnificatia fiecărei obligatii de plată
cuprinse în factură (plată pentru energie, pentru penalităti, pentru corectii
etc.), datele care au stat la baza stabilirii consumurilor de energie termică
(consumurile de energie termică înregistrate de grupul de măsurare/contoare de
la bransament, suprafata echivalentă termic totală a condominiului, suprafata
echivalentă termic aferentă părtilor comune, cota indiviză, suprafata utilă,
numărul de persoane sau alte elemente, după caz), valorile mărimilor de
facturat si indecsurile aferente (cu precizarea dacă indicii sunt cititi sau
estimati), tarifele aplicate pentru fiecare mărime de facturat, temeiul legal
de pret, sumele rezultate pentru fiecare mărime facturată, precum si valoarea
totală de plată.
Art.
83. - Furnizorul trebuie să ofere mai multe modalităti de distribuire (de
exemplu: distribuirea de către reprezentantul furnizorului la adresa proprietarului,
prin postă, alte modalităti convenite de comun acord cu utilizatorii).
CAPITOLUL
VII
Dispozitii finale
Art.
84. - (1) Proprietarii care îsi înstrăinează apartamentele sau spatiile cu altă
destinatie sunt obligati ca la întocmirea formelor de înstrăinare să facă
dovada achitării la zi a cheltuielilor care le revin, iar noul proprietar este
obligat să accepte continuarea conventiei de facturare individuală.
(2)
Notarii publici nu vor autentifica actele de înstrăinare fără dovezile
achitării la zi a cheltuielilor de către vechiul proprietar si acceptării
preluării în facturare individuală de către noul proprietar, eliberate de
furnizorul de energie termică.
Art.
85. - Livrarea, montarea sistemelor de repartizare a costurilor, precum si
repartizarea costurilor individuale cu energia termică se pot face numai de
către prestatori autorizati de autoritatea natională de reglementare
competentă.
Art.
86. - (1) Contractele de livrare - montare si/sau de exploatare a
repartitoarelor de costuri pentru încălzire se încheie între asociatia de
proprietari/locatari si prestator si vor cuprinde clauze obligatorii privind
răspunderea contractuală a prestatorului, în cazul:
a)
livrării si montării de repartitoare de costuri neconforme cu standardele
române SRN 834 si SRN 835, respectiv cu cerintele din Normativul tehnic privind
conditiile de montare si exploatare a sistemelor de repartizare a costurilor
pentru încălzire si apă caldă de consum;
b)
nerespectării criteriilor de repartizare individuală a consumurilor de energie
termică stabilite în prezenta metodologie;
c)
neasigurării unei montări corecte a repartitoarelor de costuri în vederea
realizării de citiri si repartizări ireprosabile a cotelor-părti din consumul
total de energie termică înregistrat de grupul de măsurare/contoare de la
bransamentul termic al condominiului;
d)
nepredării la termen către asociatia de proprietari/locatari si către furnizor
a tabelului centralizator cu repartizarea individuală a consumurilor de energie
termică;
e)
defectării repartitoarelor de costuri în perioada de garantie.
(2) În
termen de 60 de zile de la intrarea în vigoare a prezentei metodologii,
prestatorii au obligatia să încheie cu asociatiile de proprietari/locatari acte
aditionale la contractele existente, cu clauzele prevăzute la alin. (1).
(3)
Documentatia tehnică si economică se pune la dispozitie de prestator si se
păstrează de către presedintele asociatiei de proprietari/locatari, care are
obligatia tinerii la zi a Cărtii tehnice a constructiei.
Art.
87. - În cazul în care furnizorii de energie termică au încheiate conventii de
facturare individuală cu proprietarii din imobilele de tip condominiu,
prestatorii care repartizează cotele-părti ce revin fiecărui proprietar din
consumul de energie termică înregistrat de grupul de măsurare/contoare montat
la bransamentul termic au obligatia de a conveni de comun acord cu furnizorul
de energie termică modelul de tabel centralizator cu consumurile individuale,
inclusiv aplicatia software si modalitatea de transmitere în format electronic
a datelor către acesta.
Art.
88. - În termen de 90 de zile de la depunerea cererii si a dosarului complet de
către asociatiile de proprietari/locatari, cu actele necesare preluării în
facturare individuală, furnizorii de energie termică au obligatia de a
întreprinde toate actiunile si de a lua toate măsurile pentru asigurarea în
conditii optime a activitătilor de facturare si încasare individuală a
consumurilor de energie termică.
Art.
89. - În termen de 90 de zile de la intrarea în vigoare a prezentei
metodologii, toti prestatorii care montează si exploatează sisteme de
repartizare a costurilor au obligatia să obtină autorizatia de operare de la
autoritatea de reglementare competentă.
ANEXA Nr. 2
CONTRACT
- CADRU
de
furnizare a energiei termice pentru utilizatori de tip urban (asociatii de
proprietari/locatari sau persoane fizice asimilate acestora, societăti
comerciale, institutii publice)
Art.
1. - În termen de 90 de zile de la intrarea în vigoare a prezentului
contract-cadru furnizorii de energie termică vor încheia acte aditionale la
contractele existente sau contracte noi cu asociatiile de proprietari/locatari
care nu au solicitat preluarea în facturare individuală a consumurilor de
energie termică, respectând clauzele prevăzute în modelul Contractului de
furnizare a energiei termice prezentat în anexa nr. I.
Art.
2. - Pentru asociatiile de proprietari/locatari sau persoane asimilate acestora
care solicită furnizorului de energie termică preluarea în facturare
individuală a consumurilor de energie termică pentru încălzire si apă caldă de
consum, se vor încheia contracte noi sau acte aditionale la contractele
existente, conform modelului Contractului de furnizare a energiei termice
prezentat în anexa nr. II.
Art.
3. - În toate problemele care nu sunt prevăzute în prezentul contract, părtile
se supun prevederilor legislatiei specifice, ale Codului civil si ale Codului
comercial.
Art.
4. - Prezentul contract are la bază următoarele acte normative de referintă:
a)
Legea serviciilor publice de gospodărie comunală nr.
326/2001, cu modificările si completările ulterioare;
b)
Hotărârea Guvernului nr.
373/2002 privind organizarea si functionarea Autoritătii Nationale de
Reglementare pentru Serviciile Publice de Gospodărie Comunală - A.N.R.S.C., cu
modificările si completările ulterioare;
c)
Ordonanta Guvernului nr.
73/2002 privind organizarea si functionarea serviciilor publice de
alimentare cu energie termică produsă centralizat, cu modificările ulterioare;
d)
Ordonanta de urgentă a Guvernului nr.
5/2003 privind acordarea de ajutoare pentru încălzirea locuintei, precum si
a unor facilităti populatiei pentru plata energiei termice;
e)
Hotărârea Guvernului nr.
217/2003 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor
Ordonantei de urgentă a Guvernului nr.
5/2003 privind acordarea de ajutoare pentru încălzirea locuintei, precum si
a unor facilităti populatiei pentru plata energiei termice;
f)
Ordonanta Guvernului nr. 21/1992
privind protectia consumatorilor, cu modificările ulterioare;
g)
Hotărârea Guvernului nr.
933/2004 privind contorizarea consumatorilor racordati la sistemele publice
centralizate de alimentare cu energie termică.
ANEXA Nr. I
CONTRACT
DE FURNIZARE A ENERGIEI TERMICE
nr.
........... din data ..............................
I. Părtile
contractante
Art.
1. - Între
......................................................................................................,
cu sediul în localitatea ................................, str.
............................... nr. ............, sectorul/judetul ............................,
înmatriculată la registrul comertului cu nr. ..........................., cod
unic de înregistrare ......................., cont
............................., deschis la
........................................................, titulară a licentei
emise de către ........................................................, nr.
......................... din ................................., reprezentată
de .........................................., având functia de
..........................., si de ........................, având functia de
........................, în calitate de furnizor, pe de o parte,
si
Asociatia
de proprietari, cu sediul în localitatea
........................................................................., str.
..................................... nr. ......., bl. ........,
sectorul/judetul .............................., autorizată prin
Încheierea
judecătorească nr............ (nr. dosar/an) emisă de Judecătoria
........................................., cod fiscal ..............................,
cont ......................................., deschis la
.......................................,
reprezentată
de ...................................................., având functia de
presedinte, în calitate de utilizator, pe de altă parte,
sau
Asociatia
de locatari, cu sediul în localitatea
..............................................................., str.
....................................... nr. ........., bl. ..............,
sectorul/judetul ...................................., cod fiscal
..........................., cont ........................................,
deschis la ......................................, reprezentată de
............................................., având functia de presedinte, în
calitate de utilizator,
pe de
altă parte,
sau
........................................................ (societatea
comercială/institutia),
cu sediul în localitatea .....................................................,
str. ....................................... nr. ..........., sectorul/judetul
.............................., înmatriculată la registrul comertului cu nr.
........................................, cod unic de înregistrare
................................, atribut
fiscal ................., cont .................................,
deschis la ............................, reprezentată de
.............................................., în calitate de utilizator,
pe de altă parte,
sau
..................................................................... (proprietar casă/apartament), situat în localitatea
.................................................., str. ......................
nr. ......., bl. ...., sc. ....., et. ....., ap. ....., sectorul/judetul
......................................., reprezentat de
.............................., în calitate de ........................,
identificat cu .............. seria ..........
nr.
................, eliberat la data de ................. de
..........................., C.N.P. ......................................, în
calitate de utilizator, pe de altă parte,
s-a
încheiat prezentul contract.
II. Obiectul
contractului
Art.
2. - Obiectul prezentului contract îl constituie:
a)
furnizarea energiei termice pentru încălzire si apă caldă de consum;
b)
efectuarea următoarelor operatiuni: aerisirea instalatiilor interioare ori de
câte ori acestea sunt golite de furnizor, controlul organizat si revizia
instalatiilor apartinând furnizorului, aflate în subsolurile tehnice,
interventii pentru izolarea instalatiilor unde se produc avarii sau pentru
prevenirea acestora.
Art.
3. - Delimitarea instalatiilor între utilizator si furnizor este prezentată în
anexa nr. I.1 la prezentul contract.
Art.
4. - Data citirii grupului de măsurare/contoare este ............. . Data
emiterii facturii este ................. .
Art.
5. - Prezentul contract s-a încheiat pentru un număr de ....... persoane si
pentru o suprafată echivalentă termic de ............., conform anexei nr. I.2.
III. Drepturile
si obligatiile furnizorului
Art.
6. - Furnizorul are următoarele drepturi:
1. să
factureze la tarifele în vigoare cantitătile de energie termică furnizate,
determinate potrivit prevederilor legale, si să încaseze contravaloarea
acestora;
2. să
aplice penalitătile legale în cazul neachitării facturilor la termen;
3. să
initieze modificarea si completarea contractului de furnizare a energiei
termice sau a anexelor acestuia ori de câte ori apar elemente noi în baza
normelor legale, prin acte aditionale;
4. să
aibă acces la instalatiile de utilizare a energiei termice aflate în folosinta
sau pe proprietatea utilizatorului, pentru verificarea respectării prevederilor
contractuale, a functionării, integritătii sau pentru debransare, în caz de
neplată sau pericol de avarie, a acestora, precum si la grupurile de
măsurare/contoare în vederea decontării.
Accesul
se va efectua în prezenta delegatului împuternicit al utilizatorului;
5. să
stabilească conditiile tehnice de bransare a utilizatorilor la instalatiile
aflate în administrarea lor, cu respectarea normativelor tehnice în vigoare si
a reglementărilor-cadru elaborate de autoritatea de reglementare competentă;
6. să
avizeze realizarea de noi racorduri/bransamente sau modificarea acestora, în
baza unor studii de specialitate din care să rezulte că operatiunea este
posibilă din punct de vedere tehnic;
7. să
întrerupă, total sau partial, functionarea retelei de distributie pe durata
strict necesară executării lucrărilor de întretinere si de reparatii
programate, cu anuntarea în prealabil a utilizatorului;
8. să
execute contra cost lucrări de reparatii si reabilitări la instalatiile
utilizatorilor, cu acordul si în conditiile convenite cu acestia, în scopul
cresterii eficientei si al utilizării rationale a energiei termice;
9. să
limiteze sau să întrerupă furnizarea energiei termice în următoarele conditii:
- când
este periclitată viata sau sănătatea oamenilor ori integritatea bunurilor
materiale;
-
pentru prevenirea, limitarea extinderii sau remedierea avariilor în sistemul
energetic de interes local;
-
pentru executarea unor manevre si lucrări care nu se pot efectua fără
întreruperi;
- în
caz de neplată a contravalorii energiei termice furnizate;
10. să
stabilească lucrări de revizii, reparatii si de întretinere planificate la
retelele termice si la instalatiile de distributie/furnizare, corelate cu
programele similare ale producătorilor/transportatorilor cu care are interfată;
realizarea lucrărilor se va programa în sezonul cald, astfel încât după
începerea sezonului de furnizare a energiei termice pentru încălzire să se
asigure continuitatea serviciului;
11. să
aibă acces, în caz de avarie sau de necesitate, în spatiile proprietate a
utilizatorului, în conformitate cu prevederile legale.
Art.
7. - Furnizorul are următoarele obligatii:
1. să
respecte angajamentele asumate prin contractul de furnizare a energiei termice;
2. să
respecte prevederile reglementărilor emise de autoritătile de reglementare si
autoritătile publice locale;
3. să
respecte standardele de performantă pentru serviciul de furnizare a energiei
termice;
4. să
factureze serviciile în conformitate cu cantitătile de energie termică livrate
la preturile si tarifele legal stabilite;
5. să
înregistreze toate reclamatiile si sesizările utilizatorului si să ia măsurile
care se impun în vederea rezolvării acestora, în termenul prevăzut de lege;
6. să
asigure continuitatea în alimentare în limitele gradului de asigurare în
furnizare, prevăzute în anexa nr. I.2;
7. să
asigure în punctul de delimitare a instalatiilor termice parametrii de
calitate, respectiv presiunea, debitul si temperatura, conform diagramei de
reglaj, cu abaterile prevăzute de reglementările în vigoare;
8. să
verifice functionarea echipamentelor de măsurare a energiei termice, conform
reglementărilor în vigoare;
9. să
asigure efectuarea reviziilor si reparatiilor programate la echipamentele si
instalatiile de distributie/transport;
10. să
anunte prin mass-media sau în scris utilizatorii cu minimum 7 zile lucrătoare
înainte despre întreruperile programate în furnizarea energiei termice;
11. să
planifice lucrări de întretinere, revizii si reparatii la instalatiile de
alimentare cu energie termică aflate în administrarea sa, în afara sezonului
rece;
12. să
aducă la cunostintă utilizatorului modificările de tarif sau alte informatii
necesare prin adresă atasată facturii sau prin afisare;
13. să
ia măsuri de întrerupere a furnizării energiei termice în cazul unor defectiuni
în instalatia utilizatorului sau la cererea acestuia;
14. să
citească, la datele convenite de comun acord cu utilizatorul, grupurile de
măsurare/contoare de energie termică, pentru stabilirea cantitătilor ce vor fi
facturate;
15. să
nu deterioreze bunurile utilizatorului si să aducă părtile din constructii
legal executate, care apartin utilizatorului, la starea lor initială, dacă au fost
deteriorate din vina sa;
16. să
permită accesul delegatului utilizatorului la grupurile de măsurare/contoare,
atunci când acestea sunt montate în incinta sau pe proprietatea furnizorului,
în conditiile legii;
17. să
acorde despăgubiri pentru daunele provocate de întreruperi în alimentare, ce au
survenit din vina sa, conform prevederilor legale în vigoare;
18. să
furnizeze utilizatorului informatii privind istoricul consumului si eventualele
penalităti plătite de acesta;
19. să
anunte utilizatorul în cazul în care este afectat de limitările sau
întreruperile planificate în modul stabilit prin contract si să comunice durata
planificată pentru întreruperile necesare executării unor lucrări de
întretinere si reparatii;
20. să
păstreze confidentialitatea informatiilor comerciale obtinute în cursul
desfăsurării activitătii;
21. să
răspundă pentru toate daunele provocate utilizatorului din culpa sa, în
conditiile stabilite în contract, si în special dacă:
- nu
începe furnizarea energiei termice la termenele prevăzute de legislatia în
vigoare;
- nu
livrează energie termică în conditiile stabilite în contract;
- nu
anuntă utilizatorul din timp cu privire la limitările sau la întreruperile
programate;
- după
sistarea furnizării energiei termice cerută de utilizator nu reia furnizarea în
prima zi lucrătoare după primirea în scris a solicitării de reluare a
furnizării, însotită de înstiintarea privind încetarea motivului sistării,
înregistrată la dispeceratul ..................................;
- nu
respectă parametrii de calitate pentru energia termică furnizată la bransament,
conform diagramei de reglaj;
22. să
furnizeze apa caldă de consum, asigurând la punctul de separare:
a)
conditiile de potabilitate prevăzute de normele în vigoare;
b) o
temperatură nominală de .....șC, de regulă 60șC (se va stabili la încheierea
contractului în functie de posibilitătile tehnice ale furnizorului si va fi
aceeasi pentru toti utilizatorii alimentati de la aceeasi statie/centrală
termică);
c) o
temperatură minimă de furnizare de 45șC, în conditii de consum redus;
23. să
asigure agentului termic pentru încălzire, la punctul de separare, temperatura
prevăzută în diagrama de reglaj, cu o abatere de maximum ± 2șC fată de aceasta,
cu exceptia cazurilor în care furnizorul aplică limitări în furnizarea energiei
termice;
24. să
respecte parametrii chimici prevăzuti în cadrul reglementărilor în vigoare
pentru apa de adaos;
25. în
cazul defectării contoarelor/grupurilor de măsurare, să le înlocuiască sau să
le repare în maximum 10 zile lucrătoare de la data constatării sau anuntării
defectiunii;
26. să
verifice corectitudinea operatiunii de desprindere individuală de la sistemul
de alimentare centralizată cu energie termică din condominiu;
27. să
mentină temperatura aerului în încăperile condominiului la care s-au aplicat
limitări în furnizarea agentului termic de încălzire la 12șC.
IV. Drepturile
si obligatiile utilizatorului
Art.
8. - Utilizatorul are următoarele drepturi:
1. să
consume energie termică în conditiile prevăzute în prezentul contract;
2. să
conteste facturile, când constată încălcarea prevederilor contractuale;
3. să
fie informat despre modul de functionare a serviciilor de furnizare a energiei
termice si despre deciziile luate în legătură cu aceste servicii de către
furnizor, în cazul în care aceste decizii au sau pot avea consecinte directe
asupra sa;
4. să
primească răspuns în termen legal la sesizările adresate furnizorului cu
privire la neîndeplinirea unor obligatii contractuale;
5. să
beneficieze de serviciile furnizorului în conditiile negocierii unor contracte
pentru prestări de servicii cu specific energetic, conform prevederilor legale;
6. să
i se permită accesul la grupurile de măsurare/contoare si consultarea
registrelor de parametri în prezenta reprezentantului furnizorului, chiar dacă
acestea se află în incinta furnizorului, cu conditia ca datele solicitate să se
refere la utilizatorul respectiv;
7. să
racordeze în conditiile legii si cu acordul scris al furnizorului alti
utilizatori de energie termică;
8. să
solicite furnizorului remedierea defectiunilor si deranjamentelor survenite la
instalatiile de distributie sau la bransament;
9. să
solicite în acord cu furnizorul oprirea furnizării energiei termice;
10. să
solicite rezilierea contractului cu un preaviz de 15 zile calendaristice.
Art.
9. - Utilizatorul are următoarele obligatii:
1. să
nu construiască sau să nu amplaseze obiective în zona de protectie sau care nu
respectă distantele de sigurantă fată de constructiile si instalatiile
furnizorului aferente activitătii de distributie;
2. să
desfiinteze constructiile si obiectivele construite sau amplasate fără
respectarea prevederilor pct. 1;
3. să
achite integral si la termen facturile emise de furnizor reprezentând
contravaloarea serviciilor prestate; în cazul în care între consumul de energie
termică facturat si cel real sunt diferente, eventualele corectii sau
regularizări ale acestora se vor efectua ulterior;
4. să
comunice în scris furnizorului, în termen de 10 zile lucrătoare, orice
modificare a elementelor care au stat la baza întocmirii contractului si să
încheie acte aditionale în legătură cu acestea; numărul de persoane se comunică
de către utilizator trimestrial;
5. să
permită furnizorului, la solicitarea acestuia, întreruperea programată a
alimentării cu energie termică pentru întretinere, revizii si reparatii
executate la instalatiile furnizorului;
6. să
respecte normele si conditiile tehnice în vigoare în vederea eliminării
efectelor negative asupra calitătii energiei termice furnizate sau a agentului
termic;
7. să
exploateze si să întretină instalatiile proprii pentru asigurarea utilizării
eficiente a energiei termice si să asigure subsolurile curate si iluminate;
8. să
nu modifice instalatiile de încălzire centrală aferente unui condominiu decât
cu acordul furnizorului; în cazul în care se solicită desprinderi individuale
de la sistemul de alimentare centralizată cu energie termică ale unor
apartamente situate în imobile tip bloc/condominiu, să respecte prevederile
legale;
9. să
permită accesul furnizorului la instalatiile de furnizare a energiei termice
aflate în folosinta sau în proprietatea sa, pentru verificarea functionării si
integritătii acestora sau pentru debransarea instalatiilor;
10. să
permită accesul furnizorului la grupurile de măsurare/contoare în scopul
prelevării datelor necesare facturării consumurilor, cu frecventa prevăzută la
art. 4;
11. să
suporte costul verificării metrologice a grupurilor de măsurare/contoare în
cazul în care solicită verificarea înainte de termenul legal si se constată că acestea
corespund verificării metrologice;
12. să
suporte contravaloarea apei de adaos utilizate în cazul pierderilor apărute din
culpa sa sau în cazul golirii instalatiilor interioare;
13. să
suporte costurile reparării sau înlocuirii grupurilor de măsurare/contoare,
montate în incinta sa, în cazul în care acestea au fost deteriorate sau
descompletate din culpa sa;
14. să
comunice în scris furnizorului orice modificare a destinatiilor spatiilor de
locuit (apartamente) sau a părtilor comune;
15. să
nu utilizeze agentul termic pentru încălzire sau apa caldă de consum pentru
spălarea autovehiculelor, topirea zăpezii ori în alte scopuri decât cele
prevăzute în contract;
16. să
execute lucrări de reparatie capitală a instalatiilor de încălzire centrală
numai pe baza unei documentatii tehnice legal aprobate;
17. să
nu execute modificări la instalatiile de încălzire centrală fără acordul
furnizorului;
18. să
nu golească instalatiile interioare de încălzire fără acceptul scris al
furnizorului, cu exceptia situatiilor de avarie sau pentru prevenirea acestora.
V. Determinarea
consumurilor de energie termică furnizate
Art.
10. - Determinarea consumurilor de energie termică furnizate se face conform
reglementărilor în vigoare.
Art.
11. - (1) Stabilirea consumurilor de energie termică în vederea facturării se
efectuează pe baza aparaturii de măsură montate la utilizator.
(2)
Până la montarea echipamentelor de măsurare-înregistrare la nivelul
bransamentului utilizatorului, stabilirea consumului de energie termică în
vederea facturării se efectuează printr-o metodă indirectă de calcul în baza
aparaturii din dotarea statiei/centralei termice
................................, în conformitate cu prevederile legale.
Art.
12. - (1) La finele perioadei de facturare se face citirea grupurilor de
măsurare/contoarelor, consemnându-se într-un proces-verbal semnat de părti
indexurile prelevate, precum si - în cazul restrictionării de către utilizator
a programului de furnizare fată de cel al furnizorului - numărul orelor de
functionare.
(2) Se
admite citirea de la distantă. Citirea contoarelor în vederea facturării se va
efectua la data stabilită la art. 4, utilizatorul, respectiv furnizorul, fiind
obligat să asigure prezenta delegatului împuternicit pentru semnarea
procesului-verbal de citire în cazul în care citirea nu se face de la distantă.
(3) În
situatia în care grupurile de măsurare/contoare se află instalate la
utilizator, acesta are obligatia să asigure accesul reprezentantului
furnizorului. În cazul absentei delegatului utilizatorului, procesul-verbal de
citire se încheie de către furnizor, consemnându-se absenta utilizatorului.
Art.
13. - (1) În cazul nefunctionării sistemelor de măsurare, pentru perioada în
care contoarele au functionat defectuos sau au fost prelevate din instalatie,
consumurile de energie termică corespunzătoare aparatelor respective pot fi
considerate corespunzătoare citirilor anterioare sau determinate pe baza
mediilor zilnice corespunzătoare unei perioade similare în care aparatele au
functionat normal.
(2) Atât
la demontarea pentru reparare sau verificare metrologică periodică, cât si la
reinstalarea aparaturii de măsurare, furnizorul are obligatia de a anunta
titularii contractelor de furnizare a energiei termice despre operatiunea
respectivă, în scris sau telefonic, cu cel putin 24 de ore înainte de ora la
care este programată actiunea, astfel încât acestia să poată verifica
integritatea sigiliilor metrologice si a celor aplicate la instalare, înaintea
demontării aparaturii, si, respectiv, să asiste la operatiunea de sigilare la
instalarea aparaturii, efectuată conform aprobării de model.
(3)
Prevederile alin. (2) se aplică oricărui contor de energie termică sau contor
de apă caldă de consum instalat la bransament si utilizat pentru stabilirea
consumurilor ce urmează a fi facturate utilizatorilor.
(4) În
procesul-verbal ce se încheie la demontarea/montarea unui contor din categoria
celor precizate la alin. (3) se consemnează indexul acestuia. La demontarea
contorului se verifică atât integritatea sigiliilor metrologice, cât si a celor
aplicate la instalare, consemnându-se starea acestora în acelasi proces-verbal.
VI. Facturare
si modalităti de plată
Art.
14. - Contravaloarea energiei termice furnizate utilizatorului se încasează de
la acesta pe bază de factură; factura reprezintă documentul de plată emis de
către furnizor, în conformitate cu legislatia fiscală în vigoare.
Art.
15. - Facturile si documentele de plată se transmit de furnizor la adresa
................................................................................................................................................................
Art.
16. - Modul de facturare si de plată a contravalorii energiei termice
furnizate/consumate se stabileste, de comun acord între părti, în conformitate
cu prevederile legale, astfel:
.........................................................................
Art.
17. - Contravaloarea facturilor emise de furnizor se va achita în termen de 15
zile lucrătoare de la data expedierii facturii prin postă, certificată prin
înscrisul de pe stampila postei, sau în termen de 15 zile lucrătoare de la data
confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat.
Art.
18. - (1) Furnizorul va practica tarifele aprobate potrivit prevederilor legale
în vigoare.
(2)
Modificarea tarifelor va fi adusă la cunostintă utilizatorului cu minimum 15
zile înaintea începerii perioadei de facturare sau în termen de 3 zile
lucrătoare de la aprobarea noului tarif, atunci când intervalul dintre data
aprobării
si începerea perioadei de facturare este mai mic de 15 zile.
Art.
19. - (1) Utilizatorul poate efectua plata serviciilor facturate de furnizor
prin următoarele modalităti:
a) în
numerar, direct prin casieriile furnizorului sau delegatului acestuia, dacă
sumele care trebuie achitate sunt mai mici decât limita stabilită prin
regulamentul operatiunilor de casă conform reglementărilor legale în vigoare;
b) cu
filă cec;
c) cu
ordin de plată sau alte instrumente legale de plată, convenite de părti.
(2) În
functie de modalitatea de plată, aceasta se consideră efectuată, după caz, la
una dintre următoarele date:
a)
data certificării plătii de către unitatea bancară a utilizatorului pentru
ordinele de plată;
b)
data înscrisă pe chitanta emisă de casieria furnizorului;
c)
data certificată de furnizor pentru filele cec sau celelalte instrumente de
plată legale.
(3) În
cazul în care pe documentul de plată nu se mentionează obiectul plătii, se
consideră achitate facturile în ordine cronologică.
Art.
20. - În cazul în care se constată că utilizatorul la care anterior a fost
sistată furnizarea energiei termice beneficiază de încălzire sau apă caldă de
consum fără acordul furnizorului, se va proceda la refacturarea energiei
termice începând cu data sistării. În acest caz furnizorul este îndreptătit să
pretindă si alte daune-interese.
VII. Răspunderea
contractuală
Art.
21. - (1) Pentru neexecutarea în tot sau în parte a obligatiilor contractuale
prevăzute în prezentul contract, părtile răspund conform prevederilor Codului
civil, ale Codului comercial si ale celorlalte acte normative în vigoare.
(2)
Părtile contractante pot include si daune-interese pentru neexecutarea totală
sau partială a contractului.
(3)
Neachitarea facturii în termen de 15 zile lucrătoare atrage penalităti de
întârziere egale cu cele utilizate pentru neplata obligatiilor fată de bugetul
de stat, după cum urmează:
a)
penalitătile sunt egale cu nivelul dobânzii datorat pentru neplata în termen a
obligatiilor bugetare, stabilit conform reglementărilor legale în vigoare;
b)
penalitătile se datorează începând cu prima zi după data scadentei;
c)
valoarea totală a penalitătilor nu poate depăsi valoarea facturii.
(4)
Dacă sumele datorate nu au fost achitate în termen de 30 de zile de la
expirarea termenului prevăzut la art. 17, furnizorul poate să aplice un regim
de limitare sau să suspende executarea serviciului cu un preaviz de 5 zile
(document distinct de factură, care se transmite numai utilizatorilor care nu
si-au achitat factura în termenul legal) si cu respectarea prevederilor legale,
dar nu mai devreme de 5 zile de la transmiterea preavizului.
(5)
Refuzul total sau partial al utilizatorului de a plăti o factură emisă de
furnizor va fi comunicat acestuia prin adresă scrisă care va contine si motivul
refuzului, în termen de 10 zile de la data primirii facturii. Reclamatiile
ulterioare efectuării plătii facturilor se conciliază între părti în termen de
10 zile lucrătoare de la data formulării scrise a pretentiilor de către
utilizator. În cazul în care, ca urmare a unor recalculări conciliate între
părti, se reduce nivelul consumului facturat, nu se percep penalităti.
(6)
Procentul de penalitate se va modifica si va fi înlocuit de drept ori de câte
ori se va modifica legislatia referitoare la obligatiile fată de bugetul de
stat. Valoarea penalitătilor nu va depăsi cuantumul debitului si se constituie
venit al furnizorului.
(7)
Reluarea furnizării se va face în termen de cel mult o zi lucrătoare de la
efectuarea plătii facturilor, penalitătilor si a cheltuielilor justificate
efectuate cu suspendarea serviciului, în baza actului doveditor de efectuare a
plătii prezentat furnizorului.
(8)
Furnizorul este obligat să plătească despăgubiri în cazul deteriorării
instalatiilor interioare de distributie a energiei termice apartinând
utilizatorului, în situatia în care au apărut presiuni si/sau temperaturi ale
agentului termic, în punctul de delimitare, mai mari decât cele admise de
normele tehnice în vigoare, ca urmare a culpei acestuia sau a unui tert.
Această obligatie se aplică si în situatia în care deteriorarea instalatiei a
fost provocată de un regim chimic necorespunzător al agentului termic. Plata
despăgubirilor se face în termen de maximum 30 de zile de la data producerii
sau constatării deteriorării pe baza expertizei efectuate de un expert
autorizat angajat de furnizor si agreat de utilizator. În cazul în care în urma
expertizei se constată că deteriorarea instalatiilor interioare nu se datorează
culpei furnizorului, plata expertizei va fi suportată de utilizator.
Art.
22. - (1) Furnizorul răspunde de respectarea prevederilor reglementărilor
tehnice în vigoare privind conditiile de furnizare a energiei termice.
(2)
Furnizarea apei calde de consum în afara limitelor de temperatură prevăzute la
art. 7 pct. 22 lit. b) si c) se penalizează cu contravaloarea energiei termice
nefurnizate în ziua în care a avut loc abaterea. Valorile se scad din factura
curentă.
(3)
Furnizarea agentului termic pentru încălzire cu o temperatură în afara
limitelor prevăzute la art. 7 pct. 23 se penalizează cu contravaloarea
cantitătii de energie nefurnizate sau furnizate suplimentar în ziua în care a
avut loc abaterea.
(4) În
cazul în care utilizatorul foloseste instalatii de utilizare a energiei
termice, improvizate sau care influentează parametrii de calitate ai energiei
termice (de exemplu, regimul chimic al apei din retea sau al cantitătii de apă
de adaos), periclitând continuitatea în alimentarea cu energie termică a altor
utilizatori, acesta urmează să suporte plata daunelor justificate pe care le-a
produs.
Art.
23. - Utilizatorul răspunde material pentru pagubele dovedite, produse
furnizorului si/sau altor utilizatori/furnizori ca urmare a functionării
necorespunzătoare a echipamentelor sau a instalatiilor proprii, în conformitate
cu legislatia în vigoare.
Art.
24. - (1) Orice schimbare a destinatiei cantitătii de energie termică
furnizate, în sensul utilizării acesteia în alte scopuri decât cele prevăzute
în contract, va fi adusă la cunostintă furnizorului, în scris, în termen de 3
zile lucrătoare de la data modificării.
(2)
Neanuntarea schimbării destinatiei consumului de energie termică dă dreptul
furnizorului să recalculeze contravaloarea acestuia sau să ia alte măsuri, după
caz, conform normelor legale.
Art.
25. - Întreruperea furnizării energiei termice se va face numai cu respectarea
legislatiei în vigoare, a prevederilor prezentului contract si a
reglementărilor în vigoare.
Art.
26. - Corespondenta adresată furnizorului de către utilizator va contine în mod
obligatoriu: denumirea, titulatura si adresa, semnătura persoanei autorizate si
stampila utilizatorului.
VIII. Forta
majoră
Art.
27. - Nici una dintre părtile contractante nu răspunde de neexecutarea în
termen sau/si de executarea în mod necorespunzător, total sau partial, a oricărei
obligatii care îi revine în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau
executarea necorespunzătoare a obligatiei respective a fost cauzată de forta
majoră. Partea care invocă forta majoră trebuie să notifice acest lucru în
scris celeilalte părti în decurs de 48 de ore de la aparitia acesteia,
apreciind si perioada în care urmările ei încetează, cu confirmarea autoritătii
competente de la locul producerii evenimentului ce constituie forta majoră.
IX. Durata
contractului
Art.
28. - Prezentul contract se încheie pe durată nedeterminată.
X. Încetarea
contractului
Art.
29. - Prezentul contract poate înceta în următoarele cazuri:
a) din
initiativa utilizatorului, cu preaviz de 15 zile;
b) în
alte situatii prevăzute de lege.
XI. Litigii
Art.
30. - Părtile convin ca toate neîntelegerile privind validitatea prezentului
contract sau rezultate din interpretarea, executarea ori încetarea acestuia să
fie rezolvate pe cale amiabilă de reprezentantii lor.
Art.
31. - În cazul în care nu este posibilă rezolvarea litigiilor pe cale amiabilă,
părtile se vor adresa instantelor judecătoresti române competente.
XII. Alte
clauze
Art.
32. - (1) Modificarea prezentului contract se poate face prin act aditional, cu
acordul părtilor.
(2)
Prezentul contract a fost încheiat în două exemplare si intră în vigoare la
data semnării lui.
(3)
Anexele nr. I.1 si I.2 fac parte integrantă din prezentul contract.
Furnizor, ......................... |
Utilizator, ......................... |
ANEXA Nr. II
CONTRACT
DE FURNIZARE A ENERGIEI TERMICE
nr.
............. din data ........................
I. Părtile
contractante
Art.
1. - Între ............................, cu sediul în localitatea
......................, str. ......................... nr. .........,
sectorul/judetul ............................, înmatriculată la registrul
comertului cu nr. ..................., cod fiscal ......................, cod unic de înregistrare
................................., cont ...............................,
deschis la ............................, titulară a licentei emise de către
..................................., nr. ............. din
.........................., reprezentată de
..........................................., având functia de
......................., si de ........................., având functia de
................................., în calitate de furnizor, pe de o
parte,
si
Asociatia
de proprietari, cu sediul în localitatea ..............................., str.
..................................... nr. ........, bl. ........, sectorul/judetul
......................................, autorizată prin Încheierea
judecătorească nr. .............................. (nr. dosar/an) emisă de
Judecătoria ...................................., cod fiscal
........................., cont ...................................., deschis
la ................................, reprezentată
de
...................................., având functia de presedinte, în calitate
de utilizator, pe de altă parte,
sau
Asociatia
de locatari, cu sediul în localitatea ..................................., str.
.................................. nr. ........, bl. ...........,
sectorul/judetul ......................, cod fiscal ....................., cont
............................, deschis la ............................, reprezentată
de ............................, având functia de presedinte, în calitate de utilizator,
pe de altă parte,
sau
Reprezentant imobil
................................................., situat în localitatea
.................................., str. ............................ nr.
..........., sectorul/judetul ........................, reprezentat de
............................, în calitate de
........................................, identificat cu ......... seria
....... nr. ..........., eliberat la data de ............... de
............................, C.N.P.
.............................................., în calitate de utilizator,
pe de
altă parte,
s-a
încheiat prezentul contract.
II. Obiectul
contractului
Art.
2. - Obiectul prezentului contract îl constituie:
a)
furnizarea energiei termice pentru încălzire si apă caldă de consum;
b)
efectuarea următoarelor operatiuni: aerisirea instalatiilor interioare ori de
câte ori acestea sunt golite de furnizor, controlul organizat si revizia
instalatiilor apartinând furnizorului, aflate în subsolurile tehnice,
interventii pentru izolarea instalatiilor unde se produc avarii sau pentru
prevenirea acestora.
Art.
3. - Delimitarea instalatiilor proprietate a utilizatorului fată de
instalatiile aflate în administrarea furnizorului se face potrivit anexei nr.
II.1.
Art.
4. - (1) Data citirii contoarelor/grupurilor de măsurare, respectiv data
predării de către utilizator/prestator a tabelului centralizator cu
repartizarea consumurilor individuale în functie de indicii de consum aferenti
repartitoarelor pentru încălzire si pentru apă caldă de consum, este
........................................... .
(2)
Data citirii contoarelor/grupurilor de măsurare, respectiv data predării de
către utilizator/prestator a tabelului centralizator cu repartizarea
consumurilor individuale în functie de indicii de consum aferenti
repartitoarelor pentru încălzire si pentru apă caldă de consum, pentru luna
februarie este ................................... .
(3)
Data citirii contoarelor/grupurilor de măsurare, respectiv data predării de
către utilizator/prestator a tabelului centralizator cu repartizarea
consumurilor individuale în functie de indicii de consum aferenti
repartitoarelor pentru încălzire si pentru apă caldă de consum, pentru luna
decembrie este ............................... .
(4)
Nepredarea de către utilizator/prestator în maximum 72 de ore de la expirarea
termenului de predare a tabelului centralizator cu repartizarea consumurilor
individuale în functie de indicii de consum aferenti repartitoarelor pentru
încălzire, respectiv apă caldă de consum, îndreptăteste furnizorul să factureze
consumurile individuale de energie termică în sistem pausal, conform
reglementărilor în vigoare. Reluarea facturării individuale în baza indicatiilor
repartitoarelor de costuri pentru încălzire, respectiv apă caldă de consum, se
poate face numai după o nouă recitire de către utilizator a indicilor
repartitoarelor de costuri pentru încălzire, respectiv apă caldă de consum, la
începutul perioadei de facturare.
(5)
Data emiterii facturii este ........................ .
Art.
5. - Prezentul contract s-a încheiat pentru un număr de .... persoane, pentru o
suprafată utilă de ............., pentru o suprafată echivalentă termic de
..............., din care ................. m2 suprafată
echivalentă termic aferentă
instalatiilor de încălzire aflate în proprietate comună si ................ m2 suprafată echivalentă termic aferentă instalatiilor de
încălzire aflate în proprietate individuală, conform anexei nr. II.2.
III. Drepturile
si obligatiile furnizorului
Art.
6. - Furnizorul are următoarele drepturi:
1. să
initieze modificarea si completarea contractului de furnizare a energiei
termice sau a anexelor acestuia ori de câte ori apar elemente noi în baza normelor
legale, prin acte aditionale;
2. să
aibă acces la instalatiile de utilizare a energiei termice aflate în folosinta
sau pe proprietatea utilizatorului, pentru verificarea respectării prevederilor
contractuale, a functionării, integritătii sau pentru debransare, în caz de
pericol de avarie, a acestora, precum si la grupul de măsurare/contoare în
vederea decontării. Accesul se va efectua în prezenta delegatului împuternicit
al utilizatorului;
3. să
stabilească conditiile tehnice de bransare a utilizatorilor la instalatiile
aflate în administrarea lor, cu respectarea normativelor tehnice în vigoare si
a reglementărilor-cadru elaborate de autoritatea de reglementare competentă;
4. să
avizeze realizarea de noi racorduri/bransamente sau modificarea acestora, în
baza unor studii de specialitate din care să rezulte că operatiunea este
posibilă din punct de vedere tehnic;
5. să
întrerupă, total sau partial, functionarea retelei de distributie pe durata
strict necesară executării lucrărilor de întretinere si de reparatii
programate, cu anuntarea în prealabil a utilizatorului;
6. să
execute lucrări de reparatii si reabilitări la instalatiile utilizatorilor, cu
acordul si în conditiile convenite cu acestia, în scopul cresterii eficientei
si al utilizării rationale a energiei termice;
7. să
limiteze sau să întrerupă furnizarea energiei termice în următoarele conditii:
- când
este periclitată viata sau sănătatea oamenilor ori integritatea bunurilor
materiale;
-
pentru prevenirea, limitarea extinderii sau remedierea avariilor în sistemul
energetic de interes local;
-
pentru executarea unor manevre si lucrări care nu se pot efectua fără
întreruperi;
8. să
stabilească lucrări de revizii, reparatii si de întretinere planificate la
retelele termice si la instalatiile de distributie/furnizare, corelate cu
programele similare ale producătorilor/transportatorilor cu care are interfată;
realizarea lucrărilor se va programa în sezonul cald, astfel încât după
începerea sezonului de furnizare a energiei termice pentru încălzire să se
asigure continuitatea serviciului;
9. să
aibă acces, în caz de avarie sau de necesitate, în spatiile proprietate a
utilizatorului, în conformitate cu prevederile legale.
Art.
7. - Furnizorul are următoarele obligatii: 1. să respecte angajamentele asumate
prin contractul de furnizare a energiei termice;
2. să
respecte prevederile normelor tehnice, reglementările si legislatia în vigoare
din domeniul serviciilor publice de alimentare cu energie termică produsă
centralizat;
3. să
respecte standardele de performantă pentru serviciul de furnizare a energiei
termice;
4. să
factureze individual cantitătile de energie termică, în conformitate cu
Metodologia de repartizare si facturare a consumurilor individuale de energie
termică, la preturile si tarifele legal stabilite;
5. să
înregistreze toate reclamatiile si sesizările utilizatorului si să ia măsurile
care se impun în vederea rezolvării acestora, în termenul prevăzut de lege;
6. să
asigure continuitatea în alimentare în limitele gradului de asigurare în furnizare,
prevăzute în anexa nr. II.2;
7. să
asigure în punctul de delimitare a instalatiilor termice parametrii de
calitate, respectiv presiunea, debitul si temperaturile, conform diagramei de
reglaj, cu încadrarea în abaterile prevăzute de reglementările în vigoare;
8. să
asigure functionarea, verificarea, întretinerea si repararea grupului de
măsurare/contoare de energie termică, conform reglementărilor în vigoare;
9. să
asigure efectuarea reviziilor si reparatiilor programate la echipamentele si
instalatiile de distributie/transport;
10. să
anunte prin mass-media sau în scris utilizatorii cu minimum 7 zile lucrătoare
înainte despre întreruperile programate în furnizarea energiei termice si să
comunice durata planificată pentru întreruperile necesare executării unor
lucrări de întretinere si reparatii;
11. să
planifice lucrări de întretinere, revizii si reparatii ale instalatiilor de
alimentare ale utilizatorului, în afara sezonului rece;
12. să
ia măsuri de întrerupere a furnizării energiei termice în cazul unor defectiuni
în instalatia utilizatorului sau la cererea acestuia;
13. să
citească, la datele convenite de comun acord cu utilizatorul, grupurile de
măsurare/contoare de energie termică, pentru stabilirea cantitătilor ce vor fi
facturate;
14. să
nu deterioreze bunurile utilizatorului si să aducă părtile din constructii
legal executate, care apartin utilizatorului, la starea lor initială, dacă au
fost deteriorate din vina sa;
15. să
permită accesul delegatului utilizatorului la grupurile de măsurare/contoare,
atunci când acestea sunt montate în incinta sau pe proprietatea furnizorului,
în conditiile legii;
16. să
păstreze confidentialitatea informatiilor comerciale obtinute în cursul
desfăsurării activitătii;
17. să
răspundă pentru toate daunele provocate utilizatorului din culpa sa, în
conditiile stabilite în contract, si în special dacă:
- nu
începe furnizarea energiei termice la termenele prevăzute de legislatia în
vigoare;
- nu
livrează energie termică în conditiile stabilite în contract;
- nu
anuntă utilizatorul din timp cu privire la limitările sau la întreruperile
programate;
- după
sistarea furnizării energiei termice cerută de utilizator nu reia furnizarea în
prima zi lucrătoare după primirea în scris a solicitării de reluare a
furnizării, însotită de înstiintarea privind încetarea motivului sistării,
înregistrată la dispeceratul ...........................;
- nu
respectă parametrii de calitate pentru energia termică furnizată la bransament;
18. să
furnizeze apa caldă de consum, asigurând la punctul de separare:
a)
conditiile de potabilitate prevăzute de normele în vigoare;
b) o
temperatură nominală de ........șC, de regulă 60șC (se va stabili la încheierea
contractului în functie de posibilitătile tehnice ale furnizorului si va fi
aceeasi pentru toti utilizatorii alimentati de la aceeasi statie/centrală
termică);
c) o
temperatură minimă de furnizare, în conditii de consum redus, de 45șC;
19. să
asigure agentului termic pentru încălzire, la punctul de separare, temperatura
prevăzută în diagrama de reglaj, cu o abatere de maximum ±2șC fată de aceasta;
20.
apa de adaos trebuie să respecte parametrii chimici prevăzuti în
Regulamentul-cadru de organizare si functionare a serviciilor energetice de
interes local;
21. în
cazul defectării contoarelor/grupurilor de măsurare, să le înlocuiască sau să
le repare în maximum 10 zile lucrătoare de la data constatării sau anuntării
defectiunii;
22. să
verifice corectitudinea operatiunii de desprindere individuală de la sistemul
de alimentare centralizată cu energie termică din condominiu.
IV. Drepturile
si obligatiile utilizatorului
Art.
8. - Utilizatorul are următoarele drepturi:
1. să
utilizeze energia termică în conditiile prevăzute în prezentul contract;
2. să
fie informat despre modul de functionare a serviciilor de furnizare a energiei
termice si despre deciziile luate în legătură cu aceste servicii de către
furnizor, în cazul în care aceste decizii au sau pot avea consecinte directe
asupra sa;
3. să
primească răspuns în termen legal la sesizările adresate furnizorului cu
privire la neîndeplinirea unor obligatii contractuale;
4. să
beneficieze de serviciile furnizorului în conditiile negocierii unor contracte
pentru prestări de servicii cu specific energetic, conform prevederilor legale;
5. să
i se permită accesul la grupul de măsurare/contoare dacă acestea se află în
incinta furnizorului;
6. să
racordeze în conditiile legii alti utilizatori de energie termică; racordarea
se poate face numai cu acordul scris al furnizorului;
7. să
solicite furnizorului remedierea defectiunilor si deranjamentelor survenite la
instalatiile de distributie sau la bransament;
8. să
solicite rezilierea contractului cu un preaviz de 15 zile calendaristice.
Art.
9. - Utilizatorul are următoarele obligatii:
1. să
nu construiască sau să amplaseze obiective în zona de protectie sau care nu
respectă distantele de sigurantă fată de constructiile si instalatiile
furnizorului aferente activitătii de distributie;
2. să
desfiinteze constructiile si obiectivele construite sau amplasate fără
respectarea prevederilor pct. 1;
3. să
comunice în scris furnizorului, în termen de 10 zile lucrătoare, orice
modificare a elementelor care au stat la baza întocmirii contractului si să
încheie acte aditionale în legătură cu acestea;
4. să
permită furnizorului, la solicitarea acestuia, întreruperea programată a
alimentării cu energie termică pentru întretinere, revizii si reparatii
executate la instalatiile furnizorului;
5. să
respecte normele si conditiile tehnice în vigoare în vederea eliminării
efectelor negative asupra calitătii energiei termice furnizate;
6. să
exploateze si să întretină instalatiile proprii pentru asigurarea utilizării
eficiente a energiei termice si să asigure subsolurile curate si iluminate;
7. să
permită accesul furnizorului la instalatiile de furnizare a energiei termice
aflate în folosinta sau în proprietatea sa, pentru verificarea functionării si
integritătii acestora sau pentru debransarea instalatiilor în caz de pericol de
avarie;
8. să
permită accesul furnizorului la grupurile de măsurare/contoare în scopul
prelevării datelor necesare facturării consumurilor individuale de energie
termică, cu frecventa prevăzută la art. 4;
9. să
suporte costul verificării metrologice a sistemelor de măsurare/contorizare în
cazul în care solicită verificarea înainte de termenul legal si se constată că
acestea înregistrează corect;
10. să
suporte contravaloarea apei de adaos utilizate în cazul pierderilor apărute din
culpa sa sau în cazul golirii instalatiilor interioare;
11. să
suporte costurile reparării sau înlocuirii grupurilor de măsurare/contoare,
montate în incinta sa, în cazul în care acestea au fost deteriorate sau
descompletate din culpa sa;
12. să
comunice în scris furnizorului, în termen de 7 zile, orice modificare a
destinatiilor spatiilor de locuit (apartamente) sau a părtilor comune;
13. să
nu utilizeze agentul termic pentru încălzire sau apa caldă de consum pentru
spălarea autovehiculelor, topirea zăpezii ori în alte scopuri decât cele
prevăzute în contract;
14. să
execute lucrări de reparatie capitală a instalatiilor de încălzire centrală în
baza unei documentatii tehnice legal aprobate;
15. să
nu modifice instalatiile de încălzire centrală fără acordul furnizorului;
16. să
nu golească instalatiile interioare de încălzire fără acceptul scris al furnizorului,
cu exceptia situatiilor de avarie sau pentru prevenirea acestora;
17. să
aducă la cunostintă furnizorului de energie termică orice modificare a
suprafetei echivalente termic a instalatiilor de încălzire aferente spatiilor
comune;
18. să
predea furnizorului de energie termică tabelul centralizator cu
procesele-verbale de constatare, emise de comitetul executiv al asociatiei de
proprietari/locatari, privind izolarea termică a coloanelor de încălzire
aferente apartamentelor sau spatiilor cu altă destinatie decât cea de locuintă
din condominiu;
19. să
calculeze si să predea furnizorului de energie termică procesele-verbale de
recalculare a suprafetei utile înscrise în actul de proprietate, emise de
comitetul executiv al asociatiei de proprietari/locatari, ca urmare a
modificării suprafetei echivalente termic a apartamentelor;
20. să
aducă la cunostintă furnizorului de energie termică orice modificare a
suprafetei echivalente termic a spatiilor cu altă destinatie decât cea de
locuintă;
21. să
determine suprafetele comune dintre spatiile cu destinatie de locuintă
racordate la sistemul de alimentare centralizată cu energie termică si spatiile
cu altă destinatie decât cea de locuintă care nu asigură integritatea
vitrajului;
22. să
transmită furnizorului de energie termică tabelul centralizator cu spatiile cu
destinatie de locuintă pentru care trebuie diminuate facturile individuale de
energie termică. Tabelul va contine adresa completă a apartamentelor si
spatiilor cu altă destinatie decât cea de locuintă, numele proprietarilor si
suprafata aflată în comun cu apartamentele, respectiv spatiile cu altă
destinatie decât cea de locuintă care nu asigură integritatea vitrajului;
23. să
tină evidenta indexurilor repartitorului de cheltuieli montat la spălătorie, pe
fiecare membru al asociatiei, si să predea furnizorului de energie termică
tabelul centralizator, în vederea adăugării acestor consumuri proprietarilor
care au utilizat spălătoria.
V. Determinarea
consumurilor de energie termică furnizate
Art.
10. - Determinarea consumurilor totale de energie termică furnizate, în vederea
facturării consumurilor individuale de energie termică, se face în baza
înregistrărilor sistemului de măsurare/contoare montat la bransamentul
utilizatorului.
Art.
11. - (1) La finele perioadei de facturare se face citirea grupurilor de
măsurare/contoarelor, consemnându-se într-un proces-verbal semnat de părti
indexurile prelevate.
(2) Se
admite citirea de la distantă. Citirea contoarelor în vederea facturării se va
efectua la data stabilită la art. 4, utilizatorul, respectiv furnizorul, fiind
obligat să asigure prezenta delegatului împuternicit pentru semnarea
procesului-verbal de citire în cazul în care citirea nu se face de la distantă.
(3) În
situatia în care sistemele de măsurare/contorizare se află instalate la
utilizator, acesta are obligatia să asigure accesul reprezentantului
furnizorului. În cazul absentei delegatului utilizatorului, procesul-verbal de
citire se încheie de către furnizor, consemnându-se absenta utilizatorului.
Art. 12.
- (1) În cazul nefunctionării sistemelor de măsurare, pentru perioada în care
contoarele au functionat defectuos sau au fost prelevate din instalatie,
consumurile de energie termică corespunzătoare aparatelor respective pot fi
considerate corespunzătoare citirilor anterioare sau determinate pe baza
mediilor zilnice corespunzătoare unei perioade similare în care aparatele au
functionat normal.
(2)
Atât la demontarea pentru reparare sau verificare metrologică periodică, cât si
la reinstalarea aparaturii de măsurare, furnizorul are obligatia de a anunta
titularii contractelor de furnizare a energiei termice despre operatiunea
respectivă, în scris sau telefonic, cu cel putin 24 de ore înainte de ora la
care este programată actiunea, astfel încât acestia să poată verifica
integritatea sigiliilor metrologice si a celor aplicate la instalare, înaintea
demontării aparaturii, si, respectiv, să asiste la operatiunea de sigilare la
instalarea aparaturii, efectuată conform aprobării de model.
(3)
Prevederile alin. (2) se aplică oricărui contor de energie termică sau contor
de apă caldă de consum instalat la bransament si utilizat pentru stabilirea
consumurilor ce urmează a fi facturate utilizatorilor.
(4) În
procesul-verbal ce se încheie la demontarea/montarea unui contor din categoria
celor precizate la alin. (3) se consemnează indexul acestuia. La demontarea
contorului se verifică atât integritatea sigiliilor metrologice, cât si a celor
aplicate la instalare, consemnându-se starea acestora în acelasi proces-verbal.
VI. Răspunderea
contractuală
Art.
13. - (1) Pentru neexecutarea în tot sau în parte a obligatiilor contractuale
prevăzute în prezentul contract, părtile răspund conform prevederilor Codului
civil, ale Codului comercial si ale altor acte normative.
(2)
Părtile contractante pot include si daune-interese pentru neexecutarea totală
sau partială a contractului.
Art.
14. - Furnizorul este obligat să plătească despăgubiri în cazul deteriorării
instalatiilor interioare de distributie a energiei termice apartinând utilizatorului,
în situatia în care au apărut presiuni si/sau temperaturi ale agentului termic,
în punctul de delimitare, mai mari decât cele admise de normele tehnice în
vigoare, ca urmare a culpei acestuia. Această obligatie se aplică si în
situatia în care deteriorarea instalatiei a fost provocată de un regim chimic
necorespunzător al agentului termic. Plata despăgubirilor se face în termen de
maximum 30 de zile de la data producerii sau constatării deteriorării pe baza
expertizei efectuate de un expert autorizat angajat de furnizor si agreat de
utilizator. În cazul în care în urma expertizei se constată că deteriorarea
instalatiilor interioare nu se datorează culpei furnizorului, plata expertizei
va fi suportată de utilizator.
Art.
15. - (1) Furnizorul răspunde de respectarea prevederilor privind parametrii de
furnizare a energiei termice.
(2)
Furnizarea apei calde cu o temperatură în afara limitelor prevăzute la art. 7
pct. 18 lit. b) si c) se penalizează cu contravaloarea energiei termice
nefurnizate în ziua în care a avut loc abaterea. Cantitătile care se scad se
înscriu în procesul-verbal de citire a grupului de măsurare/contoare.
(3)
Furnizarea agentului termic pentru încălzire cu o temperatură în afara
limitelor prevăzute la art. 7 pct. 19 se penalizează cu contravaloarea
cantitătii de energie nefurnizate sau furnizate suplimentar în ziua în care a
avut loc abaterea. Cantitătile care se scad se înscriu în procesul-verbal de
citire a grupului de măsurare/contoare.
(4) În
cazul în care utilizatorul foloseste instalatii de utilizare a energiei
termice, improvizate sau care influentează parametrii de calitate ai energiei
termice (de exemplu, regimul chimic al apei din retea sau al cantitătii de apă
de adaos), periclitând continuitatea în alimentarea cu energie termică a altor
utilizatori, acesta urmează să suporte plata daunelor justificate pe care le-a
produs.
Art.
16. - Utilizatorul răspunde material pentru pagubele dovedite, produse
furnizorului si/sau altor utilizatori/furnizori ca urmare a functionării necorespunzătoare
a echipamentelor sau a instalatiilor proprii, în conformitate cu legislatia în
vigoare.
Art.
17. - (1) Orice schimbare a destinatiei cantitătii de energie termică
furnizate, în sensul utilizării acesteia în alte scopuri decât cele prevăzute
în contract, va fi adusă la cunostintă furnizorului, în scris, în termen de 3
zile lucrătoare de la data modificării.
(2)
Neanuntarea schimbării destinatiei consumului de energie termică dă dreptul
furnizorului să recalculeze contravaloarea acestuia sau să ia alte măsuri, după
caz, conform normelor legale.
Art.
18. - Întreruperea furnizării energiei termice se va face numai cu respectarea
legislatiei în vigoare si a prevederilor prezentului contract.
Art.
19. - Corespondenta adresată furnizorului de către utilizator va contine în mod
obligatoriu: denumirea, titulatura si adresa, semnătura persoanei autorizate si
stampila utilizatorului.
VII. Forta
majoră
Art.
20. - Nici una dintre părtile contractante nu răspunde de neexecutarea în
termen sau/si de executarea în mod necorespunzător, total sau partial, a
oricărei obligatii care îi revine în baza prezentului contract, dacă
neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligatiei respective a fost
cauzată de forta majoră. Partea care invocă forta majoră trebuie să notifice
acest lucru în scris celeilalte părti în decurs de 48 de ore de la aparitia
acesteia, apreciind si perioada în care urmările ei încetează, cu confirmarea
autoritătii competente de la locul producerii evenimentului ce constituie forta
majoră.
VIII. Durata
contractului
Art.
21. - Prezentul contract se încheie pe durată nedeterminată.
IX. Încetarea
contractului
Art.
22. - Prezentul contract poate înceta în următoarele cazuri:
a) din
initiativa utilizatorului, cu un preaviz de 15 zile;
b) în
alte situatii prevăzute de lege.
X. Litigii
Art.
23. - Părtile convin ca toate neîntelegerile privind validitatea prezentului
contract sau rezultate din interpretarea, executarea ori încetarea acestuia să
fie rezolvate pe cale amiabilă de reprezentantii lor.
Art.
24. - În cazul în care nu este posibilă rezolvarea litigiilor pe cale amiabilă,
părtile se vor adresa instantelor judecătoresti române competente.
XI. Alte
clauze
Art.
25. - (1) Modificarea prezentului contract se poate face prin act aditional, cu
acordul părtilor.
(2)
Prezentul contract a fost încheiat în două exemplare si intră în vigoare la
data semnării lui.
(3)
Anexele nr. II.1 si II.2 fac parte integrantă din prezentul contract.
Furnizor, ......................... |
Utilizator, ......................... |
ANEXA Nr. I.1
la anexa nr. I.
DELIMITAREA
INSTALATIILOR TERMICE ÎNTRE FURNIZOR SI UTILIZATOR
CARACTERISTICILE
ECHIPAMENTELOR DE MĂSURARE
Denumirea
utilizatorului
................................................................................................................
Adresa
condominiului/spatiului care utilizează energie termică de la sistemul de
alimentare centralizat cu energie termică este
.....................................................................................................
.......................................................................................................................................................
A.
Alimentarea cu energie termică se face din
...................................................................... .
B. Instalatiile din
amonte de punctul de delimitare apartin furnizorului, iar cele din aval,
utilizatorului. Notiunile de amonte si aval corespund sensului de parcurgere a
instalatiilor dinspre furnizor spre utilizator. Punctul de delimitare este
situat la armăturile de separare ...... .
Armăturile
de separare, inclusiv elementele de îmbinare cu conductele aferente, sunt
exploatate de furnizor. Delimitarea se face la perechea de flanse din aval de
armătura de separare.
C. Locul
de montare a grupurilor de măsurare/contoarelor pentru decontare ......
D.
Caracteristicile grupurilor de măsurare/contoarelor (inclusiv clasa de
precizie) ......
E.
Schema termomecanică de principiu a conductelor si armăturilor în amonte si în
aval de punctul de delimitare: schită anexă.
F. În
cazul schimbării caracteristicilor grupului de măsurare/contorului, prevăzute
la lit. D, până la restabilirea acestora sau până la confirmarea lor de către
verificarea metrologică se vor lua în considerare caracteristicile prevăzute în
documentatia furnizorului grupului de măsurare/contorului.
Furnizor, ......................... |
Utilizator, ......................... |
ANEXA Nr. I.2
la anexa nr. I
Număr
de scări ......, număr de niveluri ......, număr total de persoane ......,
număr total de apartamente ......, din care:
1
cameră |
2
camere |
3
camere |
4
camere |
5
camere |
6
camere |
7
camere |
8
camere |
9
camere |
10
camere |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Spatii
comerciale din constructie la parterul blocului ............DA/NU
Spatii
comerciale din constructie la mezanin ........................DA/NU
Suprafată
echivalentă termic totală în functiune la încheierea contractului
...................... m2, în
conditiile:
Apartamente
desprinse integral de la sistemul de încălzire centralizat la data încheierii
contractului
...........................................................................................................................................
...
.......................................................................................................................................................
.......................................................................................................................................................
.......................................................................................................................................................
Apartamente
desprinse partial de la sistemul de încălzire centralizat la data încheierii
contractului
...........................................................................
......................................................
.......................................................................................................................................................
.......................................................................................................................................................
Denumirea agentului
economic |
Suprafată echivalentă
termic |
Barem
1 |
Barem
2 |
Barem
3 |
Total
baremuri |
|
|
|
|
|
|
Gradul
de asigurare în furnizare, corelat cu situatia existentă a instalatiei de
alimentare, se
caracterizează
prin următorii indicatori: ................................................................................................
.....................................................................................................................................................
.
.....................................................................................................................................................
.
Furnizor, ......................... |
Utilizator, ......................... |
ANEXA Nr. II.1
la anexa nr. II
DELIMITAREA
INSTALATIILOR TERMICE ÎNTRE FURNIZOR SI UTILIZATOR
CARACTERISTICILE
ECHIPAMENTELOR DE MĂSURARE
Denumirea
utilizatorului
................................................................................................................
Adresa
condominiului/spatiului care utilizează energie termică de la sistemul de
alimentare centralizată cu energie termică este
.......................................................................................................................................................
.......................................................................................................................................................
.....................................................................................................................................................
.
A.
Alimentarea cu energie termică se face din
...................................................................... .
B.
Instalatiile din amonte de punctul de delimitare apartin furnizorului, iar cele
din aval, utilizatorului. Notiunile de amonte si aval corespund sensului de
parcurgere a instalatiilor dinspre furnizor spre utilizator. Punctul de
delimitare este situat la armăturile de separare ...... .
Armăturile
de separare, inclusiv elementele de îmbinare cu conductele aferente, sunt
exploatate de furnizor. Delimitarea se face la perechea de flanse din aval de
armătura de separare.
C.
Locul de montare a grupurilor de măsurare/contoarelor pentru decontare
........................
........................................................................................................................................................
D.
Caracteristicile grupurilor de măsurare/contoarelor (inclusiv clasa de
precizie) ..................
........................................................................................................................................................
E.
Schema termomecanică de principiu a conductelor si armăturilor în amonte si în
aval de punctul de delimitare: schită anexă.
F. În
cazul schimbării caracteristicilor grupului de măsurare/contorului, prevăzute
la lit. D, până la restabilirea acestora sau până la confirmarea lor de către
verificarea metrologică se vor lua în considerare caracteristicile prevăzute în
documentatia furnizorului grupului de măsurare/contorului.
Furnizor, ......................... |
Utilizator, ......................... |
ANEXA Nr. II.2
la anexa nr. II
Număr
de scări ......, număr de niveluri ......, număr total de persoane ...... .
Suprafata
totală utilă a condominiului ...............................................m2.
Număr
total de apartamente ......, din care:
1
cameră |
2
camere |
3
camere |
4
camere |
5
camere |
6
camere |
7
camere |
8
camere |
9
camere |
10
camere |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Suprafată
echivalentă termic totală în functiune la încheierea contractului ...... m2, în conditiile:
Apartamente
desprinse integral de la sistemul de încălzire centralizat la data încheierii
contractului
.......................................................................................................................................................
.......................................................................................................................................................
.......................................................................................................................................................
Apartamente
desprinse partial de la sistemul de încălzire centralizat la data încheierii
contractului
.............................................................................................................................................
.......................................................................................................................................................
Suprafata
echivalentă termic totală aferentă părtilor comune ...... m2, din care:
-
suprafata echivalentă termic totală aferentă spatiilor comune ...... m2;
-
suprafata echivalentă termic totală aferentă coloanelor de încălzire aflate în
proprietate comună, ce trec prin interiorul proprietătilor individuale ...... m2
Număr
total de spatii cu destinatie mixtă, din care:
-
număr de spatii cu destinatie mixtă unde se desfăsoară efectiv o activitate
economică .......;
-
număr de spatii cu destinatie mixtă unde nu se desfăsoară activităti economice
........
Număr
de spatii comerciale din constructie la parterul blocului ..........
Număr de spatii comerciale din constructie la mezanin ...........
Agenti economici pentru care există contracte încheiate de furnizor
Denumirea agentului
economic |
Suprafată echivalentă
termic |
Barem
1 |
Barem
2 |
Barem
3 |
Total
baremuri |
|
|
|
|
|
|
Gradul
de asigurare în furnizare, corelat cu situatia existentă a instalatiei de
alimentare, se caracterizează prin următorii indicatori:
.......................................................................................................................................................
.......................................................................................................................................................
Furnizor, ......................... |
Utilizator, ......................... |
ANEXĂ
la Contractul-cadru de furnizare a
energiei termice
CONVENTIE
- CADRU
de
facturare individuală a consumurilor de energie termică
Art.
1. - Prezenta conventie este elaborată în baza prevederilor art. 5 alin. (2)
din Hotărârea Guvernului nr. 933/2004 privind contorizarea consumatorilor
racordati la sistemele publice centralizate de alimentare cu energie termică.
Art.
2. - (1) Prevederile prezentei conventii se aplică condominiilor existente, la
care determinarea consumurilor de energie termică se face cu mijloace de
măsurare legale, montate la bransamentul termic al condominiului si a căror
alimentare cu energie termică a apartamentelor si spatiilor cu altă destinatie
decât cea de locuintă a fost proiectată si realizată în sistem de distributie
verticală prin intermediul instalatiilor interioare comune condominiului.
(2)
Metodologia se poate aplica si condominiilor dotate la nivel de scară sau
imobil cu centrale termice sau cu puncte termice proprii, aflate în exploatarea
furnizorului de energie termică.
Art.
3. - Pentru preluarea în facturare individuală asociatia de
proprietari/locatari va depune la furnizorul de energie termică un dosar cu
următoarele documente:
1.
cerere de preluare în facturare individuală, însotită de un tabel nominal cu
membrii asociatiei, după modelul prezentat în anexele A.1, A.2, A.3 si A.4.
Pentru acceptarea cererii trebuie ca proprietarii tuturor spatiilor cu
destinatie de locuintă, destinatie mixtă sau altă destinatie decât cea de
locuintă, alimentate din bransamentul termic comun, să semneze tabelul. Pentru
proprietarii plecati din tară poate da acceptul un reprezentant al acestuia,
prezentând o împuternicire semnată de proprietar si o declaratie pe propria
răspundere la notariat că aceasta este conformă cu realitatea;
2.
copie după Contractul de furnizare a energiei termice încheiat cu furnizorul de
energie termică;
3.
conventiile de facturare individuală pentru fiecare apartament, anexe la
contractul de furnizare a energiei termice, semnate de proprietari sau de
reprezentantul proprietarului care si-a dat acordul în numele acestuia, conform
modelului de Conventie de facturare individuală a consumurilor de energie
termică, prezentat în anexa A;
4.
copie după actul de proprietate sau contractul de vânzare/cumpărare pentru
fiecare apartament;
5.
copie după buletinul/cartea de identitate al/a fiecărui proprietar;
6. tabel
centalizator cuprinzând numărul de persoane si suprafata utilă a spatiilor cu
destinatie de locuintă din scara, condominiul, asociatia respectivă, după
modelul din anexa B;
7.
situatie centralizatoare privind datoria înregistrată pe apartamente si spatii
cu altă destinatie decât cea de locuintă, conform modelului prezentat în anexa
C;
8.
situatia debitului defalcat pe apartamente, respectiv spatii cu altă destinatie
decât cea de locuintă, la energie termică, conform modelului prezentat în anexa
D, defalcat pe luni, facturi de energie termică si penalităti, recunoscut de
proprietari sau reprezentantii acestora;
9.
declaratia privind modalitatea de facturare aleasă de asociatia de
proprietari/locatari, conform modelului din anexa E;
10.
tabel centralizator cu cota-parte de proprietate indiviză ce revine fiecărui
spatiu cu destinatie de locuintă sau spatiu cu altă destinatie decât cea de
locuintă din scara, condominiul, asociatia respectivă, conform modelului din
anexa F;
11.
declaratiile pe propria răspundere ale proprietarilor spatiilor cu destinatie
mixtă, privind activitătile desfăsurate efectiv în spatiile respective, conform
modelului din anexa G;
12.
copie după buletinul/cartea de identitate al/a persoanei care depune dosarul în
numele asociatiei.
Art.
4. - În termen de 90 de zile de la depunerea cererii si a dosarului complet de
către asociatiile de proprietari/locatari, cu actele necesare preluării în
facturare individuală, furnizorii de energie termică au obligatia de a
întreprinde toate actiunile si de a lua toate măsurile pentru asigurarea în
conditii optime a activitătilor de facturare si încasare individuală a
consumurilor de energie termică.
ANEXA A
CONVENTIE
de
facturare individuală a consumurilor de energie termică
(Anexă
la Contractul de furnizare a energiei termice
nr.
........ din data de ...........)
I. Părti
Art.
1. - Între
........................................................................, cu
sediul în ............................, str. ................................
nr. ......, sectorul ........, judetul .........., înmatriculată la registrul
comertului cu nr. ............., cod fiscal ...................., cod unic de
înregistrare ......................., cont ....................., deschis la
.........................., titular al licentei emise de ...................,
nr. ......... din ..............., reprezentată de ..........................,
având functia de ........................., si de
.............................., având functia de
....................................., denumit furnizor, având calitatea
de vânzător, pe de o parte,
si
Domnul/Doamna
......................................................., cu adresa în
localitatea ........................, str. ............................. nr.
......., bl. ......, sc. ......, et. ........, ap. ........., sectorul/judetul
..........., telefon ......................, identificat cu ....... seria
........ nr. ................., eliberat la data de ................. de
................, C.N.P. ....................., denumit consumator, în
calitate de cumpărător, pe de altă parte;
sau
Societatea
...................................................., cu sediul în localitatea
......................................, str.
................................... nr. ......, bl. ......., sc. ......, et.
......., ap. ......, sectorul/judetul .................,
telefon
.............., înmatriculată la registrul comertului cu nr.
...................., cod fiscal .........., cod unic de înregistrare
......................, cont ......................, deschis la
.........................., denumit consumator, în calitate de
cumpărător, pe de altă parte, s-a încheiat prezenta conventie.
II. Obiectul conventiei
Art.
2. - (1) Obiectul prezentei conventii îl constituie repartizarea/facturarea cotei-părti
din consumul total de energie termică înregistrat de grupul de
măsurare/contoare de la bransamentul termic comun al imobilului de tip
condominiu, precum si reglementarea raporturilor dintre furnizor si
consumatorul individual privind furnizarea, conditiile de consum si plata
energiei termice.
(2)
Utilizarea energiei termice numai în scop propriu, pentru încălzire si apă
caldă de consum.
Art.
3. - (1) Data prelevării datelor necesare facturării individuale a consumurilor
de energie termică prin autocitire/citire efectuată de reprezentantul legal al
asociatiei de proprietari/citire efectuată de reprezentantul
prestatorului/citire efectuată de reprezentantul furnizorului este
......................... . (Se trece modalitatea de prelevare a datelor aleasă
în cadrul asociatiei de proprietari).
Data
emiterii facturii este ..................................... .
(2)
Data citirii repartitoarelor de costuri pentru luna februarie este
.................................... . Data emiterii facturii este ............
.
(3)
Data citirii repartitoarelor de costuri pentru luna decembrie este
................................ . Data emiterii facturii este
............................. .
III.
Drepturile si obligatiile furnizorului
Art.
4. - Furnizorul are următoarele drepturi:
1. să
factureze individual la tarifele în vigoare cantitătile furnizate, determinate
potrivit prevederilor legale, si să încaseze contravaloarea serviciilor
prestate;
2. să
aplice penalitătile legale în cazul neachitării facturilor la termen;
3. să
initieze modificarea si completarea conventiei de facturare individuală a
energiei termice sau a anexelor la aceasta ori de câte ori apar elemente noi în
baza normelor legale, prin acte aditionale;
4. să
aibă acces la instalatiile de utilizare a energiei termice aflate în folosinta
sau pe proprietatea consumatorului pentru citirea sau verificarea
corectitudinii citirilor sau autocitirilor repartitoarelor de costuri;
5. să
aibă acces pe proprietatea consumatorului pentru desprinderea instalatiilor
individuale de la instalatiile de utilizare a energiei termice ale asociatiei
de proprietari, în caz de neachitare a obligatiilor de plată cu o durată mai
mare de 90 de zile de la termenul scadent al facturilor.
Accesul
se va efectua în prezenta reprezentantului legal al asociatiei de proprietari;
6. să
actioneze în instantă proprietarii care refuză să permită accesul pe
proprietatea lor, în prezenta reprezentantului legal al asociatiei de
proprietari, pentru desprinderea instalatiilor individuale de la instalatiile
de utilizare a energiei termice ale asociatiei de proprietari, precum si pentru
recuperarea integrală a tuturor obligatiilor de plată de la consumatorii care
înregistrează debite cu durată mai mare de 90 de zile de la termenul scadent al
facturilor.
Art.
5. - Furnizorul are următoarele obligatii:
1. să
respecte angajamentele asumate prin contractul de furnizare a energiei termice;
2. să
respecte prevederile normelor tehnice, reglementărilor si legislatiei în
vigoare din domeniul serviciilor publice de alimentare cu energie termică
produsă centralizat;
3. să
respecte standardul de performantă pentru serviciul de furnizare a energiei
termice privind activitatea de facturare individuală;
4. să
factureze individual cantitătile de energie termică în conformitate cu
Metodologia de repartizare si facturare a consumurilor individuale de energie
termică la preturile si tarifele legal stabilite;
5. să
înregistreze toate reclamatiile si sesizările proprietarului si să ia măsurile
care se impun în vederea rezolvării acestora, în termenul prevăzut de lege;
6. să
asigure continuitatea în alimentare în limitele gradului de asigurare în
furnizare, prevăzute în Contractul de furnizare a energiei termice încheiat cu
asociatia de proprietari;
7. să
citească, la datele convenite de comun acord cu consumatorul, indicatiile
repartitoarelor de costuri, în vederea stabilirii cantitătilor de energie
termică ce vor fi facturate, în cazul în care furnizorul a montat repartitoare
de costuri în condominiu;
8. să
nu deterioreze bunurile proprietarului si să aducă părtile din constructii
legal executate, care apartin consumatorului, la starea lor initială, dacă au
fost deteriorate din vina sa;
9. să
verifice corectitudinea operatiunii de desprindere a instalatiilor de încălzire
aferente proprietătii individuale.
IV. Drepturile
si obligatiile consumatorului
Art.
6. - Consumatorul are următoarele drepturi:
1. să
consume energie termică în conditiile prevăzute în prezenta conventie;
2. să
primească răspuns în termen legal la sesizările adresate furnizorului;
3. să
beneficieze de serviciile furnizorului în conditiile negocierii unor contracte
pentru prestări de servicii cu specific energetic, conform prevederilor legale.
Art.
7. - Consumatorul are următoarele obligatii:
1. să
achite integral si la termen facturile emise de furnizor reprezentând
contravaloarea serviciilor prestate, inclusiv eventualele debite restante
recunoscute de acesta, potrivit anexei D;
2. să
asigure accesul spre instalatiile de utilizare a energiei termice ce apartin
proprietătii comune a asociatiei de proprietari si trec prin interiorul
proprietătii individuale;
3. să
nu dezafecteze si să nu modifice amplasamentul coloanelor de încălzire, de
aerisire si de apă caldă ce trec prin interiorul proprietătii individuale si
apartin proprietătii comune a asociatiei de proprietari;
4. să
comunice în scris, în termen de 10 zile lucrătoare, furnizorului orice
modificare a elementelor care au stat la baza întocmirii conventiei si să
încheie acte aditionale în legătură cu aceasta;
5. să
exploateze si să întretină instalatiile proprii pentru asigurarea utilizării
eficiente a energiei termice;
6. să
înstiinteze asociatia de proprietari/locatari si să anunte furnizorul în scris,
în termen de 5 zile lucrătoare, despre orice modificare a suprafetei
echivalente termic a instalatiilor de încălzire aferente proprietătii
individuale;
7. să
respecte toate prevederile legale în cazul în care solicită desprinderea totală
a instalatiilor de încălzire aferente proprietătii individuale de la instalatiile
centrale de utilizare a energiei termice aferente proprietătii comune;
8. să
permită accesul furnizorului/prestatorului la repartitoarele de costuri în
scopul prelevării datelor necesare facturării consumurilor si verificării
corectitudinii citirilor sau autocitirilor, cu frecventa prevăzută la art. 3;
9. să
suporte costurile verificării, reparării sau înlocuirii repartitoarelor de
costuri defecte, montate în proprietatea sa, în afara perioadei de garantie;
10. să
nu utilizeze agentul termic pentru încălzire sau apa caldă de consum pentru
spălarea autovehiculelor, topirea zăpezii sau în alte scopuri decât cele
prevăzute în contract.
V. Determinarea
consumurilor individuale de energie termică furnizate
Art.
8. - Determinarea cotei-părti din consumul total de energie termică înregistrat
de grupul de măsurare/contoare de la bransamentul termic comun al imobilului de
tip condominiu se face conform Metodologiei de repartizare si facturare a
consumurilor individuale de energie termică la preturile si tarifele legal
stabilite.
Art.
9. - (1) Determinarea consumurilor individuale de energie termică în vederea
facturării se poate face si în baza sistemelor de repartizare a costurilor
montate la consumator.
(2) Se
admite citirea de la distantă a repartitoarelor de costuri. Citirea
repartitoarelor de costuri în vederea facturării se va efectua la data
stabilită la art. 3, consumatorul fiind obligat să semneze procesul-verbal de
citire în cazul în care citirea nu se face de la distantă.
(3) În
cazul absentei consumatorului, facturarea individuală a consumurilor de energie
termică se va face în baza citirii anterioare a repartitoarelor de costuri
montate în proprietatea sa, urmând ca reglarea consumurilor să se facă la
sfârsitul perioadei de facturare următoare. Dacă nici în luna următoare
consumatorul nu asigură accesul în proprietatea sa pentru citirea
repartitoarelor de costuri, furnizorul este îndreptătit să factureze
consumurile individuale de energie termică în sistem pausal.
(4) În
situatia prevăzută la alin. (3) reluarea în facturare individuală se poate face
numai după o nouă citire a repartitoarelor de costuri la începutul perioadei de
facturare.
Art.
10. - (1) Pe perioada în care, chiar dacă un singur repartitor de cheltuieli
pentru apă caldă, montat într-un spatiu cu destinatie de locuintă, este defect
sau scos din circuit, repartizarea cheltuielilor pentru apa caldă pentru acel
spatiu se face în sistem pausal.
(2)
Cantitatea lunară de apă caldă de consum, în sistem pausal, ce revine fiecărui
locatar în cazul în care repartitoarele de apă caldă sunt indisponibile,
indiferent de cauză, se determină prin raportarea consumului mediu de apă caldă
înregistrat de contorul de energie termică montat la bransament, în decursul
ultimelor 3 luni consecutive, la numărul mediu de locatari din condominiu din
aceeasi perioadă.
(3)
Repartizarea consumurilor individuale de energie termică în sistem pausal se
aplică pe întreaga perioadă de facturare, indiferent de numărul de zile cât a
fost indisponibil repartitorul în acea lună. Reluarea în facturare individuală
pe baza indicatiilor repartitoarelor de costuri se face după o nouă citire a
repartitoarelor de costuri la începutul perioadei de facturare.
VI. Facturare
si modalităti de plată
Art.
11. - Contravaloarea energiei termice furnizate consumatorului se încasează de
la acesta pe bază de factură; factura reprezintă documentul de plată emis de
furnizor, în conformitate cu legislatia fiscală în vigoare.
Art.
12. - Facturile si documentele de plată se transmit de furnizor la adresa ............................................................
................................................................................................
..............................................................................................
.
Art.
13. - Factura individuală emisă de furnizor trebuie să cuprindă cel putin
următoarele informatii: destinatarul facturii, data emiterii facturii, termenul
de plată scadent, perioada pentru care s-a făcut facturarea energiei consumate,
semnătura si stampila emitentului, semnificatia fiecărei obligatii de plată
cuprinse în factură (plată pentru energie, pentru penalităti, pentru corectii
etc.), datele care au stat la baza stabilirii consumurilor de energie termică
(cantitătile de energie termică înregistrate de grupul de măsurare/contoare de
la bransament, suprafata echivalentă termic totală a condominiului, suprafata
echivalentă termic aferentă părtilor comune, cota-parte de proprietate
indiviză, suprafata utilă, numărul de persoane sau alte elemente, după caz),
valorile mărimilor de facturat si indexurile aferente (cu precizarea dacă
indexurile sunt citite sau estimate), tarifele aplicate pentru fiecare mărime
de facturat, temeiul legal de pret, sumele rezultate pentru fiecare mărime
facturată, precum si valoarea totală de plată.
Art.
14. - Contravaloarea facturilor emise de furnizor se va achita în termen de 15
zile lucrătoare de la data expedierii facturii prin postă, certificată prin
înscrisul de pe stampila postei, sau în termen de 15 zile lucrătoare de la data
confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat.
Art.
15. - (1) Furnizorul va practica tarifele aprobate potrivit prevederilor legale
în vigoare.
(2)
Modificarea tarifelor va fi adusă la cunostintă utilizatorului cu minimum 15
zile înaintea începerii perioadei de facturare sau în termen de 3 zile
lucrătoare de la aprobarea noului tarif atunci când intervalul dintre
dataaprobării si începerea perioadei de facturare este mai mic de 15 zile.
Art.
16. - (1) Facturile pot fi achitate de consumator prin următoarele modalităti
de plată:
a) la
domiciliul proprietarului, persoanei desemnate de furnizor, o dată cu
prezentarea facturii de către acesta sau la termenul convenit cu utilizatorul;
b) la
casieria furnizorului;
c) la
postă;
d) la
bancă, prin transfer bancar în contul furnizorului;
e)
prin card bancar;
f)
orice alt mod prevăzut în dispozitiile legale privitoare la plată, acceptat si
practicat de furnizor.
(2) În
cazul alin. (1) lit. a), reprezentantul furnizorului este obligat să prezinte
legitimatia de serviciu când solicită încasarea sumelor facturate.
Art.
17. - Modalitatea de plată a contravalorii energiei termice furnizate/consumate
se stabileste, de comun acord între părti, astfel:
......................................................................................................................................................................
Art.
18. - Corespunzător modului de plată convenit cu consumatorul (dintre cele
practicate de furnizor), factura se consideră achitată de către consumator la
data încasării sumelor pe bază de factură/chitantă de către reprezentantul
furnizorului, la data înregistrării plătii în extrasul de cont bancar al
consumatorului, la data preluării cecului de către furnizor, la data intrării numerarului
în casieria furnizorului în cazul plătii la casierie sau prin orice mod
prevăzut expres în alte reglementări legale de plată si convenit cu furnizorul.
VII. Răspunderi
Art.
19. - (1) Pentru neexecutarea în tot sau în parte a obligatiilor prevăzute în
prezenta conventie, părtile răspund conform prevederilor Codului civil, ale
Codului comercial si celorlalte acte normative în vigoare.
(2)
Părtile pot include si daune-interese pentru neexecutarea totală sau partială a
contractului.
Art.
20. - Pentru întârzieri ale consumatorului la plata facturii aferente
activitătii de furnizare a energiei termice, furnizorul este îndreptătit să ia,
succesiv, următoarele măsuri:
a)
aplicarea de penalităti;
b)
transmiterea a două somatii de sistare a livrării energiei termice, prima la 45
de zile si a doua la 75 de zile de la expirarea termenului scadent de plată a
facturii, cu un preaviz de 45 de zile, respectiv 15 zile, până la sistarea
efectivă a furnizării energiei termice;
c)
sistarea furnizării energiei termice, inclusiv în perioada sezonului rece,
pentru restantele la plata facturilor pe o perioadă mai mare de 3 luni.
Art.
21. - (1) Neachitarea facturii în termen de 15 zile lucrătoare atrage
penalităti de întârziere egale cu cele utilizate pentru neplata obligatiilor
fată de bugetul de stat, după cum urmează:
a)
penalitătile sunt egale cu nivelul dobânzii datorat pentru neplata în termen a
obligatiilor bugetare, stabilit conform reglementărilor legale în vigoare;
b)
penalitătile se datorează începând cu prima zi după data scadentei;
c)
valoarea totală a penalitătilor nu poate depăsi valoarea facturii.
(2)
Procentul de penalitate se va modifica si va fi înlocuit de drept ori de câte
ori se va modifica legislatia referitoare la obligatiile fată de bugetul de
stat. Valoarea penalitătilor nu va depăsi cuantumul debitului si se constituie
venit al furnizorului.
Art.
22. - (1) În cazul în care un consumator contestă valoarea unei facturi si
comunică în scris acest fapt furnizorului în termen de 10 zile de la primirea
ei, furnizorul este obligat să analizeze corectitudinea
contestatiei
si în termen de 10 zile de la primirea contestatiei să comunice consumatorului
rezultatul analizei.
(2)
Dacă furnizorul constată că factura initială este corectă, comunică această
constatare consumatorului, iar factura, precum si termenul de plată initial
rămân valabile.
(3)
Dacă furnizorul constată că factura initială a fost gresită, emite o factură de
diferentă consumatorului, cu decalarea corespunzătoare a termenului de plată.
(4)
Dacă în situatia de la alin. (3) furnizorul nu a calculat corect contravaloarea
consumurilor individuale de energie termică si se dovedeste că suma contestată
a fost mai mare decât cea datorată de consumator la data respectivă (deci
contestatia a fost justificată), furnizorul trebuie să plătească consumatorului
diferenta dintre suma încasată si cea corect calculată, majorată cu penalităti
de întârziere egale cu nivelul dobânzii pentru neplata la termen a obligatiilor
bugetare.
(5)
Penalitătile prevăzute la alin. (4) se percep pentru perioada dintre data
plătii făcute de consumator si data la care furnizorul restituie diferenta de
plată si penalitatea.
Art.
23. - (1) Sistarea furnizării energiei termice va fi în mod obligatoriu
preavizată la termenele stabilite la art. 20 lit. b) si va fi aplicată
obligatoriu în cazul în care consumatorul nu s-a conformat preavizelor primite.
(2)
Somatia trebuie să contină motivul sistării, suma datorată, termenul de plată
după care urmează sistarea, precum si costul operatiilor de întrerupere si de
realimentare cu energie termică a consumatorului.
(3)
Dacă consumatorul refuză accesul furnizorului pentru efectuarea operatiunilor
de desprindere a instalatiilor interioare de încălzire aflate în proprietate
individuală de la sistemul de alimentare centralizată cu energie termică, în
vederea sistării furnizării energiei termice în caz de neplată, furnizorul este
îndreptătit să actioneze în instantă consumatorul pentru recuperarea integrală
a obligatiilor de plată.
Art.
24. - În cazul în care se constată că desi consumatorul la care anterior a fost
sistată furnizarea energiei termice beneficiază de încălzire sau apă caldă de
consum fără acordul furnizorului, se va proceda la
refacturarea
energiei termice începând cu data sistării.
Art.
25. - Reluarea furnizării cu energie termică consumatorului după sistarea
pentru neplată se realizează în ziua următoare efectuării plătii integrale
către furnizor a facturii, a penalitătilor datorate si a cheltuielilor
ocazionate de sistarea si reluarea furnizării.
Art.
26. - (1) În cazul consumatorului care a ajuns în conditiile de sistare a
furnizării energiei termice pentru neplată, furnizorul poate conditiona
reluarea furnizării de constituirea unei garantii. Valoarea acesteia corespunde
consumului maxim estimat pentru o perioadă de o lună.
(2)
Garantia se va returna consumatorului, după luarea în considerare a
eventualelor debite, în cazul rezilierii conventiei sau dacă timp de un an
consumatorului nu i-a mai fost întreruptă furnizarea energiei termice pentru
neplata acesteia.
Art.
27. - (1) Furnizorul este obligat să plătească despăgubiri în cazul
deteriorării instalatiilor interioare de utilizare a energiei termice sau
bunurilor apartinând consumatorului, în situatia în care au apărut presiuni
si/sau temperaturi ale agentului termic mai mari decât cele admise de normele
tehnice în vigoare, ca urmare a culpei acestuia sau a unui tert. Plata
despăgubirilor se face în termen de maximum 30 de zile de la data producerii
sau constatării deteriorării pe baza expertizei efectuate de un expert
autorizat angajat de furnizor si agreat de consumator. În cazul în care în urma
expertizei se constată că deteriorarea instalatiilor interioare nu se datorează
culpei furnizorului, plata expertizei va fi suportată de utilizator.
(2) În
cazul în care consumatorul foloseste instalatii de utilizare a energiei
termice, improvizate sau care influentează parametrii de calitate ai energiei
termice (de exemplu, regimul cantitătii de apă de adaos din retea), periclitând
continuitatea în alimentarea cu energie termică a altor utilizatori, acesta
urmează să suporte plata daunelor justificate pe care le-a produs.
Art.
28. - (1) Orice schimbare a destinatiei cantitătii de energie termică
furnizate, în sensul utilizării acesteia în alte scopuri decât cele prevăzute
în conventie, va fi adusă la cunostintă furnizorului, în scris, în termen de 3
zile lucrătoare de la data modificării.
(2)
Neanuntarea schimbării destinatiei consumului de energie termică dă dreptul
furnizorului să recalculeze contravaloarea acestuia sau să ia alte măsuri, după
caz, conform prevederilor legale.
Art.
29. - (1) Interventiile neautorizate asupra repartitoarelor de costuri în
scopul influentării indicatiilor acestora, distrugerea sau ruperea sigiliilor,
improvizatiile de orice fel în vederea ocolirii repartitoarelor de costuri
pentru apa caldă, sustragerile de agent termic din instalatiile de încălzire
constituie consum fraudulos si se sanctionează conform dispozitiilor legale.
(2)
Consumatorii aflati în situatia de la alin. (1) nu sunt exonerati de plata unor
daune către asociatia de proprietari/locatari sau furnizorul de energie
termică.
Art.
30. - (1) Părtile sunt absolvite de orice răspundere pentru neîndeplinirea în
totalitate sau în parte a litigiilor ce decurg din această conventie, dacă
acest lucru este rezultatul actiunii fortei majore.
(2)
Partea care invocă forta majoră trebuie să notifice acest lucru în scris
celeilalte părti în decurs de 48 de ore de la aparitia acesteia, apreciind si
perioada în care urmările ei încetează, cu confirmarea autoritătii competente
de la locul producerii evenimentului ce constituie forta majoră.
Art.
31. - Întreruperea furnizării energiei termice se va face numai cu respectarea
legislatiei în vigoare, a prevederilor prezentei conventii si a reglementărilor
în vigoare.
Art.
32. - Corespondenta adresată furnizorului de către utilizator va contine în mod
obligatoriu: denumirea, titulatura si adresa, semnătura persoanei autorizate si
stampila utilizatorului.
VIII. Forta
majoră
Art.
33. - Nici una dintre părtile contractante nu răspunde de neexecutarea în
termen sau/si de executarea în mod necorespunzător, total sau partial, a
oricărei obligatii care îi revine în baza prezentei conventii dacă neexecutarea
sau executarea necorespunzătoare a obligatiei respective a fost cauzată de
forta majoră. Partea care invocă forta majoră este obligată să notifice
celeilalte părti producerea evenimentului si să ia toate măsurile în vederea
limitării consecintelor lui.
IX. Durata
conventiei
Art.
34. - (1) Prezenta conventie se încheie pe durată nedeterminată.
(2)
Proprietarii care îsi înstrăinează apartamentele sau spatiile cu altă
destinatie sunt obligati ca la întocmirea formelor de înstrăinare să facă
dovada achitării la zi a cheltuielilor care le revin, iar noul proprietar este
obligat să accepte continuarea conventiei de facturare individuală.
X. Încetarea
conventiei
Art.
35. - Prezenta conventie poate înceta în următoarele cazuri:
a)
prin rezilierea Contractului de furnizare a energiei termice încheiat între
furnizor si asociatia de proprietari, în conditiile legii;
b) din
initiativa asociatiei de proprietari, în baza hotărârii adunării generale a
asociatiei de proprietari, cu un preaviz de 15 zile;
c) în
alte situatii prevăzute de lege.
XI. Litigii
Art.
36. - Părtile convin ca toate neîntelegerile privind validitatea prezentei
conventii sau rezultate din interpretarea, executarea ori încetarea acesteia să
fie rezolvate pe cale amiabilă.
Art.
37. - În cazul în care nu este posibilă rezolvarea litigiilor pe cale amiabilă,
părtile se vor adresa instantelor judecătoresti române competente.
XII. Alte
clauze
Art.
38. - (1) Modificarea prezentei conventii se poate face prin act aditional, cu
acordul părtilor.
(2)
Prezenta conventie s-a încheiat în două exemplare si intră în vigoare în termen
de 90 de zile de la data semnării ei.
Furnizor, ......................... |
Utilizator, ......................... |
ANEXA A.1
Către
................................................................................
CERERE
de
preluare în facturare individuală pentru asociatia de proprietari/locatari nr.
...............
Prin prezenta cerere
vă solicităm preluarea în facturare individuală a asociatiei noastre si depunem
dosarul cu documentele solicitate în acest scop.
Datele
de identificare a asociatiei noastre sunt:
1.
Contractul de furnizare a energiei termice nr. ......................... din
data de ...................... .
2.
Adresa asociatiei
......................................................................................................................
3.
Presedinte
...............................................................................................................................
(numele
si prenumele, adresa, nr. telefon)
4.
Administrator sau persoana delegată:
....................................................................................
(numele
si prenumele, adresa, nr. telefon)
5.
Blocul/scara/număr de scări în componentă
............................................................, din care:
nr. ap.
..........., nr. spatii comerciale .........., nr. spatii cu destinatie mixtă
..........
6.
Debitul asociatiei la sfârsitul lunii anterioare depunerii cererii este de
........................... lei, din care majorări de întârziere
.............................. lei.
Mentionăm
că toti proprietarii sunt de acord cu trecerea la facturarea individuală si
anexăm tabelul nominal semnat de acestia sau de împuternicitul proprietarului.
Ne
asumăm răspunderea că documentele depuse sunt conforme cu realitatea.
Presedintele
asociatiei,
............................................................
(numele
si prenumele în clar)
Semnătura
Loc
pentru stampilă
ANEXA A.2
TABEL
NOMINAL
cu
proprietarii spatiilor cu destinatie de locuintă
Nr. crt. |
Nr. ap. |
Numele
si prenumele |
Act
de identitate Serie/număr |
Cod
numeric personal |
Eliberat
de Politia ........... |
Semnătura |
1. |
|
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
|
3. |
|
|
|
|
|
|
4. |
|
|
|
|
|
|
5. |
|
|
|
|
|
|
6. |
|
|
|
|
|
|
7. |
|
|
|
|
|
|
8. |
|
|
|
|
|
|
9. |
|
|
|
|
|
|
10. |
|
|
|
|
|
|
11. |
|
|
|
|
|
|
12. |
|
|
|
|
|
|
13. |
|
|
|
|
|
|
14. |
|
|
|
|
|
|
. |
|
|
|
|
|
|
. |
|
|
|
|
|
|
. |
|
|
|
|
|
|
Presedintele
asociatiei,
............................................................
(numele
si prenumele în clar)
Semnătura
Loc
pentru stampilă
ANEXA A.3
TABEL
NOMINAL
cu
proprietarii spatiilor cu destinatie de locuintă, ai căror proprietari nu sunt
în tară si pentru care îsi dau acordul de preluare în facturare individuală
următorii reprezentanti, pentru care anexăm împuternicirile si declaratiile
notariale
Nr. ap. |
Numele
si prenumele proprietarului |
Numele
si prenumele semnatarului |
Actul
de identitate Serie/număr |
Codul
numeric personal |
Eliberat de
Politia ........... |
Semnătura |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
TABEL NOMINAL
cu
proprietarii spatiilor cu altă destinatie decât cea de locuintă
Nr crt. |
Denumirea societătii
comerciale |
Nr.
de înmatriculare la
registrul comertului |
Telefon |
Numele
si prenumele reprezentantului |
Functia |
Semnătura |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Presedintele
asociatiei,
............................................................
(numele
si prenumele în clar)
Semnătura
Loc pentru stampilă
ANEXA A.4
TABEL
NOMINAL
cu
proprietarii spatiilor cu destinatie de locuintă, care pe adresa apartamentului
si-au declarat sediul social sau punctul de lucru al unei societăti comerciale
ce îsi desfăsoară efectiv activitatea în spatiul respectiv
Nr. ap. |
Denumirea societătii
comerciale |
Nr.
de înmatriculare la
registrul comertului |
Numele
si prenumele proprietarului |
Actul
de identitate Serie/număr |
Eliberat de
Politia ........... |
Semnătura |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
TABEL
NOMINAL
cu
proprietarii spatiilor cu destinatie de locuintă, care pe adresa apartamentului
si-au declarat sediul social sau punctul de lucru al unei societăti comerciale
ce nu îsi desfăsoară efectiv activitatea în spatiul respectiv
Nr. ap. |
Denumirea societătii
comerciale |
Nr.
de înmatriculare la
registrul comertului |
Numele
si prenumele proprietarului |
Actul
de identitate Serie/număr |
Eliberat de
Politia ........... |
Semnătura |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Presedintele
asociatiei,
............................................................
(numele
si prenumele în clar)
Semnătura
Loc
pentru stampilă
ANEXA B
TABEL
CENTRALIZATOR
privind
numărul de persoane si suprafata utilă a spatiilor cu destinatie de locuintă de
la bl. .........., sc. .........., din str. .............................. nr.
...........
Nr. crt. |
Nr. ap. |
Numele
si prenumele proprietarului |
Număr de
persoane |
Suprafata
utilă (m2) |
Semnătura |
1. |
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
3. |
|
|
|
|
|
4. |
|
|
|
|
|
5. |
|
|
|
|
|
6. |
|
|
|
|
|
7. |
|
|
|
|
|
8. |
|
|
|
|
|
9. |
|
|
|
|
|
10. |
|
|
|
|
|
11. |
|
|
|
|
|
. |
|
|
|
|
|
. |
|
|
|
|
|
. |
|
|
|
|
|
|
TOTAL: |
|
|
|
|
Presedintele
asociatiei,
............................................................
(numele
si prenumele în clar)
Semnătura
Loc
pentru stampilă
ANEXA C
SITUATIE
CENTRALIZATOARE
privind
datoria înregistrată pe apartamente si spatii cu altă destinatie decât cea de
locuintă la data de ..............................
Asociatia
de proprietari nr. ............, str. .............................. nr.
..........., bl. ............, sc. ............
Nr. crt. |
Nr. ap. |
Numele
si prenumele proprietarului/ denumirea
societătii comerciale |
Datoria
totală (lei) |
din
care: |
|
Facturi
de energie termică |
Facturi
de penalităti |
||||
1. |
|
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
|
3. |
|
|
|
|
|
4. |
|
|
|
|
|
5. |
|
|
|
|
|
6. |
|
|
|
|
|
7. |
|
|
|
|
|
8. |
|
|
|
|
|
9. |
|
|
|
|
|
10. |
|
|
|
|
|
. |
|
|
|
|
|
. |
|
|
|
|
|
. |
|
|
|
|
|
|
TOTAL ASOCIATIE: |
|
|
|
|
Presedintele
asociatiei,
............................................................
(numele
si prenumele în clar)
Semnătura
Loc
pentru stampilă
ANEXA D
SITUATIA
debitului
defalcat pe apartamente, respectiv spatii cu altă destinatie decât cea de
locuintă, la energie termică
Numele
si prenumele proprietarului/Denumirea societătii comerciale
..............................,
str.
.............................. nr. .........., bl. .........., sc. ...........,
ap. ............
Datoria
totală .........................................................................................................
lei, din care:
În
anul ........... |
||
Luna |
Facturi
de energie termică/lei |
Facturi
de penalităti/lei |
Ianuarie |
|
|
Februarie |
|
|
Martie |
|
|
Aprilie |
|
|
Mai |
|
|
Iunie |
|
|
Iulie |
|
|
August |
|
|
Septembrie |
|
|
Octombrie |
|
|
Noiembrie |
|
|
Decembrie |
|
|
TOTAL: |
|
|
TOTAL DATORII/AN: |
Dacă
debitele sunt mai mari de un an, se vor defalca datoriile pe fiecare an si lună
în parte, conform tabelului de mai sus.
Declar
pe propria răspundere că valoarea înscrisă a datoriilor corespunde cu
realitatea si că această sumă constituie obligatia mea de plată pentru energia
termică, la data de .............................. .
Act de
identitate ............ seria ............ nr. ..................., eliberat de
Politia .............................. la data de
.............................. .
Semnătura
proprietarului ..............................
Declar
pe propria răspundere că valorile înscrise corespund cu evidentele asociatiei
si că în prezenta mea a semnat pentru însusirea obligatiei de plată
proprietarul/reprezentantul împuternicit desemnat de proprietar si nimeni
altcineva.
Presedintele
asociatiei,
................................................
Semnătura
si stampila
ANEXA E
ASOCIATIA DE PROPRIETARI Nr.
................
DECLARATIE
privind
modalitatea de facturare
Prin prezenta declar,
în numele asociatiei, că aceasta a ales ca modalitate de facturare varianta
................................................................ conform art. 1
alin. (1) din Ordonanta de urgentă
[se va
completa lizibil cu a), b) sau c)]
a
Guvernului nr. 5/2003 si că aceasta va fi aplicată tuturor apartamentelor care
compun asociatia.
Alegerea
s-a făcut pornindu-se de la optiunea manifestată de majoritatea proprietarilor apartamentelor
din asociatie, conform Procesului-verbal nr. ............... din
..................... anexat în copie la prezenta declaratie.
Presedintele
asociatiei,
............................................................
(numele
si prenumele în clar)
Semnătura
Loc
pentru stampilă
ANEXA F
TABEL
CENTRALIZATOR
cu
cota-parte de proprietate indiviză pentru apartamentele si spatiile cu altă
destinatie decât cea de locuintă
de
la bl. ..........., sc. ............, str. ........................ nr. ...........
Nr. crt. |
Nr. ap. |
Numele
si prenumele proprietarului/ Denumirea
societătii comerciale |
Cota-parte indiviză de
proprietate |
Semnătura |
1. |
|
|
|
|
2. |
|
|
|
|
3. |
|
|
|
|
4. |
|
|
|
|
5. |
|
|
|
|
6. |
|
|
|
|
7. |
|
|
|
|
8. |
|
|
|
|
9. |
|
|
|
|
10. |
|
|
|
|
11. |
|
|
|
|
12. |
|
|
|
|
13. |
|
|
|
|
14. |
|
|
|
|
15. |
|
|
|
|
16. |
|
|
|
|
17. |
|
|
|
|
18. |
|
|
|
|
19. |
|
|
|
|
20. |
|
|
|
|
21. |
|
|
|
|
22. |
|
|
|
|
23. |
|
|
|
|
24. |
|
|
|
|
25. |
|
|
|
|
26. |
|
|
|
|
. |
|
|
|
|
. |
|
|
|
|
. |
|
|
|
|
Presedintele
asociatiei,
............................................................
(numele
si prenumele în clar)
Semnătura
Loc
pentru stampilă
ANEXA G
ASOCIATIA DE PROPRIETARI Nr.
...........
Subsemnatul
................................., declar pe propria răspundere că pe adresa
domiciliului meu din localitatea
.............................................., str.
................................. nr. ..........., bl. ..........., sc.
..........., et. ..........., ap. ..........., sectorul/judetul
................................., este declarat sediul social/punct de lucru
al societătii comerciale ................................., înregistrată la
registrul comertului cu nr. ......................, cod fiscal
................................., cod unic de înregistrare
.........................., unde nu se desfăsoară efectiv activităti/se
desfăsoară activităti de .............................................................
(se va tăia cu o linie, după caz).
............................................
(numele
si prenumele în clar)
Semnătura
ANEXA Nr. 3
NORMATIV
TEHNIC
privind
conditiile de montare si exploatare a sistemelor de repartizare a costurilor
pentru încălzire si apă caldă de consum
CAPITOLUL
I
Dispozitii
generale
Art. 1. - Prezentul
normativ tehnic este elaborat cu respectarea prevederilor Legii serviciilor
publice de gospodărie comunală nr. 326/2001, cu modificările si completările
ulterioare, ale Ordonantei Guvernului nr. 73/2002 privind organizarea si
functionarea serviciilor publice de alimentare cu energie termică produsă
centralizat, ale Legii locuintei nr. 114/1996, republicată, cu modificările si
completările ulterioare, ale Hotărârii
Guvernului
nr. 1.275/2000 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în
aplicare a prevederilor Legii locuintei nr. 114/1996, cu modificările si
completările ulterioare, ale Ordonantei Guvernului nr. 85/2001 privind
organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, aprobată cu modificări
si completări prin Legea nr. 234/2002, ale Hotărârii Guvernului nr. 400/2003
pentru aprobarea Normelor metodologice privind organizarea si functionarea
asociatiilor de proprietari, cu modificările ulterioare, ale Hotărârii
Guvernului nr. 933/2004 privind contorizarea consumatorilor racordati la
sistemele publice centralizate de alimentare cu energie termică si ale
Ordinului ministrului lucrărilor publice si amenajării teritoriului si al
sefului Departamentului pentru Administratia Publică Locală nr. 29/N/1993
pentru aprobarea Normativului-cadru privind contorizarea apei si a energiei
termice la populatie, institutii publice si agenti economici.
Art.
2. - (1) Prezentul normativ tehnic stabileste conditiile ce trebuie îndeplinite
pentru montarea si exploatarea sistemelor de repartizare a costurilor, pentru
încălzire si apă caldă de consum în imobile condominiale în care s-a adoptat
acest sistem de repartizare cu respectarea următoarelor principii:
a)
repartizarea echitabilă a costurilor;
b)
stimularea economisirii resurselor;
c)
asigurarea eficientei energetice;
d)
responsabilitătii fată de locatarii condominiului;
e)
corelării cerintelor cu resursele;
f)
conservării mediului si dezvoltării durabile;
g)
asigurării securitătii constructiilor împotriva înghetului.
(2)
Prevederile prezentului normativ tehnic se aplică condominiilor existente, a
căror alimentare cu energie termică si apă caldă de consum a fost proiectată si
realizată în sistem centralizat, fiind bransate la retelele publice de
distributie a energiei termice, si care au instalatiile interioare comune
condominiului, unui tronson sau unei scări a acestuia.
(3)
Prezentul normativ tehnic se poate aplica si condominiilor dotate la nivel de
scară sau imobil cu centrale termice sau cu punte termice proprii.
(4)
Prevederile prezentului normativ tehnic se aplică, de asemenea, la proiectarea,
executarea receptionarea, testarea si emiterea agrementului tehnic, pentru sistemele
de repartizare a costurilor montate în imobilele condominiale.
Art.
3. - În sensul prezentului normativ tehnic, notiunile de mai jos se definesc
după cum urmează:
3.1. agrement
tehnic pentru produs - document scris ce contine o apreciere tehnică favorabilă
asupra aptitudinii de utilizare, în conformitate cu cerintele legii calitătii
în constructii, a unor produse, procedee sau echipamente;
3.2. agent
termic sau purtător de energie termică fluidul utilizat pentru
acumularea, transportul si transferul energiei termice;
3.3. caracteristica
dispozitivului - relatia dintre viteza de contorizare si temperatura
lichidului de măsură la un repartitor de costuri bazate pe principiul
evaporării;
3.4. clasă
metrologică - o clasificare conventională a contoarelor de apă, prin care
se stabileste valoarea admisibilă a debitului minim si de tranzitie, în functie
de debitul nominal, astfel încât eroarea tolerată să nu fie mai mare de o
anumită valoare stabilită prin acte normative;
3.5. cădere
de presiune - valoarea cu care se reduce presiunea disponibilă a apei
cauzată de prezenta, în circuitul de utilizare, a repartitorului de costuri de
apă caldă când prin acesta circulă debitul nominal;
3.6. eroare
tolerată - limita erorii admise de o normă de metrologie legală pentru
aprobarea de model si pentru verificarea initială a contoarelor de apă caldă
folosite ca repartitoare de costuri pentru apă caldă;
3.7. evaporare
neutilizabilă - cantitatea de lichid de măsură care se evaporă la
temperatura ambiantă, fără aport de căldură din partea corpului de încălzire;
3.8. evaporare
nominală - variatia numărului de unităti de pe scara gradată măsurată după
210 zile pentru o temperatură constantă a lichidului de măsurare de 50șC;
3.9. exploatarea
repartitoarelor de costuri - prestatii de servicii care fac parte din
obiectul contractului încheiat între prestator si asociatia de
proprietari/locatari si care contin cel putin activităti de:
a)
citire a repartitoarelor de costuri pentru încălzire si/sau apă caldă;
b)
întretinerea repartitoarelor de costuri;
c)
repartizarea pe apartamentele din condominiu a contravalorii energiei termice
pentru încălzire si înglobată în apa caldă si/sau a cantitătilor de apă rece
pentru prepararea apei calde în vederea facturării consumurilor de către furnizori;
d)
verificarea repartitoarelor de costuri pe toată perioada de valabilitate a
contractului;
3.10. factor
de conversie - mărime adimensională care este folosită la conversia valorii
afisate de un repartitor de costuri de căldură în valori adecvate pentru
decontarea costurilor pentru căldură si care se determină pentru fiecare
combinatie corp de încălzire-repartitor de costuri ca un produs dintre factorul
de evaluare global si factorul de amplasare;
3.11. factor
de amplasare - mărime adimensională care se determină în functie de:
a)
amplasarea incintelor încălzite fată de punctele cardinale;
b)
amplasarea incintelor încălzite pe verticala condominiului;
c)
amplasarea incintelor încălzite pe orizontala condominiului;
d)
numărul si dimensiunile coloanelor de distributie ce trec prin incintele
încălzite;
3.12. factor
de evaluare global - mărime adimensională utilizată la transformarea
valorilor afisate de repartitoarele de costuri pentru încălzire într-o formă
adecvată calculului consumului de energie termică în functie de:
a)
puterea termică nominală a corpului de încălzire stabilită în conditiile de
referintă;
b)
modificarea puterii termice a corpului de încălzire în conditiile în care
temperatura aerului din incintă este mai mică decât temperatura aerului din
conditiile de referintă, în cazul repartitoarelor electronice de costuri cu un
singur senzor de măsură;
c)
modificarea puterii termice a corpului de încălzire, a temperaturii lichidului
de măsură si la temperaturi ale aerului din incintă mai mici decât cele
stabilite în conditii de referintă, în cazul repartitoarelor de costuri cu
evaporare;
d)
diferenta dintre temperatura măsurată cu sondele de temperatură si temperatura
reală a corpului de încălzire, pentru diferite tipuri de suprafete de transfer
de căldură, în cazul repartitoarelor electronice de costuri;
e)
transferul inegal de căldură de la agentul termic la lichidul de măsură pentru
diferite tipuri de suprafete de transfer de căldură, în cazul repartitoarelor
de costuri cu evaporare;
3.13. limită
inferioară de temperatură - valoarea minimă a temperaturii medii
logaritmice nominale a agentului termic din corpurile de încălzire la care
poate fi utilizat repartitorul de costuri pentru încălzire, fiind înscrisă în
documentatia tehnică care însoteste repartitorul si se notează cu tmin. Pentru sistemele de încălzire
alimentate în serie, aceasta este temperatura medie logaritmică nominală a
agentului termic din ultimul corp de încălzire din seria de corpuri de
încălzire;
3.14. limită
superioară de temperatură valoarea maximă a temperaturii medii
logaritmice nominale a agentului termic din corpurile de încălzire la care
poate fi utilizat repartitorul de costuri pentru încălzire;
3.15. raport
de contorizare - raportul dintre viteza de contorizare pentru o temperatură
a lichidului de măsură de 50șC si viteza de contorizare pentru o temperatură a
lichidului de măsură de 20șC;
3.16. repartitor
electronic de costuri - repartitor de costuri alimentat cu energie
electrică, utilizat în sisteme de repartizare a costurilor pentru energia
termică ce servesc la înregistrarea temperaturii integrate într-o perioadă de
timp dată utilizând una sau mai multe temperaturi caracteristice. Indicatia
necorectată afisată de repartitor este o valoare aproximativă a integralei după
timp a temperaturii caracteristice măsurate a corpului de încălzire sau
integrala în functie de timp a diferentei dintre temperatura suprafetei
corpului de încălzire si temperatura incintei;
3.17. repartitor
de costuri cu evaporare - repartitor de costuri nealimentat cu energie
electrică utilizat în sisteme de repartizare a costurilor pentru energia
termică ce servesc la înregistrarea temperaturii integrate într-o perioadă de
timp dată având la bază principiul evaporării unui lichid utilizând numai
temperatura suprafetei corpului de încălzire sau a agentului termic. Indicatia
necorectată afisată este o valoare aproximativă a integralei în functie de timp
a temperaturii caracteristice măsurate a corpului de încălzire;
3.18. senzor
de temperatură - element de măsurare a temperaturii care îsi modifică o
caracteristică fizică în functie de variatia de temperatură între niste limite
stabilite astfel încât eroarea de liniaritate a variatiei proprietătii fizice
să aibă o valoare definitorie si acceptată;
3.19. standard
de performantă pentru serviciul de furnizare a energiei termice - norma
tehnică ce stabileste indicatorii cantitativi si nivelurile calitative pentru
fiecare activitate specifică serviciilor energetice de interes local;
3.20. temperatură
medie logaritmică nominală a agentului termic - este temperatura pe baza
căreia se stabileste domeniul de aplicabilitate a repartitoarelor de costuri si
se calculează cu relatia:
tt-tr
tm0 = ta
+ ,
tt-ta
ln
tr-ta
în
care:
- tt= temperatura agentului termic la intrarea în corpul de
încălzire;
- tr = temperatura agentului termic la iesirea din corpul de
încălzire;
- ta = temperatura de referintă a aerului din incinta unde este
montat corpul de încălzire fiind considerată 20șC;
3.21. temperatura
nominală a apei calde temperatura apei calde, stabilită în standardul de
performantă si în contractul de furnizare;
3.22. temperatură
de pornire - temperatura medie a agentului termic din corpurile de
încălzire, la sarcini termice partiale si pentru un debit de agent termic
corespunzător conditiilor de referintă, de la care repartitorul de costuri
pentru încălzire electronic începe să înregistreze;
3.23. viteză
de contorizare - viteza cu care se modifică indicele unitătilor afisate
într-o unitate de timp;
3.24. viteză
de evaporare - viteza de modificare a nivelului lichidului de măsură; se
exprimă în milimetri pe unitatea de timp.
Art.
4. - (1) Montarea sistemelor de repartizare a costurilor se poate face numai de
către prestatori autorizati, pe baza unor proiecte avizate în conditiile legii.
(2)
Contractele de livrare-montare si/sau exploatare se încheie între asociatia de
proprietari/locatari si prestator.
(3)
Documentatia tehnică si economică întocmită de prestator, după avizarea
acesteia de către furnizorii de energie termică, se pune la dispozitie si se
păstrează de către presedintele asociatiei de proprietari/locatari, care are
obligatia tinerii la zi a Cărtii tehnice a constructiei.
(4) În
cazul în care, conform legilor în vigoare, este necesară obtinerea autorizatiei
de construire, aceasta intră în sarcina asociatiei de proprietari/locatari.
CAPITOLUL
II
Repartitoare
de costuri pentru încălzire
SECTIUNEA
1
Art.
5. - (1) Montarea si utilizarea sistemelor de repartizare a costurilor de
încălzire în clădirile de tip condominiu se realizează numai în spatiile cu
destinatie de locuintă.
(2)
Determinarea consumurilor aferente spatiilor cu altă destinatie se face numai
cu mijloace de măsurare legale.
Art.
6. - Sistemele de repartizare a costurilor pentru încălzire pot fi utilizate
numai în cazul în care:
a)
determinarea cantitătii de energie termică pentru încălzire se face cu un
mijloc de măsurare legal, montat pe bransamentul termic al condominiului în
punctul de delimitare/separatie a instalatiilor;
b)
determinarea cantitătii de combustibil utilizat pentru prepararea locală în
centrale termice de scară sau de imobil a agentului termic si a apei calde se
face cu un mijloc de măsurare legal care înregistrează numai consumul aferent
centralei termice;
c)
instalatiile interioare de încălzire sunt exploatate în conditiile prevăzute la
art. 16;
d)
pentru fiecare combinatie, corp de încălzire repartitor de costuri se cunosc
factorii de evaluare specifici prevăzuti în SR-EN 834, respectiv SR-EN 835,
factorii de amplasare corespunzători pozitiei incintei încălzite în cadrul
condominiului, precum si suprafata echivalentă termic si debitul de agent
termic nominal;
e)
elementele care asigură transferul de căldură către incintă sunt direct
accesibile;
f)
încălzirea incintei nu se realizează: prin pardoseală, prin plafon, cu aer
cald, cu aeroterme, agentul termic utilizat nu este aburul, precum si în toate
cazurile stabilite de standardele SR-EN 834, respectiv SR-EN 835, identice cu
normele europene EN 834 si EN 835;
g)
repartitoarele de costuri si robinetele termostatice au agrement tehnic de
produs;
h)
corpurile de încălzire sunt dotate cu robinete termostatice de reglare a
debitului, astfel încât să existe posibilitatea reglării temperaturii în
incinta în care sunt montate corpurile de încălzire;
i)
100% din proprietarii spatiilor cu destinatie de locuintă preluati în facturare
individuală au montate sisteme de repartizare a costurilor pe toate corpurile
de încălzire racordate la instalatia interioară de distributie a energiei termice
din condominiu, conditie ce trebuie respectată si în cazul imobilelor tip
condominiu în care sunt constituite mai multe asociatii de
proprietari/locatari, din care numai unul are calitatea de titular de contract
de furnizare a energiei termice.
Art.
7. - Sistemele de repartizare a costurilor pentru încălzire pot fi utilizate si
în condominiile în care există corpuri de încălzire desprinse de la instalatia
interioară de distributie a energiei termice pentru încălzire.
SECTIUNEA
a 2-a
Conditii de montare a repartitoarelor electronice de costuri
Art.
8. - (1) Pentru a fi montate si utilizate, repartitoarele electronice de
costuri trebuie să îndeplinească cerintele tehnice si metrologice prevăzute în
SR-EN 834. Conformitatea cu aceste cerinte trebuie să rezulte din documentatia
tehnică a produsului, declaratia de conformitate a producătorului sau, după
caz, certificatul de conformitate emis de o unitate autorizată, precum si din
agrementul tehnic de produs dat în conditiile art. 44.
(2)
Documentatia tehnică a produsului trebuie să contină date despre:
a)
temperatura de lucru si conditiile de depăsire
accidentală
a acesteia;
b)
temperatura de depozitare;
c)
stabilitatea si rezistenta mecanică a tecilor de protectie a senzorilor de
temperatură;
d)
posibilitătile de demontare pentru întretinere si reparatii;
e)
conditiile de mediu în care senzorii de temperatură lucrează corect;
f)
conditiile în care trebuie să functioneze unitatea centrală de calcul a
repartitorului electronic de costuri;
g)
capacitatea sursei de alimentare cu curent electric si perioada de timp în care
aceasta poate să functioneze în conditii de sigurantă;
h)
conditiile si posibilitătile de citire a afisajului;
i)
rezolutia afisajului;
j)
erorile maxime acceptate, în functie de diferenta dintre temperatura medie a
agentului termic din corpul de încălzire si temperatura de referintă a aerului
din incintă la debitul termic nominal de referintă;
k)
valorile permise ale influentelor de natură electrică asupra unitătii de
calcul, sondelor de temperatură sau asupra cablurilor de racordare;
l)
limitele de variatie a vitezei de contorizare în functie de temperatura de
functionare si gradul de corelare la repartitoarele de costuri cu unul sau mai
multi senzori de temperatură;
m)
conditiile de asigurare cu sigiliu sau alt tip de protectie care să împiedice
accesul neautorizat fără deteriorări vizibile.
Art.
9. - În cazul în care în condominiu sunt montate mai multe tipuri de corpuri de
încălzire, temperatura de pornire pentru repartitoarele electronice de costuri
montate poate diferi de la un repartitor la altul cu cel mult 10% din (tp - 20șC), cu conditia ca diferenta maximă dintre
temperaturile de pornire a repartitoarelor de costuri să nu fie mai mare de 5
K.
Art.
10. - (1) Repartitoarele electronice de costuri pot fi utilizate în sisteme de
repartizare a costurilor în care temperatura medie nominală de referintă a
agentului termic este cuprinsă între limita superioară si cea inferioară de
temperatură.
(2)
Repartitoarele electronice de costuri cu un singur senzor de temperatură se pot
utiliza numai dacă se îndeplinesc cumulativ următoarele conditii:
a)
limita inferioară de temperatură este mai mare de 55șC;
b)
pentru debitul termic nominal al corpului de încălzire temperatura de pornire
trebuie să fie mai mică sau cel mult egală cu 0,3 x (tmin - 20șC) + 20șC pentru tmin mai mare ori egală cu 60șC sau mai mică ori cel mult egală cu 28șC
pentru limita inferioară de temperatură cuprinsă între 55șC si 60șC;
c)
gradul de corelare este mai mic sau egal cu 0,3.
(3)
Repartitoarele electronice de costuri cu doi sau mai multi senzori se
utilizează obligatoriu în cazul în care limita inferioară de temperatură este
mai mică sau egală cu 55șC. În acest caz diferenta de temperatură între
temperatura de pornire si temperatura de referintă a aerului din spatiul
încălzit trebuie să fie mai mică sau cel mult egală cu 5 K, iar gradul de
corelare c trebuie să fie mai mic sau cel mult egal cu 0,67.
Art.
11. - Agrementul tehnic eliberat pentru procedura de calcul utilizată la repartizarea
costurilor cu repartitoare de costuri trebuie să contină:
a)
coeficientii de corectie pentru calculul factorilor de amplasare sau modul de
determinare a acestora;
b)
modul de prelevare si înregistrare în fisele de evidentă a datelor necesare calculului
factorilor de evaluare si al factorilor de amplasare;
c)
modul de verificare a corectitudinii factorilor de evaluare si a factorilor de
amplasare;
d)
modul de calcul când se constată interventii frauduloase asupra repartitoarelor
sau disfunctionalităti ale acestora neimputabile locatarului, precum si atunci
când accesul la repartitoare nu este posibil.
Art.
12. - Prestatorul are obligatia amplasării corecte a repartitorului electronic
de costuri, în conformitate cu documentatia tehnică si de montaj, astfel încât
să existe o corelare cât mai bună între indicatiile afisate si transmisia de
căldură de la corpul de încălzire, într-o plajă cât mai largă de functionare.
Art.
13. - (1) În cadrul unui condominiu care are mai multe contoare de energie
termică, toate corpurile de încălzire pentru care se face repartitia costurilor
cu repartitoare electronice de costuri de la un acelasi contor de energie
termică vor avea montate repartitoare de costuri de acelasi tip si de la
acelasi producător.
(2)
Repartitoarele electronice de costuri care au diferite forme ale pieselor de
prindere pentru adaptarea la diverse tipuri de corpuri de încălzire nu sunt
considerate ca fiind de tipuri diferite. Variante ale aceluiasi tip de
repartitor de costuri nu sunt considerate ca fiind de tipuri diferite.
Art.
14. - (1) Factorul global de evaluare va tine cont de:
a)
caracteristicile constructive si dimensionale ale corpului de încălzire;
b)
conditiile de montare, racordare si de alimentare cu agent termic ale corpului
de încălzire;
c)
caracteristicile constructive ale repartitorului de costuri;
d)
efectul modificării temperaturii aerului din incinta încălzită asupra modelului
matematic al perechii corp de încălzire - repartitor de costuri;
e)
exactitatea de măsurare a temperaturilor luate în considerare de către
repartitorul de costuri.
(2)
Factorul global de evaluare sau o valoare proportională cu acesta va fi
înscrisă pe repartitorul electronic de costuri sau va face parte din
documentatia tehnică predată de prestator.
(3)
Fiecare repartitor electronic de costuri trebuie să aibă înscrisă o serie de
identificare.
Art.
15. - (1) Repartitoarele electronice de costuri pot fi montate si utilizate
numai dacă valoarea gradului de corelare este bine determinată.
(2) În
cazul în care gradul de corelare este determinat în alte conditii decât cele
precizate în SR-EN 834, aceste conditii trebuie definite în documentele
încheiate la darea în exploatare a repartitoarelor, iar prestatorul garantează
că aceste conditii au fost definitorii pentru toate repartitoarele montate în
condominiu.
Art.
16. - (1) Instalatiile de încălzire care se echipează cu sisteme de repartitie
a costurilor trebuie să întrunească următoarele conditii cumulative:
a)
corpurile de încălzire trebuie echipate cu dispozitive de reglare locală a
debitului cu posibilităti de manevrare de către locatarul apartamentului,
conforme cu prevederile normei europene EN 215-1. Dispozitivele de reglare pot
fi de tipul robinetelor termostatate cu limită antiînghet reglabilă la minimum
6șC, care în pozitia închis complet să permită trecerea unui debit de agent
termic, astfel încât în incinta în care este montat corpul de încălzire
temperatura aerului să nu scadă sub 6șC în conditiile unei temperaturi
exterioare definite ca temperatura minimă conventională de calcul pentru zona
climaterică respectivă;
b)
existenta unei reglări centralizate a temperaturii agentului termic, din
statia/centrala termică în functie de temperatura exterioară;
c)
instalatia interioară de distributie din condominiu trebuie să fie echilibrată
hidraulic, astfel încât să fie asigurat debitul de agent termic nominal prin
fiecare corp de încălzire în pozitia complet deschis a robinetului de reglaj.
Înainte de montarea si exploatarea sistemelor de repartizare a costurilor,
prestatorul va realiza echilibrarea hidraulică, atestată prin buletin de
măsurători. Se admite neefectuarea echilibrării hidraulice în cazul în care nu
s-au adus modificări la instalatiile interioare de încălzire din condominiu
fată de proiectul initial.
(2)
Dispozitivele de reglare locale trebuie să asigure posibilitatea de prereglare
manuală fără dispozitive speciale, în scopul controlului si echilibrării
hidraulice a instalatiei de distributie interioară a agentului termic pentru
regimul nominal si asigurării limitării debitului prin corpurile de încălzire
în situatia modificării permanente a debitului.
(3)
Robinetul termostatic trebuie să asigure pe toată durata de viată aceleasi
temperaturi în spatiile deservite pentru aceleasi pozitii de reglaj setate pe
dispozitivul de reglare; pozitiile de reglaj de pe robinet trebuie să
corespundă acelorasi temperaturi interioare în conditiile în care sursa de
căldură nu îsi schimbă caracteristicile.
Art.
17. - (1) În momentul dării în exploatare a repartitoarelor electronice de
costuri trebuie făcută o verificare generală asupra stabilitătii fixării,
stării sigiliilor si asupra unor posibile defectiuni.
(2)
Anual se va efectua o verificare de functionare, care constă în stabilirea
corectitudinii datelor furnizate de repartitorul electronic de costuri si a
părtilor componente ale acestuia; ecranul, sursa de alimentare cu energie
electrică, unitatea centrală de calcul, sigiliile, senzorii de temperatură si,
dacă este cazul, sistemele de transmitere a datelor.
(3)
Sursa de alimentare cu energie electrică trebuie să aibă inscriptionată data de
fabricatie, iar în documentatia tehnică ce însoteste repartitorul trebuie
mentionate data la care s-a pus în functiune alimentarea cu energie electrică,
precum si data la care urmează să fie înlocuită sursa.
(4)
Înainte de fiecare înlocuire a sursei de energie electrică se vor verifica
elementele de contact, îndepărtându-se oxizii sau depunerile, asa încât să se
asigure un contact electric bun.
(5)
După înlocuirea bateriilor se reface sigilarea.
(6)
După fiecare verificare anuală sau ori de câte ori este necesară verificarea,
se va înscrie în fisa de evidentă a repartitorului factorul de evaluare global
sau cifra proportională cu acesta.
SECTIUNEA
a 3-a
Conditii de montare a repartitoarelor de costuri cu evaporare
Art.
18. - (1) Pentru a fi montate si utilizate, repartitoarele de costuri cu
evaporare trebuie să îndeplinească următoarele conditii:
a)
carcasa repartitorului de costuri cu evaporare trebuie să asigure o stabilitate
si o rezistentă mecanică corespunzătoare, astfel încât în timpul montajului si
pe durata utilizării să nu aibă loc deformări care să afecteze functionarea;
b)
transferul de căldură spre lichidul de măsură trebuie să fie uniform pe toată
lungimea scalei;
c) corpul
aparatului nu trebuie să reducă viteza de evaporare cu mai mult de 15%;
d)
fiola cu lichidul de măsură si scara gradată trebuie amplasate în carcasa
aparatului, astfel încât gradatia 0 si nivelul lichidului din fiolă pentru
valoarea 0 să coincidă cu o abatere de cel mul ± 0,75 mm;
e)
fiola cu lichidul de măsură trebuie să fie rezistentă la actiunea chimică a
lichidului de măsură si să aibă un grad de transparentă suficient pentru a se
putea vedea nivelul lichidului de măsură pe scara de măsură;
f)
volumul de lichid, inclusiv valoarea alocată pentru evaporarea neutilizabilă,
nu trebuie să depăsească 5 cm3;
g)
toleranta admisibilă pentru valorile afisate nu trebuie să depăsească 2%;
h)
gradul de umplere cu lichid a fiolei trebuie realizat cu o precizie de ± 0,5
mm;
i) la
temperatura de 20șC, cantitatea de apă absorbită din aerul cu o umiditate
relativă de 77% nu va depăsi 2% în volum. Lichidele de măsură care au alte
proprietăti higroscopice pot fi utilizate numai dacă este îndeplinită conditia
ca raportul de contorizare să fie mai mare sau cel putin egal cu 3 + 2 x Ra pentru un continut de apă absorbit din aer, la echilibru,
de 6%, unde Ra reprezintă continutul de apă în
procente de volum în conditii de saturatie pentru o umiditate relativă de 77%
pentru 2 Č Ra Č 6;
j)
umplerea fiolei peste gradatia zero a scalei, pentru compensarea evaporării în
perioada de nefunctionare a încălzirii, trebuie să tină cont de evaporarea
lichidului de măsură la o temperatură de 20șC pe o perioadă de 120 de zile. În
cazul în care conditiile de referintă stabilesc o temperatură medie a turului
agentului termic mai mică de 60șC, umplerea suplimentară trebuie să fie
calculată pentru o perioadă de cel putin 220 de zile;
k)
toate părtile componente ale repartitorului de costuri cu evaporare, care pot
avea o influentă asupra corectitudinii măsurătorilor, trebuie prevăzute cu
sigiliu sau alt tip de protectie, care să împiedice accesul neautorizat fără
producerea de deteriorări vizibile;
l)
spatiul dintre liniile gradate trebuie să fie mai mare de 0,7 mm, cu o abatere
mai mică de ±0,3 mm fată de pozitia rezultată din calcul;
m)
scara de măsură trebuie să asigure o stabilitate mecanică si o rezistentă
termică, astfel încât rezultatul citirilor să nu fie influentat de conditiile
de montaj sau de exploatare;
n) să
se permită identificarea consumului, fie printr-o scară de consum, fie prin
înscrierea unui coeficient de proportionalitate corelat cu factorul global de
evaluare;
o) să
existe o serie de identificare pentru fiecare repartitor;
p) să
realizeze împreună cu corpul de încălzire un grad de corelare, determinat în
conditii de referintă, având c < 0,3;
q)
gradul de corelare este bine determinat, iar dacă acesta este determinat în
alte conditii decât cele de referintă, aceste conditii trebuie definite în
documentele încheiate la darea în exploatare a repartitoarelor, iar prestatorul
garantează că aceste conditii au fost definitorii pentru toate repartitoarele
montate în condominiu.
(2)
Conditiile de montare si utilizare vor fi precizate în documentatia tehnică,
asumate prin declaratia de conformitate, si în agrementul tehnic de produs dat
în conditiile art. 44.
Art.
19. - Repartitoarele de costuri cu evaporare pot fi utilizate dacă îndeplinesc
următoarele conditii de instalare si utilizare:
a)
temperatura medie logaritmică nominală a agentului termic în corpul de
încălzire este mai mare de 55șC;
b)
pentru repartitoarele de costuri cu evaporare care au un raport de contorizare
mai mic de 12 sau o evaporare nominală mai mică de 60 mm, limita inferioară a
temperaturii medii logaritmice nominale trebuie să fie mai mare de 60șC;
c)
pentru repartitoarele de costuri cu evaporare care au un raport de contorizare
mai mare sau egal cu 12, un continut de apă în lichidul de măsură mai mic de 4%
si o evaporare nominală mai mare sau egală cu 60 mm, limita inferioară de
temperatură trebuie să fie mai mare de 55șC;
d)
fixarea repartitorului de costuri cu evaporare trebuie să asigure transferul de
căldură si durabilitatea amplasării acestuia;
e) montarea repartitorului
de costuri cu evaporare pe corpul de încălzire trebuie să realizeze o corelare
suficient de bună între valoarea afisată si transferul de căldură între corpul
de încălzire si incintă. Punctul în care se montează repartitorul de costuri cu
evaporare se alege astfel încât agentul termic să fi parcurs 25% din traseu
prin corpul de încălzire;
f)
montarea repartitoarelor de costuri cu evaporare trebuie realizată astfel încât
în întregul condominiu să fie aplicată aceeasi regulă de montare cu o abatere pe
înăltime pe corpurile de încălzire, care să nu fie mai mare de ± 10 mm;
g)
repartitoarele de costuri cu evaporare montate în condominiu trebuie să fie de
acelasi tip si de la acelasi producător, cu o caracteristică a dispozitivului
de acelasi tip;
h) în
cazul utilizării sistemelor de încălzire care a corpuri de încălzire înseriate,
montarea repartitoarelor de costuri cu evaporare se poate realiza numai dacă se
determină temperatura de intrare si iesire a agentului termic din fiecare corp
de încălzire din seria de corpuri de încălzire si dacă aceste temperaturi se
încadrează în cele definite la lit. a), b) si c).
Art.
20. - (1) În cazul montării repartitoarelor de costuri cu evaporare,
prevederile art. 11, 12 si 13 se aplică în mod corespunzător.
(2)
Instalatiile interioare de încălzire trebuie să îndeplinească cerintele
prevăzute la art. 16.
Art.
21. - (1) În momentul dării în exploatare a repartitoarelor de costuri cu
evaporare trebuie făcută o verificare generală asupra stabilitătii fixării,
stării sigiliilor si asupra unor posibile defectiuni.
(2) Se
va verifica culoarea de identificare a lichidului de măsură, care trebuie să
fie aceeasi pentru toate repartitoarele de costuri cu evaporare din condominiu.
(3)
Fiolele cu lichid de măsură se schimbă anual, iar culoarea lichidului de măsură
din fiolă va fi diferită de la un an la altul.
(4)
După înlocuirea fiolelor se va reface sigilarea. (5) După înlocuirea fiolei cu
lichid de măsură se va înscrie în fisa de evidentă a repartitorului culoarea
lichidului, factorul de evaluare global ori o cifră proportională cu acesta
sau, după caz, scara scalei de măsură.
SECTIUNEA
a 4-a
Montarea repartitoarelor de costuri pentru încălzire
Art.
22. - În cazul în care asociatia de proprietari/locatari stabileste ca
repartizarea consumurilor individuale de energie termică pentru încălzire să se
realizeze utilizându-se sisteme de repartizare a costurilor de încălzire, se
vor parcurge următoarele etape:
a)
Asociatia de proprietari solicită de la furnizorul de energie termică, prin
reprezentantul său legal, tipul de repartitoare de încălzire care satisfac
cerintele tehnice de montare din cadrul condominiului. Furnizorul are obligatia
confirmării parametrilor în maximum 15 zile de la primirea solicitării.
b)
Reprezentantul legal al asociatiei de proprietari/locatari va face inventarul
tuturor corpurilor de încălzire din spatiile cu destinatie de locuintă din
condominiul respectiv, inclusiv, dacă este cazul, al celor din spatiile
desprinse partial de la sistemul de alimentare centralizată cu energie termică.
c)
Asociatia de proprietari/locatari titulară a contractului de furnizare
transmite cereri de ofertă mai multor prestatori autorizati. În cererea de
ofertă se va preciza numărul corpurilor de încălzire, cu mentionarea numărului
total de apartamente din condominiu, numărului de apartamente desprinse partial
si total de la sistemul de alimentare centralizată cu energie termică, precum
si o copie după răspunsul furnizorului de energie termică privind tipul de
repartitoare care se pot utiliza.
d)
Ofertele transmise de prestatori vor contine cel putin următoarele informatii:
1.
copie după autorizatia de montare si exploatare a sistemelor de repartizare a
costurilor, eliberată de A.N.R.S.C.;
2.
tipul si numărul repartitoarelor de costuri de energie termică ce se propun a
se monta;
3.
copie după agrementul tehnic de produs eliberat în conditiile art. 44;
4.
dacă este necesar, obtinerea autorizatiei de construire, în conditiile legii,
si costurile aferente;
5.
tipul si numărul armăturilor care urmează a fi montate;
6.
costurile, defalcate pe furnitura livrată, montajul acesteia si exploatarea
repartitoarelor de costuri;
7.
costurile aproximative pentru realizarea echilibrării hidraulice a retelei de
distributie interioară, incluzând în aceasta si corpurile de încălzire;
8.
perioada de garantie si garantiile acordate;
9.
modul de citire si intervalul dintre două citiri ale repartitoarelor de
costuri;
10.
conditii de suspendare a contractului si de reziliere a acestuia de către
asociatia de proprietari/locatari;
11.
modelul de contract aprobat de autoritatea de reglementare competentă.
e)
După primirea si analiza ofertelor în comitetul executiv al asociatiei de
proprietari/locatari se convoacă adunarea generală a proprietarilor în vederea
aprobării încheierii contractului cu unul dintre prestatori, dacă sunt
îndeplinite conditiile prevăzute la art. 6 lit. h).
f) În
cazul în care în condominiu există două sau mai multe asociatii care sunt
alimentate de la un singur bransament termic comun tuturor asociatiilor din
condominiu, hotărârea adunării generale a proprietarilor
prevăzută
la lit. e) va fi comună pentru toate asociatiile de proprietari/locatari din
condominiu. Etapele prevăzute la lit. b) si e) vor fi parcurse de toate
asociatiile de proprietari/locatari din condominiu, iar contractul cu
prestatorul va fi semnat de toate asociatiile de proprietari/locatari din
condominiu. Reprezentantul asociatiei de proprietari/locatari, titulară a
contractului de furnizare, are obligatia, sub sanctiunea nulitătii contractului
cu prestatorul, de a face cunoscută în scris intentia de montare a sistemelor
de repartizare a costurilor pentru încălzire celorlalte asociatii de
proprietari/locatari din condominiu.
g)
Prestatorul are obligatia, sub sanctiunea nulitătii contractului, să facă toate
investigatiile necesare pentru a stabili numărul de asociatii de
proprietari/locatari din condominiu.
Art.
23. - (1) La montarea repartitoarelor de costuri prestatorul va îndeplini toate
conditiile prevăzute în sectiunea a 2-a sau a 3-a, după caz.
(2) Se
interzic montarea, punerea în functiune, utilizarea si exploatarea sistemelor
de repartizare a costurilor care nu îndeplinesc conditiile tehnice impuse în
prezentul normativ tehnic sau în cazul în care conditiile de furnizare a
agentului termic nu îndeplinesc conditiile specifice cerute de normele tehnice
în vigoare.
Art.
24. - În cadrul echilibrării hidraulice sunt obligatorii verificarea si,
eventual, înlocuirea, împreună cu furnizorul de energie termică, a diafragmei
de pe bransamentul termic sau montarea regulatoarelor de presiune, astfel încât
cu robinetele de reglaj montate pe corpurile de încălzire deschise complet si
cu vanele de separare de la bransamentul termic deschise complet să se asigure
debitul termic nominal prin corpurile de încălzire, indiferent de variatiile de
debit si de presiune din reteaua de distributie.
Art.
25. - Programul de calcul cu care se face repartizarea costurilor, conform
indicatiilor repartitoarelor de costuri de încălzire, trebuie să poată aplica
coeficienti de corectie care să tină cont de:
-
amplasarea incintelor încălzite fată de punctele cardinale;
- amplasarea
incintelor încălzite pe verticala condominiului (parter, etaj intermediar sau
ultimul etaj);
-
amplasarea incintelor încălzite pe orizontala condominiului (pe colt sau între
alte incinte încălzite);
-
numărul si dimensiunile coloanelor de distributie ce trec prin apartamente.
CAPITOLUL
III
Repartitoare
de costuri pentru apă caldă
SECTIUNEA
1
Domeniu de aplicare
Art.
26. - (1) Montarea si utilizarea sistemelor de repartizare a costurilor pentru
apa caldă în clădirile de tip condominiu se fac în spatiile cu destinatie de
locuintă si la părtile comune ale condominiului.
(2)
Determinarea consumurilor aferente spatiilor cu altă destinatie se face numai
cu mijloace de măsurare legale.
Art.
27. - Sistemele de repartizare a costurilor pentru apă caldă pot fi utilizate
numai dacă:
a)
determinarea cantitătii de apă si de energie termică înglobată în apa caldă,
livrată de un furnizor de energie termică, se face cu un mijloc de măsurare
legal, montat pe bransamentul de apă caldă al condominiului în punctul de
delimitare/separare;
b)
temperatura minimă de furnizare a apei calde de consum în punctul de
delimitare/separare a instalatiilor este de 45șC, în conditii de consum redus;
c)
pentru 100% din proprietarii spatiilor cu destinatie de locuintă preluati în
facturare individuală, precum si în toate punctele aferente părtilor comune
unde se utilizează apă caldă se montează repartitoare de costuri pentru apă
caldă, conditie ce trebuie respectată si în cazul imobilelor tip condominiu în
care sunt constituite mai multe asociatii de proprietari/locatari, dintre care
numai unul are calitatea de titular de contract de furnizare pentru apă caldă.
SECTIUNEA
a 2-a
Conditii de montare a repartitoarelor de costuri pentru apă caldă
Art. 28. -
Repartizarea costurilor pentru energia termică înglobată în apa caldă
proprietarilor spatiilor cu destinatie de locuintă, în lipsa utilizării unor
mijloace de măsurare legale individuale, se poate realiza numai cu sisteme de
repartizare a costurilor în conditiile tehnice stabilite în prezenta normă
tehnică.
Art.
29. - (1) Contoarele de apă caldă care au aprobare de model si verificare
metrologică initială pot fi utilizate ca repartitoare de costuri pentru apă
caldă.
(2)
Pentru garantarea corectitudinii înregistrărilor si încadrarea în erorile
tolerate maxim admisibile, după montare si punere în functiune, contoarele de
apă caldă folosite ca repartitoare de costuri se vor supune controlului
metrologic legal. Din punct de vedere economic se recomandă ca la expirarea
termenului scadent de verificare metrologică contoarele de apă caldă folosite
ca repartitoare de costuri să fie înlocuite, întrucât costurile verificării
metrologice si ale eventualelor reparatii sau reconditionări pot fi mai mari
decât cele cu achizitionarea unor aparate noi.
(3)
Marcajele metrologice aplicate sub formă de sigiliu sunt supuse dispozitiilor
legale referitoare la sigiliile statului si beneficiază de aceeasi protectie
juridică.
(4)
Repartitoarele de costuri pentru apă caldă care au fost scoase din sistemul de
repartizare a costurilor pentru apă caldă în vederea reparării, modificării sau
în cazul în care integritatea sigiliilor a fost deteriorată se pot monta numai
după o nouă verificare metrologică.
Art.
30. - Indicatiile contoarelor de apă caldă utilizate ca repartitoare de costuri
nu pot fi folosite în tranzactii comerciale sau ca bază pentru stabilirea de
tarife, taxe, impozite si altele.
Art.
31. - Persoanele juridice care montează sau întretin contoarele de apă caldă
utilizate ca repartitoare de costuri în condominii, precum si cele care
calculează repartizarea costurilor pe baza indicatiilor repartitoarelor de costuri pentru apă caldă
trebuie să fie autorizate de autoritatea natională de reglementare competentă.
Art.
32. - Pentru a fi montate si utilizate ca repartitoare de costuri, contoarele
de apă caldă trebuie să îndeplinească următoarele conditii:
a)
eroarea tolerată să fie de maximum ±5% în zona inferioară, pentru un domeniu de
debit cuprins între Qmin
si Qt, si de maximum ±3% în zona superioară între Qt si Qmax;
b) să
reziste fără deteriorarea sau schimbarea proprietătilor lor metrologice în
cazul în care sunt supuse inversării accidentale a sensului de curgere si să nu
permită înregistrarea curgerii în sens invers prin constructia lor sau împreună
cu alte dispozitive cu care se montează în instalatie;
c) să
nu creeze o cădere de presiune în circuit, la debitul maxim, care să depăsească
0,3 bari;
d)
dispozitivul indicator trebuie să permită citirea sigură, usoară si neambiguă a
valorilor afisate, înăltimea reală sau aparentă a cifrelor trebuie să fie mai
mare de 4 mm, iar unitătile si multiplii vor fi de culoare neagră si
submultiplii de culoare rosie;
e)
dispozitivul indicator trebuie să poată înregistra un volum corespunzător
pentru cel putin 1.999 de ore de functionare la debitul nominal, fără revenire
la zero;
f) pot
fi echipate cu un dispozitiv de reglare sigilabil care permite modificarea relatiei
dintre valoarea indicată si valoarea adevărată a volumului trecut prin
repartitorul de costuri pentru apă caldă. Acest dispozitiv este obligatoriu
pentru cele care utilizează actiunea vitezei apei asupra rotatiei unei părti
mobile;
g) să
se prezinte clar si lizibil, separat sau grupat, pe carcasă, pe cadranul
indicatorului sau pe plăcuta de identificare următoarele informatii:
-
denumirea ori numele comercial al producătorului sau marca sa comercială;
-
clasa metrologică si debitul nominal Qn;
- anul
fabricatiei si numărul de serie;
- una
sau două săgeti, care să indice sensul curgerii;
-
optional, simbolul aprobării de model;
-
presiunea maximă de lucru în bari, dacă aceasta poate depăsi 10 bari;
-
litera V sau H în situatiile în care repartitorul poate functiona corect numai
în pozitie verticală (V) sau orizontală (H);
-
literele RC, la montare, când este utilizat ca repartitor de costuri;
h) să
includă dispozitive de protectie care pot fi sigilate astfel încât atât
înainte, cât si după instalarea corectă a lor să nu fie posibilă demontarea sau
modificarea pozitiei acestora sau a dispozitivului lor de reglare, fără
deteriorarea vizibilă a dispozitivului de protectie;
i)
pentru modelul care a fost aprobat trebuie ca, după fiecare încercare de uzură
accelerată si după încercarea de rezistentă la soc termic, variatia curbei
erorilor să nu depăsească valorile admise de normele metrologice în vigoare;
j) în
cazul în care erorile măsurate la verificarea initială pentru debitul minim, de
tranzitie si maxim sunt de acelasi semn, aparatul de măsură trebuie să fie
reglat astfel încât nici una dintre erori să nu depăsească jumătate din eroarea
tolerată;
k) să
reziste la temperatura de 90șC si la presiunea pentru care este proiectat,
denumită presiune maximă de lucru, fără defecte în functionare, scurgeri,
infiltrări prin pereti sau deformări permanente. Valoarea minimă a presiunii de
lucru este de 10 bari;
l)
certificatul de aprobare de model trebuie să prevadă ca încercarea de
exactitate, la verificarea initială, să fie efectuată cu apă caldă;
m) să
fie realizate din materiale adecvate domeniului lor de utilizare, rezistente la
coroziune internă si externă normală si la variatii posibile ale temperaturii
apei în intervalul 0șC-110șC.
Art.
33. - Montarea sistemelor de repartizare a costurilor pentru apă caldă, în
spatiile cu destinatie de locuintă sau în spatiile care constituie părti comune
ale condominiului, se poate realiza numai de persoane juridice care au
autorizatie de vânzare si montare eliberată de Biroul Român de Metrologie
Legală.
Art.
34. - Persoanele juridice pot monta sisteme de repartizare a costurilor pentru
apă caldă doar dacă sunt îndeplinite conditiile prevăzute la art. 27, 31, 32 si
33.
Art.
35. - La montarea repartitoarelor de costuri se va asigura:
a)
realizarea montajului, astfel încât repartitoarele de costuri montate să
înregistreze consumurile de apă de la toate obiectele sanitare;
b)
realizarea unei lungimi rectilinii fără armături înainte si după repartitor,
conform indicatiilor producătorului;
c)
pozitia de montare indicată de producător, orizontală sau verticală, să fie
respectată cu strictete, nefiind permisă vreo abatere de la pozitia de montare,
decât dacă această posibilitate este explicită în documentatia de montaj dată
de producător si dacă prin aceasta nu se modifică clasa metrologică;
d)
respectarea proiectului de montaj, care va avea în vedere minimizarea numărului
de repartitoare de costuri de apă montate. Proiectele utilizate pentru montarea
repartitoarelor de costuri pentru apă caldă pot fi solutiicadru aprobate de
Ministerul Transporturilor, Constructiilor si Turismului;
e)
regula generală de montare a unui singur repartitor de costuri de apă în
subsolul condominiului, care să înregistreze consumul total de apă caldă al
instalatiilor sanitare ale unui aceluiasi apartament. Montarea se poate face si
în spatiul cu destinatie de locuintă a proprietarului, în cazul în care,
datorită configuratiei condominiului sau din considerente economice, montarea
unui singur repartitor de costuri nu se poate realiza sau nu se justifică. În
această situatie si dacă din punctul de vedere al asigurării rezistentei
constructiei este necesar, se pot monta maximum 3 repartitoare de costuri
pentru apă caldă în acelasi spatiu cu destinatie de locuintă;
f)
montarea unui dispozitiv de retinere a impuritătilor si a unui dispozitiv de
sens, în cazul în care amplasarea repartitorului de costuri se realizează în
spatiul cu destinatie de locuintă;
g) ca
legătura de la coloana de distributie până la repartitorul de costuri să fie
fixată de elementele de constructie, astfel încât să nu poată fi modificată
pozitia acestuia fată de pozitia initială de montaj;
h)
montarea unor dispozitive antifraudare sigilabile, în cazul în care
repartitorul de costuri pentru apă caldă poate fi fraudat. Filtrul pentru
impurităti si clapeta de retinere vor fi, de asemenea, sigilate;
i)
realizarea sigilării, în asa fel încât să nu se poată interveni neautorizat
fără deteriorarea vizibilă a sistemului de sigilare;
j)
busonarea si sigilarea tuturor racordurilor care nu trec prin repartitor;
k)
montarea unui dispozitiv de retinere a impuritătilor, general pentru tot
condominiul.
SECTIUNEA a 3-a
Montarea repartitoarelor de costuri pentru apă caldă
Art.
36. - În cazul în care asociatia de proprietari/locatari stabileste ca
repartizarea individuală a consumurilor de energie termică pentru apa caldă să
se realizeze utilizându-se sisteme de repartizare a costurilor, este necesară
parcurgerea următoarelor etape:
a)
Asociatia de proprietari/locatari solicită de la furnizorul de energie termică
prin reprezentantul său legal confirmarea scrisă a parametrilor apei calde.
Parametrii apei calde constau în valoarea temperaturii nominale garantate la
intrarea în condominiu - de regulă 60șC - si abaterea maximă fată de această
temperatură pe toată durata de furnizare. Furnizorul are obligatia confirmării
parametrilor în maximum 15 zile de la primirea solicitării.
O
copie după confirmarea parametrilor va fi transmisă ca anexă la cererile de
ofertă prevăzute la litera e).
b)
Reprezentantul legal al asociatiei va aduce la cunostintă comitetului executiv
valoarea abaterii maxime a temperaturii apei calde. În cazul în care se
constată că furnizorul nu poate asigura în punctul de delimitare/separare a
instalatiilor o temperatură minimă de furnizare a apei calde de 45șC, nu se vor
monta si nu vor fi utilizate repartitoare de costuri pentru apă caldă, chiar
dacă celelalte conditii sunt îndeplinite.
c)
Reprezentantul legal al asociatiei de proprietari/locatari va solicita de la
membrii asociatiei acceptul scris privind montarea sistemelor de repartizare a
costurilor pentru apă, repartizarea acestor costuri pe baza repartitoarelor de
costuri pentru apă.
d) Se
face verificarea functionării tuturor instalatiilor interioare de apă în
vederea eliminării pierderilor din apartamente, proprietarii având obligatia
efectuării lucrărilor de întretinere, reparare sau înlocuire a elementelor de
instalatii aflate în folosinta exclusivă a acestora, fiind aplicabile
prevederile art. 20 alin. (1) din Ordonanta Guvernului nr. 85/2001.
e)
Asociatia de proprietari/locatari titulară a contractului de furnizare
transmite cereri de ofertă mai multor prestatori de sisteme de repartizare a
costurilor pentru apă. În cererea de ofertă se va preciza numărul spatiilor cu
destinatie de locuintă si al spatiilor comune în care urmează să fie montate
sisteme de repartizare.
f)
Ofertele transmise de prestatori vor contine cel putin următoarele informatii:
1.
copie după avizele pentru activitătile de vânzare si montare a contoarelor de
apă utilizate ca repartitoare de costuri;
2.
tipul si numărul repartitoarelor de costuri pentru apă care se propun a fi
montate;
3.
copie după aprobarea de model pentru contorul de apă utilizat ca repartitor de
costuri;
4. dacă
este necesar, obtinerea autorizatiei de construire, în conditiile legii, si
costurile aferente;
5.
tipul si numărul armăturilor care urmează a fi montate;
6.
costurile, defalcate pe furnitura livrată, montajul acesteia si, eventual,
exploatarea repartitoarelor de costuri în vederea respectării prevederilor art.
35 lit. e);
7.
perioada de garantie si garantiile acordate;
8.
conditiile de suspendare a contractului si de reziliere a acestuia de către
asociatia de proprietari/locatari;
9.
modelul de contract aprobat de autoritatea de reglementare competentă.
g)
După primirea si analiza ofertelor în comitetul executiv al asociatiei de
proprietari/locatari se convoacă adunarea generală a proprietarilor în vederea
aprobării încheierii contractului cu unul dintre prestatori.
h) În
cazul în care în condominiu există două sau mai multe asociatii care sunt
alimentate de la un singur bransament comun tuturor asociatiilor din
condominiu, hotărârea adunării generale a proprietarilor, prevăzută la lit. g),
va fi comună pentru toate asociatiile din condominiu. Etapele prevăzute la lit.
c), d) si g) vor fi parcurse de toate asociatiile de proprietari/locatari din
condominiu, iar contractul cu prestatorul va fi semnat de toate asociatiile de
proprietari/locatari din condominiu. Reprezentantul asociatiei de
proprietari/locatari, titulară a contractului de furnizare, are obligatia, sub
sanctiunea nulitătii contractului cu prestatorul, de a face cunoscută în scris
intentia de montare a sistemelor de repartizare a costurilor pentru apă
celorlalte asociatii de proprietari/locatari din condominiu.
i) În
cazul în care prestatorul va exploata sistemele de repartizare a costurilor
efectuând serviciul de calculare si repartizare a consumurilor, acesta are
obligatia, sub sanctiunea nulitătii contractului, să facă toate investigatiile
necesare pentru a stabili numărul de asociatii de proprietari/locatari din
condominiu.
j)
Contractul se poate încheia numai dacă sunt îndeplinite conditiile art. 27, 31
si 32.
Art.
37. - (1) La montarea repartitoarelor de costuri prestatorul va îndeplini toate
conditiile prevăzute în sectiunea a 2-a.
(2) Se
interzic montarea, punerea în functiune, utilizarea si exploatarea sistemelor
de repartizare a costurilor pentru apă caldă în cazul în care conditiile de furnizare
a apei calde nu îndeplinesc conditiile prevăzute la art. 27.
CAPITOLUL
IV
Art. 38. - Se
interzice repartizarea costurilor pentru energia termică din apa caldă
proprietarilor spatiilor cu destinatie de locuintă sau cu altă destinatie pe
baza indicatiilor unor aparate de măsură care nu au aprobare de model si
verificare metrologică initială.
Art.
39. - Sigiliile utilizate vor avea o serie de identificare, diferită de la un
sigiliu la altul, care va fi trecută în documentul de montare a fiecărui
repartitor de costuri.
Art.
40. - În cazul în care autoritatea de reglementare constată că prestatorul nu a
respectat conditiile tehnice si/sau metrologice de montare a sistemelor de
repartizare a costurilor, prestatorul are obligatia refacerii montării pe
cheltuială proprie, nefiind exonerat prin aceasta de plata unor daune către
asociatia de proprietari/locatari la care a făcut montajul.
Art.
41. - Până la montarea unor repartitoare de costuri pentru încălzire si apă
caldă, în conditiile prezentului normativ tehnic, repartizarea costurilor se va
realiza în conformitate cu prevederile legale în vigoare.
Art.
42. - Se interzic montarea, punerea în functiune, utilizarea si exploatarea
sistemelor de repartizare a costurilor, dacă nu sunt îndeplinite conditiile
tehnice impuse în prezentul normativ tehnic.
Art.
43. - Proprietarii spatiilor cu destinatie de locuintă, în care s-au montat
repartitoare de costuri, au următoarele obligatii:
a) să
permită citirea repartitoarelor de costuri de către reprezentantul legal al
asociatiei de proprietari/locatari sau de către prestatorii de servicii cu care
s-au încheiat contracte în acest sens ori au fost agreati de furnizorul de
energie termică pentru citirea repartitoarelor si repartizarea consumurilor;
b) să
permită verificarea repartitoarelor de costuri la intervalele stabilite în
contractele de furnizare de servicii;
c) să
nu intervină asupra repartitoarelor de costuri decât în cazul unor avarii care
ar conduce la periclitarea securitătii bunurilor sau vietilor locatarilor din
condominiu;
d) să
nu modifice pozitia de montare a repartitoarelor de costuri.
Art.
44. - (1) Repartitoarele de costuri utilizate în sisteme de repartizare a
costurilor pentru încălzire trebuie să aibă un agrement tehnic pentru produs
eliberat de către organisme specializate cu sediul în România, abilitate în
acest scop de autoritătile competente.
(2) În
momentul montării, repartitoarele de costuri trebuie să aibă agrementul tehnic
pentru produs în perioada sa de valabilitate.
(3)
Repartitoarele de costuri utilizate în sisteme de repartizare a costurilor
pentru încălzire nu se supun controlului metrologic legal.
Art.
45. - (1) Perioada de garantie pentru repartitoarele de costuri este de minimum
36 de luni de la data punerii în functiune.
(2)
Repartitoarele care se defectează în perioada de garantie, din cauze
neimputabile proprietarului spatiului cu destinatie de locuintă, vor fi
înlocuite pe cheltuiala prestatorului si vor beneficia de aceeasi perioadă de
garantie.
Art.
46. - (1) Consumatorii individuali de energie termică au obligatia să asigure,
pe cheltuială proprie, verificarea metrologică periodică a contoarelor de apă
caldă utilizate ca repartitoare de costuri. La solicitarea asociatiei de
proprietari/locatari, prestatorul are obligatia să efectueze verificarea
metrologică pentru toate repartitoarele de apă caldă montate de acesta.
(2)
Dacă la repartizarea consumurilor de energie termică stabilite în baza citirii
indicatiilor repartitoarelor de apă caldă se constată anomalii, proprietarii de
apartamente au obligatia să permită accesul prestatorului pentru efectuarea
verificării metrologice, caz în care se va întocmi un procesverbal de
constatare si:
a)
repartitorul de costuri se scoate din instalatie si se înlocuieste cu altul
nou, gratuit în perioada de garantie, întocmindu-se un document din care să
rezulte indexul repartitorului scos din instalatie si indexul de pornire al
celui montat. Repartizarea costurilor se efectuează în continuare pe baza
sistemului de repartizare a costurilor;
b)
repartitorul de costuri se scoate din instalatie si se înlocuieste cu altul
nou, contra cost în afara perioadei de garantie, întocmindu-se un document din
care să rezulte indexul repartitorului scos din instalatie si indexul de pornire
al celui montat. Repartizarea costurilor se efectuează în continuare pe baza
sistemului de repartizare a costurilor;
c)
repartitorul de costuri se scoate sau se lasă în instalatie. Repartizarea
costurilor se efectuează în continuare la fel ca pentru proprietarii spatiilor
cu destinatie de locuintă care nu au montate sisteme de repartizare a
costurilor.
(3) În
situatia de la alin. (2) accesul se va efectua în prezenta reprezentantului
legal al asociatiei de proprietari/locatari.
Art.
47. - (1) Contractele de montare a repartitoarelor de costuri pentru apă caldă
vor avea clauze privitoare la verificarea obligatorie de către prestator a
repartitoarelor montate, precum si modul de înstiintare privind perioada de
verificare.
(2)
Contravaloarea verificărilor periodice a repartitoarelor se stipulează la
încheierea contractului de montare a repartitoarelor de costuri.
(3)
Prestatorul are obligatia de a realiza verificările periodice pe toată durata
de viată a repartitoarelor montate de acesta.
Art.
48. - Pentru un condominiu, repartitoarele de costuri pentru încălzire si apă
caldă vor fi de acelasi tip, iar montarea acestora se realizează, pentru toti
membrii asociatiei, de acelasi proprietar.
Art.
49. - (1) Prestatorul are obligatia de a prezenta în ofertă, prioritar,
costurile necesare pentru alimentarea independentă a fiecărui proprietar al
spatiilor cu destinatie de locuintă cu apă caldă, astfel încât acesta să fie
deservit de câte un singur repartitor de costuri.
(2) În
calcule se va tine cont de vechimea si uzua coloanelor de apă existente, durata
de viată normală, căderile de presiune reale datorate depunerilor din
interiorul conductelor, recuperarea si refolosirea unei părti din conductele
dezafectate.
(3)
Costurile necesare schimbării coloanelor de apă sunt considerate costuri de
reparatii si se repartizează conform legislatiei în vigoare.
Art.
50. - (1) Prestatorii vor respecta metodologia de repartizare a consumurilor de
energie termică elaborată de autoritatea natională de reglementare competentă.
(2)
Prestatorul are obligatia de a transmite autoritătii de reglementare, la
cererea acesteia, factorii de evaluare si amplasare utilizati la oricare dintre
condominiile la care acesta a realizat montarea repartitoarelor de costuri
pentru încălzire.
ACTE ALE CASEI NATIONALE DE ASIGURĂRI DE
SĂNĂTATE
CASA NATIONALĂ DE ASIGURĂRI DE
SĂNĂTATE
privind modificarea si
completarea Deciziei presedintelui Casei Nationale de Asigurări de Sănătate nr.
51/2004 pentru aprobarea utilizării formularelor unice pe tară, fără regim
special, necesare raportării activitătii furnizorilor de servicii medicale
Având
în vedere:
- Hotărârea Guvernului
nr.
1.485/2003 pentru aprobarea Contractului-cadru privind conditiile acordării
asistentei medicale în cadrul sistemului de asigurări sociale de sănătate, cu
modificările si completările ulterioare;
-
Ordinul ministrului sănătătii si al presedintelui Casei Nationale de Asigurări
de Sănătate nr.
1.220/890/2003 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a
Contractului-cadru privind conditiile acordării asistentei medicale în cadrul
sistemului de asigurări sociale de sănătate, cu modificările si completările
ulterioare;
-
Referatul Directiei generale relatii cu furnizorii nr. DGA/IV/802 din 30 august
2004, aprobat de directorul general al casei nationale de asigurări de
sănătate,
în
temeiul prevederilor:
- art.
77 alin. (2) din Ordonanta de urgentă a Guvernului nr.
150/2002 privind organizarea si functionarea sistemului de asigurări
sociale de sănătate, cu modificările si completările ulterioare;
- art.
16 alin. (3) din Statutul Casei Nationale de Asigurări de Sănătate, aprobat
prin Decizia presedintelui Casei Nationale de Asigurări de Sănătate nr.
47/2004, cu modificările ulterioare,
presedintele
Casei Nationale de Asigurări de Sănătate emite următoarea decizie:
Art.
I. - Decizia
presedintelui Casei Nationale de Asigurări de Sănătate nr.
51/2004 pentru aprobarea utilizării formularelor unice pe tară, fără regim
special, necesare raportării activitătii furnizorilor de servicii medicale,
publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 76 si nr. 76 bis din
29 ianuarie 2004, se modifică si se completează după cum urmează:
1. La
anexa 3-d, titlul va avea următorul cuprins:
Desfăsurător
pentru decontarea serviciilor medicale spitalicesti acordate pentru afectiuni
acute în spitale, altele decât cele prevăzute în anexa 18a) la Ordinul nr.
1.220/890/2003, precum si în sectiile si compartimentele de acuti (de sine
stătătoare, aprobate prin ordin al ministrului sănătătii în structura
spitalelor) din spitalele de cronici si de recuperare.
2. Formularul
din anexa 5-b va avea următorul cuprins:
LISTA
asiguratilor
care au beneficiat de îngrijire medicală la domiciliu la recomandarea medicilor
de specialitate din spitale
Luna..............,
anul ...........
Nr. crt. |
Cod numeric personal |
Medicul
de specialitate
care a făcut
recomandarea |
Codul medicului |
Data
recomandării pentru efectuarea
serviciilor de îngrijiri
medicale la domiciliu |
Data
începerii îngrijirii
medicale la
domiciliu |
Data
terminării îngrijirii
medicale la
domiciliu |
Nr.
de zile de
îngrijire medicală
la domiciliu |
Total
nr. de servicii
de îngrijire acordate,
pe tipuri |
C1 |
C2 |
C3 |
C4 |
C5 |
C6 |
C7 |
C8 |
C9 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
TOTAL: |
|
|
|
|
|
|
|
|
Total
col. C9 = total col. C3 din anexa 5-a
Art.
II. -
Formularele cuprinse în anexele 4-a, 4-b, 4-c si 4-d se utilizează si în cazul
regularizărilor trimestriale.
Art.
III. - Prezenta
decizie va fi publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I.
Presedintele
Casei Nationale de Asigurări de Sănătate,
Cristian
Celea,
secretar
de stat
Bucuresti, 9 septembrie 2004.
Nr. 441.